广东广州广州市规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源挂出告字[2020]99号)
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广州市规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源挂出告字[****]**号) 穗规划资源挂出告字[****]**号****/**/** 经广州市人民政府批准,广州市规划和自然资源局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： 白云区鹤龙街黄边村AB*******地块 宗地总面积： ****平方米 宗地坐落： 白云区鹤龙街黄边村 出让年限： **年 容积率： 小于或等于*.** 建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 零售商业用地 明细用途 用途名称 面积 零售商业用地 **** 投资强度： 万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 起始价： *****万元 加价幅度： ****万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，申请人须单独申请，不接受自然人竞买或联合竞买。中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 广州公共资源交易网（http://***.******.***/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 广州土地矿业权网上交易新系统（https://***.******.***/SignOnServlet） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 广州土地矿业权网上交易新系统（https://***.******.***/SignOnServlet） 进行。各地块挂牌时间分别为: 白云区鹤龙街黄边村AB*******地块 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; 七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（一）需满足的其它出让条件如下： *、不接受联合竞买。 *、该地块须建设城市BIM设计咨询总部基地。 *、项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积**%，自持物业的持有年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。*、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起*个月内在广州市白云区办理商事登记和税务登记，在土地使用年限内不得迁出。*、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后*个月内与广州市白云区人民政府签订《产业项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。*、地块内规划的城市道路、绿地需无偿移交给政府相关部门统一组织实施建设和管理，所需资金按《广州市市政工程主要项目概算指标及编制指引》所规定概算价由竞得人负责承担，在行业主管部门批复概算评审结果之日起**日内一次性缴纳至建设单位指定账户。*、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的**%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。*、联合基坑部分由政府相关部门统一组织实施，地块竞得人须一次性支付相应的建设费用，缴纳标准按照广州市白云区政府批准的有关方案执行。（相关材料索取联系电话：***-********）*、竞得人须服从政府相关部门统一组织实施的基础设施建设，市政道路、地下环路、地下空间、二层过街连廊、防空地下室、市政管线以及市政配套设施等工程均需要按照《广州设计之都基础设施综合开发项目建设方案》、《广州设计之都二期工程（东区）人防工程建设规划》、《广州设计之都城市设计导则》要求建设，并配合基础设施建设工程报建、设计和施工工作，服从政府指定相关单位的全面协调管理。（相关材料索取联系电话：***-********）**、地块的地下空间建筑应按照《广州设计之都基础设施综合开发项目（二期工程）建设方案》，为公共地下空间预留足够缓冲区域以及联系通道接口，并应通过规划主管部门的审批后方可实施。地块公共地下空间和缓冲区域建成后，竞得人须将该部分工程无条件移交政府指定相关单位管理。（二）土地使用权出让年限为：商业、旅游、娱乐用地**年，综合办公或者其他用地**年。 具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，申请人须单独申请，不接受自然人竞买或联合竞买。中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。 三、成交原则本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、时间安排（一）公告时间：****年**月**日至****年**月**日 （二）网上报名时间：****年**月**日至****年**月**日**时 （三）缴交保证金时间：****年**月**日至****年**月**日**时 （四）网上挂牌时间（网上报价时间）：****年**月**日至 ****年**月**日**时 （五）限时竞价时间：****年**月**日**时起 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：广州市天河区天润路***号 联 系 人：蒋先生、石小姐 联系电话：（***）********、******** 开户单位： 开户银行： 银行帐号： 广州市规划和自然资源局
