广东惠州平山街道松岭路24号6、7间
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平山街道松岭路**号*、*间
挂牌日期：****-**-**信息来源：惠州市公共资源交易中心原文链接地址项目编号
惠公易产惠东[****]***号项目名称
平山街道松岭路**号*、*间资产类别
其他资产转让方名称
惠东县市场物业管理局转让标的所在地区挂牌价格
*.**万元 人民币挂牌期间
**挂牌日期
****-**-**交易方式
网络竞价转让说明事项
出租物业公开招租方案?一、公开招租物业范围：公开招租物业为县直机关事业单位政府权属的空置或出租租期届满且由县市场物业管理局负责管理的物业（物业具体情况见公开招租物业情况表）。二、公开招租的原则：公平竞价，价高者得。三、优惠条件：对户籍为惠东县辖内的低保户和残疾人员（凭县民政局、县残联出具的相关证明），月租价****元（含****元）以下的，优惠**%，优惠期限三年（即同一租户承租期内第*年后和租期届满后仍继续承租政府物业，则不予优惠）。公开招租竞投成功后，按竞投价给予优惠，但优惠后的租价不得低于评估租金基准价。月租超过****元的，不予优惠。四、租价：县市场物业管理局部门委托有资质的评估机构对租赁物业月租金进行评估，以评估价格作为租赁物业月租金的基准价。租金每*年递增一次，商业、酒店递增幅度*%，工业（厂房）、住宅递增幅度*%。五、有关事项和要求公开招租物业，由市场物业管理局委托惠州市公共资源交易中心惠东分中心按程序招租。报名。在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人以及具备合法资格的其他组织均可报名。（二）竞租保证金。按竞租物业招租底价的*倍收取。竞租成功的，竞得人需与县市场物业管理局签订租赁合同并交纳履约保证金（押金），其交纳的竞租保证金在惠州市公共资源交易中心惠东分中心接到县市场物业管理局退还竞得人的竞租保证金通知后*个工作日内原路无息退还；竞租未成功的，未竞得人的竞租保证金在竞投结果公示结束后*个工作日内原路无息退还。（三）网上竞价。按惠州市公共资源交易中心惠东分中心公布的时间进行网上竞价，坚持市场竞价、价高者得。（四）签约。竞投成功者，竞得人在接到成交确认书之日起，*个工作日内与县市场物业管理局签订《房屋租赁合同书》并按月租金的*倍交纳履约保证金（押金）。（五）物业租赁周期及装修期。商业、住宅*年，工业（厂房）*年。物业由原承租户继续租用的，不给予免租装修期；由新租户公开招租竞得的按下列规定给予装修期（具体日期以签订《房屋租赁合同书》为准）：*、**平方米以下房屋，承租后给予半个月装修期（免收租金）；*、超过**平方米（含**平方米）以上，不足****平方米的房屋，承租后给予一个月装修期（免收租金）；*、****平方米（含****平方米）以上，不足****平方米的房屋，承租后给予二个月装修期（免收租金）； *、****平方米（含****平方米）以上，不足*****平方米的房屋，承租后给予三个月装修期（免收租金）；*、超过*****平方米（含*****平方米）以上，承租后给予半年装修期（免收租金）。（六）税费缴交：租赁税、费由出租方缴交，其他税由承租方缴交。（七）相关权责：承租者应服从和接受出租方的监督和管理。承租者对竞投的房屋在租期内具有使用权，但应按该房屋的功能（用途）进行依法经营、使用，且证照齐全；严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品；租赁期间承租户必须服从政府统一规划等要求，如租赁期间需要拆迁或政府收回房屋另作他用，县市场物业管理局提前两个月书面通知，承租者应无条件搬迁，出租方不作任何补偿。六、违约责任（一）竞投成功后，不按规定签订《房屋租赁合同书》的，作自动放弃，没收竞租保证金，出租房屋由出租方另行处理（注：如果租期届满后至招租竞投期间，原承租户仍暂时继续使用该物业并成功竞得的，租期届满后至招租竞投期间的租金按竞得价进行补交；原承租户未参加竞投的或未竞得的，租金按评估价收取）。（二）承租者中途私自变更承租人或转租的，县市场物业管理局可没收履约保证金（押金），终止租赁合同并无条件收回租屋，确需转租的，必须征得县市场物业管理局的同意。（三）逾期三个月未交清租金或水电费、税金等相关税费的，市场物业管理局有权单方终止合同并收回物业。?(四）恶性竞争或敲诈勒索的，一经查实，一律没收竞租保证金；情节严重的，移交司法机关处理。七、本细则的解释权、特殊情况条款的调整权和未尽事宜的补充权属于县市场物业管理局。? ****年**月**日
