广东惠州[2018]第012号惠州市博罗县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
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惠公易土博罗[****]***
根据国土资源部令第**号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第**号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，经博罗县人民政府批准，博罗县国土资源局决定以网上挂牌方式出让下列二宗国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事务委托惠州市公共资源交易中心博罗分中心办理。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）
二、网上挂牌竞买时间为****年*月**日*时至****年*月*日**时。
三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：
（一）单独申请竞买的，竞买申请人为非本市注册登记的企业，在竞得土地后，必须于*个月内在本市工商行政管理******，并以该公司名义办理土地出让与************（******的唯一股东）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；******签订《出让合同》。
（二）联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于*个月内在本市工商行政管理部门按照申请书申报的出******。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；******签订******名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。
四、该二宗地竞买保证金可用人民币或外币（暂限于美元）支付。
五、申请人应具备的其他条件：
（一）须以竞买申请人的身份缴交竞买保证金（具体金额详见附表），以外币（仅限美元）缴交竞买保证金的，应提供由外经贸及外汇管理等相关部门出具的外资准入及外币在境内结算使用等相关证明文件；
（二）提供中华人民共和国境内金融机构出具的资金证明（具体金额详见附表）；
由不同银行（或同一银行不同账号）开具的多张存款资金证明，其相隔时间不得超过一个小时。联合申请的，联合各方开出的存款证明相隔时间也不得超过上述规定时间；
（三）存在下列违法违规违约行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：
*、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
*、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
*、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处罚完结的；
*、开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至报名日止未处罚完结的；
*、至报名日止仍拖欠政府地价款的;
*、被列入我市问题企业黑名单的;
*、存在其它被禁止竞买土地行为的。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
七、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见惠州市公共资源交易中心博罗分中心土地与矿业网上挂牌交易系统（***.******.***）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。
八、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。
九、申请人应当在网上挂牌出让结束前登陆惠州市公共资源交易中心博罗分中心土地与矿业网上挂牌交易系统并在系统上向惠州市公共资源交易中心博罗分中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为****年*月*日下午**时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
十、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过惠州市公共资源交易中心博罗分中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。
十一、竞得人签订《成交确认书》后，缴交的保证金中按成交价的**%转为定金，竞得人签订《出让合同》后，定金转作土地出让价款。
以外币缴纳土地竞买保证金的，成交确认后，将在竞得人支付的外币保证金中扣留成交价款的**%（按成交当日汇率结汇）作为受让地块的定金，其余部分原路返回给竞得人，待竞得人按时缴清地价款后，再将定金退回。
十二、其它需要公告的事项
（一）土地成交价款须以人民币支付。
（二）该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。
（三）竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按惠州市博罗县住房和城乡规划建设局出具的《规划条件告知书》规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。
（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，没收定金,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：
*、不符合竞买资格条件的；
*、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
*、竞得人以其他非法手段竞得的；
*、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
*、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；
*、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
*、构成违约责任的其他行为。
（五）****（用地）**号地块竞得人需承诺固定资产投资总额不低于****万元（含地价款），年土地产出率不低于≥****万元，年度税收不低于≥***万元，并于地块成交后**个工作日内签订《地块产业准入条件承诺书》。
****（用地）**号地块竞得人需承诺固定资产投资总额不低于****万元（含地价款），年土地产出率不低于≥****万元，年度税收不低于≥***万元，并于地块成交后**个工作日内签订《地块产业准入条件承诺书》。
（六）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税等有关费用。
十三、联系方式：
联系地址：广东省惠州市博罗县罗阳镇商业西街博罗县社会服务中心*号楼三楼。
联系人：何先生、谭小姐
联系电话：（****）*******、*******
注：本公告同时在下列网站及场所发布
中国土地市场网:http://***.******.***
博罗县国土资源局网站：http://***.******.***.cn/gtj
惠州市公共资源交易中心网：http://***.******.***.cn
惠州市公共资源交易中心博罗分中心网站：http://***.******.***.cn/zyjy
博罗县人民政府门户网站：http://***.******.***.cn
惠州市公共资源交易中心博罗县分中心交易大厅现场。
惠州日报。
数字证书办理地址：
惠州市江北云山西路二号帝景国际商务中心七层**-**房。
联系电话：****-*******；
博罗县罗阳镇商业西街博罗县社会服务中心*号楼三楼交易大厅窗口
联系电话：****-*******
博罗县国土资源局
惠州市公共资源交易中心博罗分中心
****年*月*日附表：挂牌地块编号土地位置土地用途用地面积（㎡）规划指标要求出让年限起始价（万元）加价幅度（万元）产业类型投资强度保证金（万元）资金证明（万元）计容用地面积（㎡）容积率建筑系数（%）绿地率（%）计容积率建筑面积（㎡）适建性人民币美元人民币美元****（用地）**号博罗县园洲镇沥西经济联合社振兴大道基围笃（土名）地段工业用地********≥*≥**≤**S≥****二类工业及配套设施**年****纺织服装鞋帽制造业≥****元/㎡*****≥****≥*******（用地）**号博罗县园洲镇沥西经济联合社振兴大道基围笃（土名）地段工业用地***.******.***≥*≥**≤**S≥****.*二类工业及配套设施**年****纺织服装鞋帽制造业≥****元/㎡*****≥****≥***
