日照市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(日自然资告字[****]**号) 日自然资告字[****]**号****/**/** 经日照市人民政府批准,日照市自然资源和规划局决定以 拍卖 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： ****A-** 宗地总面积： *****.**平方米 宗地坐落： 兴海路以南、东关南路以东 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 其他商服用地 明细用途 用途名称 面积 商务金融用地 *****.**** 其他商服用地 *****.**** 投资强度： 万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 *******BA**** 现状土地条件： 起始价： *****万元 加价幅度： ***万元 备注： *.****A-**号、****A-**号、****A-**号、****A-**号宗地同时加价，同时竞得。 *. 为优化城市功能布局，****A-**号宗地内须规划建设一座建筑面积不少于*万平方米（地上建筑面积不少于*万平方米）的自持大型购物中心（不含酒店、公寓、办公、家居建材市场、专业批发市场、停车楼等），并由竞得人自持且整体自主运营，不得分割销售，不得分散设置。 *.竞买人须为在******，外商注册资本金完成实缴不低于****万美元（或等值外资）并用于缴纳竞买保证金，竞买人须提供由银行出具的外资缴纳入账单据和东港区商务局出具的外资缴纳认定文件。 *.本着“先产业后住宅”的原则，竞买人须承诺以下事项。****A-**号产业主体工程完成至地下垫层时，****A-**、****A-**号可以达到**%预售许可；****A-**号产业主体工程达到完成地下一层时，****A-**、****A-**号可以达到**%预售许可；****A-**号产业主体工程达到地上两层时，****A-**、****A-**号可以达到**%预售许可；****A-**号产业主体全部竣工后，****A-**、****A-**号可以达到**%预售许可。****A-**号产业主体满铺运营后，****A-**、****A-**号达到***%的预售许可。对于其他约定事项，由竞得人与东港区政府、日照街道办事处在《监管协议》中予以明确。竞得人在竞得土地*个工作日内持《监管协议》和《成交通知书》到日照市自然资源和规划局签订《成交确认书》，在竞得土地*个工作日内，由竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则成交无效，竞买保证金不予退回。 *.根据日照市政府令第**号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔****〕***号）的有关内容,****A-**号宗地需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的*‰，且不少于***平方米； *.规划用途为商业用地（可兼容商务，商务用地比例不超过**%，按计容建筑面积核算）； *.楼面地价为****元/平方米； *.成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起*个月内付成交款的**%，其余部分于合同签订之日起*个月内全部付清。 **.出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。 宗地编号： ****A-** 宗地总面积： *****.*平方米 宗地坐落： 兴海路以北、和阳路以东 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 大于或等于** 建筑限高(米)： 小于或等于** 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 明细用途 用途名称 面积 城镇住宅-普通商品住房用地 *****.** 其他商服用地 ****.** 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 *******BA**** 现状土地条件： 起始价： *****万元 加价幅度： ***万元 备注： *.****A-**号、****A-**号、****A-**号、****A-**号宗地同时加价，同时竞得。 *. 竞买人须为在******，外商注册资本金完成实缴不低于****万美元（或等值外资）并用于缴纳竞买保证金，竞买人须提供由银行出具的外资缴纳入账单据和东港区商务局出具的外资缴纳认定文件。 *. 为优化城市功能布局，****A-**号宗地内须规划建设一座建筑面积不少于*万平方米（地上建筑面积不少于*万平方米）的自持大型购物中心（不含酒店、公寓、办公、家居建材市场、专业批发市场、停车楼等），并由竞得人自持且整体自主运营，不得分割销售，不得分散设置。 *.本着“先产业后住宅”的原则，竞买人须承诺以下事项。****A-**号产业主体工程完成至地下垫层时，****A-**、****A-**号可以达到**%预售许可；****A-**号产业主体工程达到完成地下一层时，****A-**、****A-**号可以达到**%预售许可；****A-**号产业主体工程达到地上两层时，****A-**、****A-**号可以达到**%预售许可；****A-**号产业主体全部竣工后，****A-**、****A-**号可以达到**%预售许可。****A-**号产业主体满铺运营后，****A-**、****A-**号达到***%的预售许可。对于其他约定事项，由竞得人与东港区政府、日照街道办事处在《监管协议》中予以明确。竞得人在竞得土地*个工作日内持《监管协议》和《成交通知书》到日照市自然资源和规划局签订《成交确认书》，在竞得土地*个工作日内，由竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则成交无效，竞买保证金不予退回。 *.根据日照市政府令第**号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔****〕***号）的有关内容,****A-**号宗地需配建*班幼儿园一处，建筑面积****平方米，占地面积不小于****平方米。配建社区卫生服务站*处，建筑面积不少于***平方米。配建便民菜市场*处，建筑面积不少于***平方米。配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的*%，且不少于***平方米（不计入绿地率）。配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的*‰，且不少于***平方米。 *.规划用途为居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过**%，按计容建筑面积核算）。 *.楼面地价为****元/平方米； *.成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起*个月内付成交款的**%，其余部分于合同签订之日起*个月内全部付清。 *.出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。 宗地编号： ****A-** 宗地总面积： *****.*平方米 宗地坐落： 兴海路以北、丹阳路以西 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 大于或等于** 建筑限高(米)： 小于或等于** 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 明细用途 用途名称 面积 城镇住宅-普通商品住房用地 *****.** 其他商服用地 ****.** 投资强度： 万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 *******BA**** 现状土地条件： 起始价： *****万元 加价幅度： ***万元 备注： *.****A-**号、****A-**号、****A-**号、****A-**号宗地同时加价，同时竞得。 *. 竞买人须为在******，外商注册资本金完成实缴不低于****万美元（或等值外资）并用于缴纳竞买保证金，竞买人须提供由银行出具的外资缴纳入账单据和东港区商务局出具的外资缴纳认定文件。 *.为优化城市功能布局，****A-**号宗地内须规划建设一座建筑面积不少于*万平方米（地上建筑面积不少于*万平方米）的自持大型购物中心（不含酒店、公寓、办公、家居建材市场、专业批发市场、停车楼等），并由竞得人自持且整体自主运营，不得分割销售，不得分散设置。 *.本着“先产业后住宅”的原则，竞买人需承诺以下事项。****A-**号产业主体工程完成至地下垫层时，****A-**、****A-**号可以达到**%预售许可；****A-**号产业主体工程达到完成地下一层时，****A-**、****A-**号可以达到**%预售许可；****A-**号产业主体工程达到地上两层时，****A-**、****A-**号可以达到**%预售许可；****A-**号产业主体全部竣工后，****A-**、****A-**号可以达到**%预售许可。****A-**号产业主体满铺运营后，****A-**、****A-**号达到***%的预售许可。对于其他约定事项，由竞得人与东港区政府、日照街道办事处在《监管协议》中予以明确。竞得人在竞得土地*个工作日内持《监管协议》和《成交通知书》到日照市自然资源和规划局签订《成交确认书》，在竞得土地*个工作日内，由竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则成交无效，竞买保证金不予退回。 *.根据日照市政府令第**号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔****〕***号）的有关内容,****A-**号宗地需配建托老所（老年人日间照料中心）和居家养老服务用房*处，建筑面积不少于***平方米。配建便民菜市场*处，建筑面积不少于***平方米。配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的*%，且不少于***平方米（不计入绿地率）。配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的*‰，且不少于***平方米； *.规划用途为居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过**%，按计容建筑面积核算）。 *.楼面地价为****元/平方米； *.成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起*个月内付成交款的**%，其余部分于合同签订之日起*个月内全部付清。 *.出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。 宗地编号： ****A-** 宗地总面积： *****.*平方米 宗地坐落： 兴海路以北、和阳路以东 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 大于或等于** 建筑限高(米)： 主要用途： 其他商服用地 明细用途 用途名称 面积 其他商服用地 *****.** 投资强度： 万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 *******BA**** 现状土地条件： 起始价： ****万元 加价幅度： **万元 备注： *.****A-**号、****A-**号、****A-**号、****A-**号宗地同时加价，同时竞得。 *.出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。 *.竞买人须为在******，外商注册资本金完成实缴不低于****万美元（或等值外资）并用于缴纳竞买保证金，竞买人须提供由银行出具的外资缴纳入账单据和东港区商务局出具的外资缴纳认定文件。 *. 为优化城市功能布局，****A-**号宗地内须规划建设一座建筑面积不少于*万平方米（地上建筑面积不少于*万平方米）的自持大型购物中心（不含酒店、公寓、办公、家居建材市场、专业批发市场、停车楼等），并由竞得人自持且整体自主运营，不得分割销售，不得分散设置。 *.本着“先产业后住宅”的原则，竞买人须承诺以下事项。****A-**号产业主体工程完成至地下垫层时，****A-**、****A-**号可以达到**%预售许可；****A-**号产业主体工程达到完成地下一层时，****A-**、****A-**号可以达到**%预售许可；****A-**号产业主体工程达到地上两层时，****A-**、****A-**号可以达到**%预售许可；****A-**号产业主体全部竣工后，****A-**、****A-**号可以达到**%预售许可。****A-**号产业主体满铺运营后，****A-**、****A-**号达到***%的预售许可。对于其他约定事项，由竞得人与东港区政府、日照街道办事处在《监管协议》中予以明确。竞得人在竞得土地*个工作日内持《监管协议》和《成交通知书》到日照市自然资源和规划局签订《成交确认书》，在竞得土地*个工作日内，由竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则成交无效，竞买保证金不予退回。 *.根据日照市政府令第**号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔****〕***号）的有关内容,****A-**号宗地需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的*‰，且不少于***平方米。 *.规划用途为商业用地。 *.楼面地价为****元/平方米； *.成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起*个月内付成交款的**%，其余部分于合同签订之日起*个月内全部付清。 *.出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。 三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 获取 拍卖 出让文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 日照市自然资源和规划局***室 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于****年**月**日**时**分 在 日照市公共资源交易中心 进行。 七、 其他需要公告的事项: 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：日照市自然资源和规划局泰安路**号 联 系 人：用地服务科 联系电话：****-******* 开户单位： 开户银行： 银行帐号： 日照市自然资源和规划局