安徽六安[正在招标]寿县二中物业管理服务项目【答疑补遗】
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各潜在投标供应商：
寿县二中物业管理服务项目（项目编号：****CG****）招标文件发布后，部分潜在投标供应商就招标文件提出了质疑，经研究，现答复如下：
质疑一：评分标准综合实力第（*）条“****年*月*日以来（以证书发放时间为准），投标供应商获得地市级及以上政府管理部门（机构）颁发的重合同守信用（守合同重信用）企业或诚信创建企业荣誉（称号）证书的，或在国内依法登记注册的地市级及以上行业协会颁发的AAA级诚信经营示范单位、AAA级质量服务信誉企业、AAA级守合同重信用企业、AAA诚信示范单位、AAA级服务诚信单位、AAA级重合同守信用企业认证证书或荣誉（称号）证书的，每提供一个得*分，最高得*分。注：投标文件中提供证书原件扫描件及荣誉（称号）颁发单位网站查询公示截图。”
*、第三方机构颁发的AAA级诚信经营示范单位、AAA级质量服务信誉企业、AAA级守合同重信用企业、AAA诚信示范单位、AAA级服务诚信单位、AAA级重合同守信用企业认证证书或荣誉（称号）证书能否同样予以计分？另第三方机构颁发的此类证书上附有公示网址，并非为第三方机构网站。
故备注建议修改为：“投标文件中提供证书原件扫描件及荣誉（称号）网上查询公示截图。”
*、是否提供（*）****年*月*日以来（以证书发放时间为准），投标供应商获得地市级及以上政府管理部门（机构）颁发的重合同守信用（守合同重信用）企业或诚信创建企业荣誉（称号）证书的得*分？
答复：按招标文件要求执行。地市级及以上政府管理部门（机构）颁发的重合同守信用（守合同重信用）企业或诚信创建企业荣誉（称号）证书与国内依法登记注册的地市级及以上行业协会颁发的AAA级诚信经营示范单位、AAA级质量服务信誉企业、AAA级守合同重信用企业、AAA诚信示范单位、AAA级服务诚信单位、AAA级重合同守信用企业认证证书或荣誉（称号）证书为并列关系，每提供任意一个证书得*分，最高得*分。
质疑二：评分标准综合实力第（*）条“投标供应商****年*月*日至今获得地市级及以上政府部门（含委员会）颁发的“文明单位”或“卫生先进单位”称号的，或地市级及以上人力资源和社会保障部门颁发的“A级劳动关系和谐单位”称号的，每提供一个得*分，最高得*分。”
此条建议设置梯度，修改为：“投标供应商****年*月*日至今获得地市级政府部门（含委员会）颁发的“文明单位”或“卫生先进单位”称号的，或地市级人力资源和社会保障部门颁发的“A级劳动关系和谐单位”称号的，每提供一个得*分，获得省级及以上政府部门（含委员会）颁发的“文明单位”或“卫生先进单位”称号的，或省级及以上人力资源和社会保障部门颁发的“A级劳动关系和谐单位”称号的，每提供一个得*分，本项以最高得分计，不累计计分，满分*分。”
答复：按招标文件要求执行。
质疑三：评分标准综合实力第（*）条“投标供应商 **** 年 * 月 * 日以来（以获奖发证时间为准）：①所管非住宅类物业服务项目获地市级及以上政府物业主管部门或在国内依法登记注册行业协会颁发的物业管理优秀（示范）的，每个得 * 分。②所管学校物业项目获得中国教育后勤协会颁发的“物业管理优秀项目”荣誉的，每个得*分。①②项合计最多得 * 分。”
协会颁发的优秀项目只需递交材料即可评选，并不涉及现场评审，在权威性和优质性等方面，无法与政府物业主管部门相比。
此条建议修改为：“投标供应商****年*月*日以来（以获奖发证时间为准）：所管学校物业项目获得地市级及以上政府物业主管部门颁发的“物业管理优秀或示范项目”荣誉的，每个得*分，最多得*分。”
答复：按招标文件要求执行。
质疑四：评分标准综合实力第（*）条“投标供应商****年*月*日以来（以获奖发证时间为准），获得中国物业管理协会（或中物研协）颁发的学校物业服务领先企业的，得*分。”
中物研协无法在中国社会组织网查询，不属于国内依法登记注册行业协会，
建议删除，修改为：“投标供应商****年*月*日以来（以获奖发证时间为准），获得中国物业管理协会颁发的学校物业服务领先企业的，得*分。”
答复：招标文件评分标准技术部分综合实力第（*）条评审内容现修改为“****年*月*日以来（以获奖证书落款时间为准），投标供应商获得国内依法登记注册的地市级及以上行业协会颁发的学校物业服务荣誉表彰的得*分。
注：投标文件中提供获奖证书或获奖文件原件扫描件。提供的以上材料须能体现投标供应商名称和项目类型，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，否则不得分。“国内依法登记注册的行业协会”以中国社会组织网查询结果为准，投标文件中须提供该协会在中国社会组织网查询结果截图。民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”颁发的奖项、荣誉（表彰）均无效。”
质疑五：第四章 评标办法四、评分细则技术部分
类似业绩：（*）****年*月*日至今，投标供应商具有单项合同建筑面积*万㎡（含）-*万㎡（不含）的寄宿制学校（或学校物业服务中包含宿舍管理或学生公寓管理）物业服务项目业绩，每例得*分，最高得*分；
（*）****年*月*日至今，投标供应商具有单项合同建筑面积*万㎡ （含）-** 万㎡（不含）的寄宿制学校（或学校物业服务中包含宿舍管理或学生公寓管理）物业服务项目业绩，每例得 * 分，最高得 * 分；
（*）**** 年 * 月 * 日至今，投标供应商具有单项合同建筑面积 ** 万㎡及以上的寄宿制学校（或学校物业服务中包含宿舍管理或学生公寓管理）物业服务项目业绩，每例得 * 分，最高得 * 分。
注：同一项目同一份中标通知书的不同年度合同只记一次，不重复计分。投标文件中提供政府采购合同书和政府采购中标通知书原件扫描件，时间以合同签订时间为准。（*）（*）（*）项满分 ** 分。
疑问：此项设置的不合理，理应是面积做的越大越能证明投标人能力。建议此项修改为：**** 年 * 月 * 日至今，投标供应商具有单项合同建筑面积 ** 万㎡及以上的寄宿制学校（或学校物业服务中包含宿舍管理或学生公寓管理）物业服务项目业绩，每例得 * 分；具有单项合同建筑面积*万㎡ （含）-** 万㎡（不含）的寄宿制学校（或学校物业服务中包含宿舍管理或学生公寓管理）物业服务项目业绩，每例得 * 分；具有单项合同建筑面积*万㎡ （含）-* 万㎡（不含）的寄宿制学校（或学校物业服务中包含宿舍管理或学生公寓管理）物业服务项目业绩，每例得*分；满分**分。
答复：按招标文件要求执行。
本项目招标文件与上述答复有关的内容作相应修改。此函为本项目招标文件的组成部分，请各潜在供应商遵照执行。
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寿县第二中学
寿县公共资源交易中心
****年**月**日
