湖南长沙长房·君悦公馆策划销售代理服务 比选公告
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湖******受株洲******的委托，对长房·君悦公馆策划销售代理服务项目进行库内公开比选。项目资金来源为国有企业资金，现邀请库内符合条件的单位参与比选。一、比选项目概况*.比选人：株洲******。*.项目名称：长房·君悦公馆策划销售代理服务。*.项目地点：株洲市。*.项目简介：长房·君悦公馆，位于株洲石峰区田心大道与中车大道交汇处，总建筑面积******㎡， 规划有住宅、公寓、商铺等物业类型。*.比选控制价：本次报价采取固定基准代理费率报价的方式。即按照***%完成签约回款任务情况下的代理费率，代理费率报价区间为：*.*%（含）～ *.*%（含），如果竞选人的竞选报价超出此范围的为无效报价，按无效竞选文件处理。*.比选范围：为长房·君悦公馆项目提供销售策划服务、销售代理服务及销售物业过程中产生的包括且不限于营销策划、销售执行、认购签约、按揭手续、备案登记及客服交房等工作。*.服务期及服务地点：本次项目比选服务期限为三年，合同一年一签。株洲******指定的现场服务地点。*.服务要求：（*）服务期内，服务供应方（中选人）须在项目保证销售现场每日签到上岗不少于**-**名置业顾问（根据节点需求安排）、*名销售经理、*名策划、*名秘书常驻, 所有驻场人员均要求具有不少于一年的销售经验；销售团队要求销拓一体，根据项目销售阶段制定相应的拓展计划并进行外场拓客工作。项目特殊节点或紧急任务时，项目负责人应无条件配合驻场开展工作。（*）服务期内，服务供应方（中选人）须确保是同一个事业部的团队来服务长房·君悦公馆项目。（*）比选人保留服务期调整的权利,服务期调整后,服务供应方（中选人）不得以任何理由增加费用，同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。（*）在合同有效期内，比选人可根据中选人实际工作配合度、任务达成情况、团队业务和专业能力、客户满意度、客户投诉率等情况进行考核，具体考核标准由双方在合同中约定。（*）比选人依据开盘或后期实际销售情况，如服务供应方（中选人）销售业绩达不到预期效果，比选组织方有权随时终止合同，按照中选候选人排序，与其他候选人协商提供服务。（*）项目实行联合代理销售模式，比选人也可视销售实际情况决定是否自行成立自销团队。*.服务期内的考核标准：根据长房·君悦公馆项目实际情况及年度任务确定，以合同约定为准。**.资金来源：国有企业资金。二、竞选人资格要求*、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内。*、竞选人自****年*月以来（以竞标截止时间前**个月内为有效）承担过销售代理项目。证明材料提供合同复印件，时间以合同上的签订时间为准。*、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效。*、无其它明文禁止参与竞选的记录。*、本次比选不接受联合体竞选。三、资格审查方式：资格后审。四、评审办法：本项目采用综合评比法。五、竞选保证金本项目不做要求。六、比选文件的获取请于****年**月*日前（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午*:**时至**:**时（北京时间，下同）,下午**:**时至**:**时，在湖******（长沙市雨花区韶山北路***号水利水电施工管理局***房）持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证购买比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。七、现场踏勘及比选答疑本项目不组织现场踏勘和答疑会，竞选单位如有疑问请于****年**月*日**:**时前(含)以书面形式加盖竞选单位公章向比选代理机构提出，过期不予受理。八、竞选文件提交截止时间、地点*、竞选文件递交截止时间：****年**月*日上午**时**分整（北京时间）；*、竞选文件递交地点：长沙市开福区东风路街道芙蓉中路一段***号富兴世界金融中心t*栋第**层**-**号房*、逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，比选人不予受理。*、召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。比选验证由纪检监督人员在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。九、比选时间、地点*、比选时间：****年**月*日**时**分（北京时间）；*、比选地点：长沙市开福区东风路街道芙蓉中路一段***号富兴世界金融中心t*栋第**层**-**号房。十、联系方式比 选 人：株洲******联 系 人：杨女士联系电话：***********代理机构：湖******地 址：长沙市雨花区韶山北路***号水利水电施工管理局***房联 系 人：朱先生、陈先生联系电话：****-********
