招标公告****年生产测井中心办公区租赁、西安职工食堂租赁及其物业服务和陇东职工公寓住宿服务招标编号：GXTC-C-******* 一、招标条件本服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目资金已落实。招标人为中******生产测井中心，项目已具备招标条件。******受******生产测井中心委托，对该项目进行公开招标。现邀请符合要求的潜在投标人（以下简称“投标人”）参加投标。二、项目概况与招标范围*.*项目概况：******生产测井中心根据目前生产实际情况，计划在陕西省西安市泾渭镇内租赁符合日常工作、办公、会议及住宿的整体房屋及场地，作为******生产测井中心机关生产生活基地使用；在甘肃省庆城县内为陇东项目部职工租赁住宿房间。*.*招标范围：******生产测井中心西安基地办公区租赁、周边场地租赁、职工食堂租赁及其物业服务、陇东基地职工公寓住宿服务项目，预算金额为***万元（含税）。包括以下方面内容：***.******.***西安基地要求：（*）地址需求：*）工作便捷：招标人家属区为陕西省西安市高陵区龙凤园小区和锦绣苑小区，在此两个小区周边*km以内；*）交通便利：方便人员往来，**km范围内有高铁站、汽车站，**km范围内有飞机场；*）运输便利：周边有高速公路出入口，厂区附近公路**小时能通行高度*.*m，长度**m卡车及测井特种车辆。（*）区域需求：*）所有房屋及场地为同一封闭区域，并提供大门确保人员和车辆进出；*）同时满足办公、科研、生产经营、配套食堂、车辆停放场所、防洪防汛物资储备、放置备用发电机等场所要求，场地和租赁房屋内必须有水、电、中央空调系统、天然气、网络、电话、视频监控系统、消防系统、门禁系统。***.******.***场地租赁及物业服务范围：（*）西安基地：①场院（周边场地）：场院面积****平方米以上，院内有篮球场、运动场、自行车房棚、停车场（可使用停车位至少**个，满足**吨以下车辆停放）、绿地等场地，有照明设施、视频监控系统、门禁系统、消防设施；提供场地综合物业服务（厂区内道路维护，室外上下水管道维护，化粪池维护和清理，沟渠、池、井的维护和清理，绿化，泵房管护，路灯维护，自行车房棚看护，停车场看护，网球场和篮球场的卫生清洁，垃圾的收集、清运，交通秩序维护、管理，场院内安保工作）。②办公区域：院内办公楼宇建筑面积不得少于**** 平方米，超过*****平方米按*****平方米计算价格，多余面积不算在租赁范围内。租赁内容包含大型开放式办公区域*个（每个****平方米以上，每个开放区域可布置**个以上工位，可安装资料柜、书架、饮水机、打印机、绿植小型休息区、小型会议区）、会议室*个（可安装投影、网络、饮水机，可容纳**人）、**平方米以上房间*个，***平方米以上房间*间、休息区*个（**平方米以上，配备沙发、茶几、绿植）、独立办公室**间（每间不低于**平方米）。楼宇内有供水系统、供电系统、中央空调系统、天然气管线、办公电梯、照明设施、视频监控系统、门禁系统、办公网络系统、办公电话系统；楼宇内消防设施必须出具消防主管部门验收依据为准，有自动灭火系统；超过租赁的面积不计入租赁金额内；提供办公楼宇综合物业服务，包括房屋内、外墙面、屋顶、散水、吊顶、门厅，屋内门窗等的维修、保养或者更换；地下停车场、卫生间、走廊、会议室、楼梯的每日清洁并保洁；电梯间的每日保洁、每日更换脚垫；各楼层垃圾清理，垃圾外运处理；楼内供水系统、供电系统（高低压配电柜、变压器、用电线路）、天然气管线、视频监控系统的维修养护，以及大楼本体区域设备设施维护；租赁区域内照明灯具，开关、门、锁、各楼层卫生间洁具及设施的维修更换；办公区域清洁(包括室内卫生、桌面、地毯吸尘)；外墙面瓷砖、玻璃天幕的清洗；代收代缴计量服务；消防设施的维保；按时开启空调，空调全年供暖和制冷时间不少于*个月，空调每天开启时间为早*:**，关闭时间为晚**：**，每天不少于**.*小时。若遇异常天气必须提前供热、制冷或延长供热、制冷。③食堂：院内食堂面积不得低于***平方米，有供水、电、天然气、中央空调系统；提供满足*名食堂管理人员办公室一间，电话、网络系统接口齐全。餐厅面积不低于***平方米、操作间面积不低于***平方米,库房面积不低于**平方米，洗碗间面积不低于**平方米，凉菜间面积不低于**平方米。食堂共用、单独均可。④其他：所有租赁区域提供水、电，且办公区及食堂水、电费用代收代缴。陇东职工公寓住宿地址要求：在甘肃省庆城县距陇东项目部（生产测井中心第二项目部基地）*km以内。所有房屋为同一封闭区域的单元房，或同等类型房屋。***.******.***场地租赁及物业服务范围：①房间：提供**套住宿房间，每套房间面积不得低于**平方米，每套房间配*张床。②住宿服务：*）房间及楼道卫生清洁服务；*）对房间配备的物品：电视机、床及其全套用品、淋浴器、衣柜等维护保养，或更换；*）房间内提供水、电、暖、网络接口、纯净水、电视收视费用。*.*服务期限：****年*月*日起至****年**月**日*.*招标人可在开标前对投标人房屋及场地进行现场考察。三、投标人资格要求*.*本次招标不接受联合体投标；*.*投标人必须是依照中华人民共和国境内登记注册、独立承担民事责任的独立法人或其他组织；投标人具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证(三证合一的只提供带有统一社会信用代码的营业执照)。*.*近两年未发生重大违纪、安全事故及违约记录。*.*近一年财务状况良好，无破产或资不抵债情况，提供****年经审计的财务审计报告。*.*投标人被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或被最高人民法院在“信用中国”网站（***.******.***.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的不得参加此次投标。（附网站截图及查询网址）。*.*******或测井公司取消（或暂停）投标、交易资格（取消相应市场准入、暂停投标、交易、列入黑名单等），******招标投标网(http://***.******.***/html/*/index.html)发布失信公告中明确的失信开始和结束时间为准。四、招标文件的获取*.* 购买招标文件时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间）。在购买招标文件期间，******内部人员没有沟通协调好，重复购买招标文件为同一个项目的，招标文件售后概不退换。*.* 招标文件售价：***元人民币。*.* 购买方式（*）本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于上述购买招标文件时间内登陆国信e采招标投标交易平台（官方网址： http://***.******.***）购买招标文件。购买招标文件应认真阅读网页上的有关操作须知，进行注册并上传相关资料，审核通过后即可在线网银支付购买招标文件费用。购买招标文件费用支付成功后，可在线下载招标文件。（*）购买招标文件流程：登录平台（未注册用户请先免费注册）→查看最新招标项目→投标人报名【通过苹果App Store和安卓腾讯应用宝下载"中招互连"APP，也可打开国信e采招标投标交易平台(http://***.******.***)，首页扫描二维码下载。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、单位证书和个人证书购买、单位签章制作、登陆平台完善企业基本信息和发票信息等操作。之后扫码登陆投标管家进行项目报名】→提交授权委托书扫描件、委托人及被委托人身份证扫描件、《基本信息表》盖章件→等待审核→审核通过后，在线支付标书费→投标人下载招标文件。（*）在国信创新平台上操作时遇到包括注册和支付费用等环节技术问题，都请拨打国信e采平台服务支持电话：****-***-***(周一～周五*:**-**:**）（*）需要开具增值税专用发票的，需完善企业信息中的银行账户并上传一般纳税人证明，同时请上传开票信息(单位名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号)，否则将开具增值税普通发票；（*）参加开标的投标人在开标现场直接领取购买招标文件发票，未参加开标的潜在投标人，在评标完成后******邮寄购买招标文件的发票事宜。五、投标文件递交方式*.*本项目采用远程开评标方式，不接收纸质投标文件，电子投标文件请于投标截止时间*个小时之前上传到国信e采招标投标交易平台，投标截止时间后上传的投标文件恕不接收。*.* 投标人对网上递交的投标文件应加密，可通过"中招互连"手机APP扫码加密。如果投标人通过手机app对投标文件进行扫码加密，则在开标时必须使用同一个手机app账号及单位证书进行扫码解密，才能读取或导入投标文件。*.* 如果截标或开标时间及地点有改变，招标代理机构将提前通知，逾期提交的投标文件将不予受理。*.* 请投标人按公告时间及时参与相关签到、解密及确认工作，签到、解密及确认过程中有任何问题请及时与平台沟通沟通联系解决，因投标人原因未在规定时间内解密投标文件，视为投标人撤销其投标文件。六、投标保证金投标人在提交投标文件截止时间前，应提交伍万元人民币的投标保证金，投标保证金可为银行电汇。开户名称：******陕西分公司开户银行：招商银行城南支行银行账号：**** ******** ****投标保证金须以投标单位名义（从基本账户转出）递交，电汇递交投标保证金须注意：投标保证金交纳单位必须与投标单位名称保持一致，并注明“GXTC-C-******* 投标保证金”字样，否则，因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担；请各投标单位在投标截止时间*日前，按招标文件的要求向******陕西分公司财务部递交投标保证金,投标截止时间之后递交的投标保证金将被拒绝。七、发布公告的媒体本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国石油招标投标网、中国建设中国建设招标网、国信创新招标投标交易平台上公布。（对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任）八、解密方式及截标开标时间远程解密：投标人于****年**月**日上午**:**使用原投标电脑通过《国信创新投标管家工具》进行远程开标解密。届时请投标人代表持投标时所使用的"中招互连"手机APP提前**分钟等候在开标电脑前准备参加开标解密。建议投标电脑应使用含有摄像头的笔记本电脑或台式电脑，同时投标人需保持电脑网络通畅。开标时间：****年**月**日上午**:**开标会场：西安市未央区凤城二路天地时代广场B座西段**楼（******长庆分部）（详见现场指示牌）。注：投标人也可携带原投标电脑提前**分钟抵达开标会场。十、联系人招 标 人：******生产测井中心（生产服务站）地 址：西安经济技术开发区明光路凯瑞A座***-**联 系 人：杨娟电 话：***-********邮 编：******招标代理机构：******执 行 机 构：******陕西分公司联 络 地 址：陕西省西安市雁塔区南二环西段**号成长大厦**楼****室邮 政 编 码：******联 系 人：王佩、屈琮敏联 系 电 话：***-********-**** ***********传 真：***-********购买招标文件汇款户名：******陕西分公司购买招标文件汇款开户银行：中信银行西安含光路支行购买招标文件汇款账号：**** **** **** **** *************年**月 **日注：如有附件，请下载后手动在后面加上扩展名（doc、docx、rar、zip等），然后能正常打开