山东济宁汶上县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(汶自资规告字〔2020〕49号)
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汶上县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(汶自资规告字〔****〕**号)汶上县自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告汶自资规告字〔****〕**号经汶上县人民政府批准，汶上县自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让〔****〕***-*号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求（一）宗地名称：〔****〕***-*号国有建设用地；（二）土地位置：圣泽大街以南，银星路以西，汶上******以北,国有储备土地以东；（三）土地面积：*****平方米（**.**亩）；（四）出让方式：挂牌出让；（五）土地用途：居住用地兼容商业服务业设施用地（RB）（商业建筑面积不大于计容总建筑面积**%）；（六）出让年限：商业用地出让期限为**年，住宅用地出让期限为**年；（七）规划指标要求：容积率不低于*.*、不高于*.*；建筑密度不大于**%；建筑高度不高于**米；绿地率不小于**%；其他要求按照规划设计条件通知书要求实施。根据《济宁市人民政府关于加快推进养老服务业发展的实施意见》，该宗土地新建居住小区按每百户不少于**平方米标准配套建设居家养老服务用房。项目取得设计方案审查意见后，建设单位与民政部门签订配建合同，明确建成后建成后按照政府规定执行移交，自然资源部门将配养老服务设施产权登记在民政部门名下、移交至民政部门统一管理。该宗地配套幼儿园规模为*个班，建筑面积不低于****平方米，占地面积不少于****平方米（*.**亩）。幼儿园宜独立占地，结合实际情况合理布局，并按《济宁市城区中小学幼儿园规划建设管理办法》（济政发[****]**号）要求执行。配套幼儿园的投资方和建设主体为该建设用地招拍挂竞得人，竞得人具体实施配套幼儿园的规划、设计和建设工作。配套幼儿园建设资金、土地费用、配套费等建设相关费用由竞得人出资，并与居住区同步规划、同步建设、同步交付使用；分期建设的居住区，配套幼儿园应安排在第一期建设并与第一期同步交付使用。配套幼儿园建成后无偿移交给汶上县教育和体育局，产权（含幼儿园用地及地上建筑）属国有，权利人为汶上县教育和体育局。该宗地住宅建设条件为：装配式建筑面积不低于**%，且装配式建筑单体应符合山东省《装配式建筑评价标准》（DB**/T****-****）的规定，装配率不低于**%，设计阶段应进行装配式建筑预评价；剩余建筑按照《在新建建筑中推广应用装配式“三板”的实施意见》（济建节科字〔****〕**号）执行。该类建设项目均按照《绿色建筑评价标准》（GB/T*****-****）要求进行绿色建筑规划、设计、建设；（八）起始价（万元）：*****万元；（九）增价幅度：增价幅度为楼面地价每平方米**元；（十）竞买保证金（万元）：*****万元；（十一）本宗国有建设用地使用权另设底价；（十二）竞得人不得以与县政府或乡镇政府（街道及园区）签订的行政、民事或经济合同产生的到期应收款项抵顶土地出让价款或以此为由拒缴土地出让价款。（十三）本宗地现状出让，附着物价值由竞得人另行支付。（十四）竞得人交纳价款的时间：竞得人竞买成交，所交履约保证金*****万元转作地价款，作为第一批交款；自成交之日起**日内缴纳全部成交价款。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。欠缴土地出让金、闲置土地的用地者，不得参加竞买。三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行，即通过济宁市国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见该宗地挂牌出让文件。申请人可于****年**月**日至****年**月**日登录济宁市公共资源交易网（地矿资源版块）（***.******.***.cn）查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、宗地现状、规划部门的规划指标要求等相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。五、申请人可于****年**月**日**时至****年**月**日**时**分前，登录网上交易系统提交竞买申请并缴纳竞买保证金。申请人应当按系统提示操作。竞买保证金截止时间（到账时间）为****年**月**日**时**分前。六、该宗地网上挂牌报价时间为：****年**月**日**时至****年**月**日**时。挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。七、其他需要公告的事项（一）竞买人可于****年**月**日至****年**月**日自行实地勘察出让地块。对本次网上挂牌出让公告中的宗地，竞买人有异议的，可以在公告期限内以书面形式向汶上县自然资源和规划局提出。汶上县自然资源和规划局将在收到异议后**个工作日内予以书面解释。如无异议，申请一经受理确认，即视为竞买人对该宗地的现状全部接受。（二）本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。受让人要严格按照规划条件和国家有关规定执行。其他公开出让事项如有变更，将在原公告发布渠道发布变更公告。（三）存在竞买须知所示提供虚假信息、文件或者隐瞒事实、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得以及构成违约责任的其他行为的，应承担缔约过失责任。（四）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，由汶上县自然资源和规划局、济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心负责，在网上交易平台进行。竞买保证金由济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心监管，竞标完成后*个工作日内按规定划转。如遇到疑难问题，请及时与该中心联系。（五）由于系统原因，本公告不能直接原文在中国土地市场网发布。中国土地市场网所示土地出让公告内容与本公告内容不一致的，应当以本公告为准。八、联系方式联系单位：汶上县自然资源和规划局 济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心联系人：吴新德岳 阳联系电话：****-******* (汶上县自然资源和规划局)****-*******(济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心)汶上县自然资源和规划局****年**月**日
