沙湾镇福涌村竞投公告 番禺区沙湾镇福涌村股份合作经济社对本村所属范围内的租赁项目进行竞投，具体竞投内容如下： 一、竞投标的物： 序号 项目 资产状况 拟出租年限 拟出租用 底价 递增情况 竞投保证金 附加条件 ** 福涌工业区五街*号 厂房***平方米 *年 **元/月/平方米（甲方只开具发票摘要内容分别为“管理费"、“租金”金额比例为*：*，如乙方要求开具其他内容的发票，其票据税费由竞得人自行承担.) *年后递增**% **万元 甲方需要旧村改造时提前三个月通知乙方，租约自动解除,租户负责维修，同等条件下，原租户优先。 ** 福涌工业区五街*号 厂房****平方米 *年 **元/月/平方米（甲方只开具发票摘要内容分别为“管理费"、“租金”金额比例为*：*，如乙方要求开具其他内容的发票，其票据税费由竞得人自行承担.) *年后递增**% **万元 甲方需要旧村改造时提前三个月通知乙方，租约自动解除,租户负责维修，同等条件下，原租户优先。 ** 福涌工业区五街**号 厂房****平方米 *年 **元/月/平方米（甲方只开具发票摘要内容分别为“管理费"、“租金”金额比例为*：*，如乙方要求开具其他内容的发票，其票据税费由竞得人自行承担.) *年后递增**% **万元 甲方需要旧村改造时提前三个月通知乙方，租约自动解除,租户负责维修，同等条件下，原租户优先。 二、报名时间:****年**月*日至****年**月**日（上午*：**时至**：**时，下午*：**时至*：**时，节假日除外），逾期不再接受报名。 三、竞投保证金： （一）竞投人请于****年**月**日**：**时前以银行转账形式转入：账户名：广州市番禺区沙湾镇人民政府，开户行：广州农商行沙湾支行，账号：*****************注明：XX村XXX耕地/XXX厂房竞投保证金。(竞投保证金转账时间以实际到账为准，必须在报名时间内到账，逾期视为报名不成功。） （二）竞投保证金只接受以银行转账形式转入，以现金存入或银行转账以外的其他形式转入（如支付宝、微信等），视为报名不成功。 （三）交款人必须与签合同的名称一致，并在报名时间内到沙湾镇农村财务结算中心提交报名相关资料（详见本公告第十点：报名需提交的资料），逾期视为报名不成功。 四、竞投资格审核时间：****年**月**日-****年**月**日。 五、竞投时间：****年**月**日上午*：**时。 六、竞投地点：沙湾镇农村集体资产资源管理交易中心（即沙湾政务中心一楼，大巷涌路***号） 七、竞投方式：明标竞投，价高者得。 八、竞投约定 ： （一）凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。 （二）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，如多个竞投人报名，出租方有权在竞投人中随机抽取一个竞投人为竞得人（如只有一个竞投人报名，该竞投人视为竞得人），该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物。若缴交了竞投保证金但无故不到场竞投的，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。 （三）竞得人竞投保证金在签订租赁合同后自动转为合同履约保证金（注：合同签订后竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金，并重新开具合同履约保证金收据）。其他没竞得的竞投保证金在竞得结果公示期满后**个工作日内不计息原路全额退回。 （四）竞得结果公示期为五个工作日，竞得人必须于竞得结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁标的物由出租方收回，另作处理。 九、竞投意向人准入条件： (一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外； （二）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。 十、报名需提交的资料： （一）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)、法定代表本人身份证原件及复印件(盖公章)、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；个体经营者竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)和本人身份证原件及复印件（盖公章）、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；自然人竞租，须本人持身份证原件及复印件、银行转账凭证原件及复印件； （二）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（盖公章）； 十一、交易事项 ：经确认竞投资格的竞投人请于****年**月**日上午 *：**时前，携带有效身份证明文件原件到沙湾镇农村集体资产资源管理交易中心现场参与竞投会，逾期恕不接受。 十二、报名地点：沙湾镇农村财务结算中心（即沙湾镇政务服务中心一楼） 十三、联系方式： (一)广州市番禺区沙湾镇福涌村股份合作经济社 联系人：陈汉强 *********** （二）沙湾镇农村集体资产资源管理交易中心 联系地址:沙湾镇大巷涌路***号 联系电话:******** 广州市番禺区沙湾镇福涌村股份合作经济社 ****年**月*日 厂房租 赁 合同 出租方（甲方）：广州市番禺区沙湾镇福涌村股份合作经济社 联系电话：***-******** 承租方（乙方）： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同： 第一条：租赁标的物 甲方愿将座落在沙湾镇福涌村福涌工业区五街*号厂房壹座，厂房面积***平方米，出租给乙方作工业用途。租赁期间，该厂房只能用于合法生产经营。本协议签订前，乙方对租赁标的物已进行充分了解，并同意按交付时租赁标的物的状况承租。 第二条：租期 租期为伍年，由年月日起开始计租，租期至年月日止（该厂房租期暂定伍年，租期内该地块因旧村改造需要使用该土地时提前三个月通知乙方，租约自动解除，双方不属违约，租期内乙方负责厂房维修）。 第三条：租赁合同管理费、租金及递增比例 *.* 在租赁期限内，管理费、租金按月结算缴付，乙方需按“三资平台”公开竞价竞得金额每月元为基数向甲方缴付管理费、租金，按每满三 年为一基数，并按每三 年在上一基数上递增**% 的比例计算调整。 *.* 甲方只开具发票摘要内容分别为“管理费"、“租金”金额比例为*：*，如乙方要求开具其他内容的发票，其票据税费由竞得人自行承担。 *.* 租赁期内，具体各时间段的每月管理费、租金计算如下： 租赁期内从年月日起至年月日止，每月每平方米管理费、租金为元，每月管理费、租金金额人民币元。 租赁期内从年月日起至年月日止，每月每平方米管理费、租金为元，每月管理费、租金金额人民币元。 第四条：交租时间 每月的管理费、租金乙方必须在当月的**日前向甲方交纳，上述管理费、租金的标准为甲方的纯收入，即为不含税价，因租赁所产生的所有税费由乙方承担。开具发票所产生的税金由乙方先向甲方支付。 第五条：租赁保证金 在签订本合同当天，乙方按竞得价三个月管理费、租金的金额作为按金缴交给甲方，并缴交租赁期内第一个月管理费、租金。如乙方在租赁期内没有违反本合同的有关规定，租赁期满在乙方付清一切费用交回厂房给甲方之日起五天内甲方将保证金无息退回给乙方。 第六条：用电 该厂房原有用电负荷提供给乙方使用，在条件允许的情况下，如需增加所有费用由乙方负责缴交。 第七条：用水 该厂房原有用水负荷无条件给乙方使用，如需增加所有费用由乙方负责缴交。 第八条：经营期间，乙方需缴交路灯费，路灯费按每月每度电收*.***元，垃圾处理费及环境卫生管理费每月元缴交给甲方（备注：如所从事的行业垃圾量多，则要按实际情况另行商定收费标准。） 第九条：工商牌照由甲方协助办理，所有费用由乙方负责支付。 第十条：租赁期内，乙方应依法经营，按时缴交税金，工商管理费，治安管理费及有关费用，实行独立核算，自负盈亏，一切债权债务与甲方无关。 第十一条：租赁期内，乙方应服从有关部门管理，企业内出现的事故和违法现象由乙方负责。 第十二条：租赁期内，乙方可将厂房转租给另一方使用，但必须书面通知甲方，缴交转户费****元给甲方，并办理转租的相关手续，否则按乙方违约处理，该厂房不得作抵押。 第十三条：租赁期内，乙方应做好该厂房的保安、消防安全、环境卫生等各项工作，对环境污染的废物、废水应妥善处理，安装符合安全标准的电力，消防设施，不得占用走火通道，因乙方使用该厂房而引致甲方及第三方的损失，一律由乙方负责。 第十四条：租赁期内，乙方负责厂房的维修和费用，不得擅自改变厂房的建筑结构。合理使用该厂房，如需对建筑物进行结构性改造或增加新的建设，必须先得到甲方书面同意后方可进行。 第十五条：如厂房因政府以上部门征用，双方不属违约，补偿按国家规定处理。 租赁期满后，乙方应保持原厂房的结构，不得损坏，如有损坏，应装修好，才能移交甲方；乙方在厂房装修的板壁，电线等一切附属物，应无条件归甲方所有。如该厂房及附属设施损坏应折价赔偿。乙方在该厂房内所有入墙、铺砌及不能移动的财产全部归甲方所有。如乙方续租，在同等条件下，有优先权。 第十六条：违约责任 乙方逾期缴交租金，按应缴交租金的**%处罚，并没收定金，超期三个月缴交，甲方有权解除合同，并追回所欠的租金；如甲方违约，双倍返还定金给乙方。 第十七条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，沙湾镇农村集体资产资源管理交易中心存档一份。 甲方单位名称： 广州市番禺区沙湾镇福涌村股份合作经济社 法定代表人签名： 乙方盖章或按指印： 乙方代表人签名： 签订日期：二零 年 月 日