江西南昌铅山县人民医院新食堂宿舍楼招租（10年）
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铅山县人民医院新食堂宿舍楼招租（**年）
挂牌日期：****-**-**信息来源：南昌市公共资源交易中心原文链接地址项目编号
JX****ZC*****项目名称
铅山县人民医院新食堂宿舍楼招租（**年）资产类别
其他资产转让方名称
铅山县人民医院转让标的所在地区挂牌价格
*,***,***元 人民币挂牌期间
*挂牌日期
****-**-**交易方式
招投标转让说明事项项目编号:
JX****ZC*****项目名称:
铅山县人民医院新食堂宿舍楼招租（**年）标的名称:铅山县人民医院新食堂宿舍楼招租（**年）(转让底价：***.******万元)信息披露期:
信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-**项目简介:
标的位于上饶市铅山县河口镇书院大道，租期**年。重大事项及其他披露内容:*.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西佳******出具的《房地产估价咨询报告》[赣佳信房估字[****]第*****号]。
*.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时的房地产现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
*.标的内容仅限公告的标注，届时不论房产面积是否增减，均不影响交易成功及成交总价。
*.租期**年，年租金每三年递增*%，租赁起止时间在合同中具体确定；租金按年支付，次年起每年租金提前一个月付清。
*.租赁房产未办理权证证明，现状为新建空置，无租赁关系，无优先承租人。
*.交易成功的承租方应按招租方的规划要求经营本次租赁房产，食堂卫生标准必须严格按照国家规范执行，招租方负有监督权。
*.为保证餐饮质量，承租方所采购的相关厨房设备应出自正规知名厂家，事前应向招租方提交采购清单。
*.在租赁期内，承租方应合法照章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳物业管理费，自觉遵守招租方及所辖区域的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。
*.承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建；装修计划需经招租方及相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用；在装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担全部安全责任事故。
**.交易成功后的承租方应交纳*万元租赁保证金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。
**.在租赁期内承租方必须自主经营，未经招租方同意不得擅自转租给第三方，否则招租方有权提前解除租赁关系，已收租金及租赁保证金不予返还。
**.租赁关系结束，承租方不得损坏房屋主体结构，应确保房屋基础设施的完整和正常使用；租赁房产内的所有设施、设备等应按原状保留，不得私自拆除、搬运，否则构成违约。
**.成交前产生的纠纷由招租方负责协调解决，交易成功后的所有风险由承租方自行承担。受让资格条件:*.意向承租方应是能独立承担民事责任的法人。
*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
*.国家法律、行政法规规定的其他条件。
*.意向承租方应是境内有经营医院、政府、院校、大型企业等食堂（必须提供相关经营合同）或者有酒店管理经验（必须包含餐饮），具备三年以上营业执照的法人。与转让相关的其他条件:
*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
*.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
*.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
*.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用协议方式确定承租方；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
*.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在五个工作日内签订交易合同。
*.【交易税费】
（*）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易费用承担：由承租方承担。
（*）费用承担方应在交易合同生效之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。
*.【交付】****年**月**日前（具体时间以实际新医院落成为准），招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
*.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(http://***.******.***:****/)完成该项目的报名登记。
报名登记截止时间：****年**月*日**时前。
*.【手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加招租（拍卖）的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得意向购买资格。
详情咨询：************办理手续
联系电话：***********、***********
**.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户 名：上******
账号：******************
开户行：上饶银行广信大道支行
**.【转让（拍卖）时间与地点】
拍卖时间：****年**月**日上午**时整
拍卖地点： 上饶市行政服务中心三楼联系方式：江西省产权交易所
