安徽阜阳阜阳植物园物业管理服务项目公开招标招标公告
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招标公告项目概况
阜阳植物园物业管理服务项目的潜在投标人应在阜阳市公共资源交易网(http://***.******.***.cn)网站获取招标文件，并于****年**月**日**点**分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：FZGY-CGSZ********
项目名称：阜阳植物园物业管理服务项目
预算金额：****万元
最高限价：***万元/年
采购需求：标的名称：阜阳植物园物业管理服务项目
服务期限：三年，每年一签；即：如果当前合同期中标人对合同执行情况经考核为良好，自动执行下一合同期的合同，否则合同自行终止。服务期满后招标人根据中标人服务质量，有权选择续签服务合同或重新招标，如续签合同服务期内增加物业服务费用总金额，不超过原中标时三年物业服务费用总金额的**%。
服务要求：
（*）项目座落位置：阜阳植物园位于城南新区竹园路南侧，向东、向南至京九铁路。
（*）项目面积：本次物业管理服务对象为北园（约**万平方米）、南园（约**万平方米）。其中绿化面积约**.*万㎡。
（*）物业管理区域：本项目物业管理服务区域是指阜阳植物园用地红线范围内的所有区域。
（*）物业管理服务内容：①项目范围内所有部位、设施、设备的管理及维修养护（除招标文件物业服务要求中所提到设施、设备以外的专业设备均由使用单位自行管理及维修维护）。②项目范围内秩序、环境卫生的保洁、维护及绿化养护。③项目范围内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理。④供水、供电、移动网络等专业单位在项目范围内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理。⑤项目范围内的日常安全巡查服务。⑥园区档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理。⑦园区范围内使用单位装饰装修物业的服务。⑧项目范围内垃圾处理及清运等费由中标人承担并缴纳，监控室、配电柜和水泵房的管理及维护工作。⑨协助招标人日常检查、考核工作及重要活动秩序维护，协助招标人开展其他活动。⑩属于植物园范围内的标识标牌、警示牌由中标人负责制作及安装；对园区范围内所有标识标牌定期检查，对破损、缺失标识标牌及时进行修复。（节能降耗、消防设施、安全提醒、停车指示等标识标牌。所制作的样式、内容须得到招标人认可，方可实施。）？制定突发公共事件的应急预案，妥善处理突发公共事件，确保植物园正常运转及参观、来访等人员的人身财产安全。？负责植物园导服中心、游客中心及售票处的室内绿植租摆，租摆的数量及规格需按招标人要求执行。法规和政策、招标文件规定应由中标人管理的其它事项。详见第三章采购需求。
合同履行期限：三年，每年一签；即：如果当前合同期中标人对合同执行情况经考核为良好，自动执行下一合同期的合同，否则合同自行终止。服务期满后招标人根据中标人服务质量，有权选择续签服务合同或重新招标，如续签合同服务期内增加物业服务费用总金额，不超过原中标时三年物业服务费用总金额的**%。
本项目否接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
*.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[****]*** 号）、《安徽省财政厅安徽省经济和信息化委员会转发〈财政部工业和信息化部关于印发政府采购促进中小企业发展暂行办法〉的通知》（财购〔****〕*** 号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔****〕*** 号）的规定，对满足价格扣除条件且在响应文件中提交了《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的供应商，其报价按照供应商须知前附表中规定的标准扣除后参与评审。对于同时属于小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位的，不重复进行报价扣除。
*.本项目的特定资格要求：（*）具备独立法人资格，具有有效的营业执照或法人证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
（*）拟派本项目的项目经理具有*年及以上旅游景区或城市公园或植物园物业管理或运营管理经验，且同时具有三年及以上项目经理经验和大专及以上学历。（物业管理或运营管理经验时间：自学历证书毕业时间起至招标公告发布之日止须满*年及以上；项目经理经验时间：自任职文件时间或相关工作经历证明材料时间至招标公告发布之日止须满*年及以上）（须提供有效的任职文件、学历证书、相关工作经历证明材料或其他相关证明材料、投标单位为其缴纳的近六个月（自招标公告发布之日起向前追溯）的社保记录，均提供扫描件放入投标文件中；）
（*）提供****年*月*日以来管理项目中具有一项旅游景区或城市公园或植物园物业管理或运营管理服务业绩。注：投标文件中提供业绩合同扫描件，合同业绩可为投标人或************业绩均可；业绩时间以合同签订时间为准，如合同中无法体现签订时间或服务内容、旅游景区或城市公园或植物园的物业管理或运营管理、合同签订主体与投标人之间关系等关键评审因素的，可以提供业主（合同招标人）证明材料等相关证明文件。招标人后期可对投标单位相关信息进行核查，如发现提供虚假资料或与事实不符，将取消投标和中标候选人资格，投标保证金不予退还并上报监管部门公开披露相关投标单位的不良行为信息。
三、获取招标文件
自招标公告发布之日起，凡有意参加的供应商，可在阜阳市公共资源交易网(http://***.******.***.cn)免费下载招标文件。本项目招标公告同时在以下网址发布：
全国公共资源交易平台（安徽省）、安徽省公共资源交易监管网 http://***.******.***.cn
安徽省政府采购网（http://***.******.***.cn/）
中国政府采购网http://***.******.***.cn
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
*、投标文件截止时间：****年**月**日*点**分（注：距招标文件获取开始时间不少于**日）。
*、开标时间：同投标文件截止时间。
*、开标地点：阜阳市公共资源交易中心开标***室（城南新区三清路（新三中斜对面）阜阳市民中心五楼）。
*、电子投标文件的递交：投标人应在截止时间前通过 阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。
*、投标人应充分考虑网上递交投标文件时的不可预见因素，逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，电子交易平台将拒绝接收并提示。
五、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
六、其他补充事宜
*、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见招标文件。
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*、
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称：阜阳市城南新区建设管理委员会
地址：阜阳市颍州区三清路与广颍路交叉口往南***米路
联系方式：祁工 ****-*******
*.采购代理机构信息（如有）
名 称：阜阳市******
地 址：阜阳市三清路***号市民中心二楼西北角*-*号厅
联系方式：周工 ****-*******
*.项目联系方式
项目联系人：周工
电 话：****-***********年**月**日
