受委托，定于****年**月**日**：**在龙岩市公共资源交易中心七层交易厅***室公开竞价招租：厦门市湖里区华昌路***号龙州大厦部分房产（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。 ****年公开竞价招租一览表（项目编号：ZZ****-***） 竞价时间：****年**月**日上午**：**竞价地点：龙岩市公共资源交易中心七层交易厅***序号产权单位名称经营资产名称地址面积（约㎡）起始价（元/月）交易保证金（元）交易服务费（元）原承租人原合同到期时间租赁期房屋用途限制*******厦门龙州大厦大门右侧店面厦门市湖里区华昌路***号***.******.***赵政平***.******.***年*个月只限于办公或开店使用，不得用于旅馆、游戏房、禽畜买卖宰杀以及有噪音、污染等项目。*厦门龙州大厦西侧一楼搭盖店面**.*************杨宁珠***.******.***年*个月备注： *.竞价方式：通过两轮程序确定成交人。第一轮程序是用写报价方式，第二轮程序是以最高有效报价征询享有优先权竞租人是否愿意以该最高价承租，确定成交人。 *.竞价资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。 看样联系电话：*********** 连先生 报名联系电话:****-******* ******* 报名截止时间为：****年**月*日下午**时 联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层 户名：龙******，开户行：兴业银行龙岩龙津支行，账号：******************（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。 网址：***.******.***.cn ***.******.*** 公开竞价招租须知 （项目编号：ZZ****-***） 龙******（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：一、公开竞价、报名、时间、地点： 竞价会时间： ****年 **月**日（星期四）上午**时**分 竞价会地点：龙岩市公共资源交易中心七层交易厅*** 报名时间： ****年 **月**日至 ****年 **月 *日**时 报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层 联系电话：****-******* ******* 二、竞价标的基本情况 详见《****年公开竞价招租一览表》（项目编号：ZZ****-***）。 三、竞价资格 凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。 四、交易保证金 *.******缴纳交易保证金，且保证金必须于****年**月*日********指定账户(户名：龙******，开户行：兴业银行龙岩龙津支行，账号：******************)。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。 *.成交结果宣布后，成交人须在大厅*#******签订《成交确认书》及办理见证手续。 *.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交当日凭《成交确******（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)及第一期租金。在缴纳履约保证金后，******无息退回交易保证金（退回交易保证金时，******提供已签署的《租赁合同》或履******核对）。 *.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价会结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。 五、竞价手续 *、有意参加竞租者应提供以下有效证照（原件及复印件）： 企业法人应提供企业法人营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证，自然人应提供身份证或护照。 如法定代表人无法亲自到现场参加竞租的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。 *.竞租人应提供已足额缴交交易保证金的证明材料，到我公司换取交易保证金收款凭据并办理报名登记手续。 *.竞租人必须出具《承诺书》（详见样式）。 *.在竞租前如委托人撤回招租标的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议。六、竞价程序 *.竞价招租会按公告日期在指定地点举行，竞租人必须在竞价会开始之前凭保证金收据和身份证明办理入场手续（原件由竞租人随身携带，******的核验）。各竞租人进入竞价现场的代表（含代理人）仅限*人，******允许，不得进入会场。 *.本次竞价会以价高者得确定成交人。 *.竞价会有设保留价（底价），未达保留价不成交。保留价在开标前公布。 *.竞租方式：通过两轮程序确定成交人。第一轮程序是用写报价方式，第二轮程序是以最高有效报价征询享有优先权竞租人是否愿意以该最高价承租，确定成交人。优先权竞租人无需参加第一轮写报价程序，可直接进入第二轮程序（优先权人必须按程序缴交保证金并办理报名登记手续）。 （*）第一轮程序：写报价 本公司在竞租会现场将《报价书》发放给有效竞租人，有效竞租人必须按主持人的要求当场填写（报价金额应大写，不得小写，精确到元，不得涂改，书写应清楚，否则按无效报价处理），在填写完整的《报价书》上签字加按手印，然后投递到指定的报价箱，一经提交，******对竞租人提交的《报价书》集中后当场宣读报价。竞租人应按《招租须知》、《报价书》的要求填写，否则按无效报价处理。 如第一轮报价后有效报价最高者仅一人，该竞租金额最高者即为第一轮胜选者。如第一轮报价后，有效报价最高者有两人或两人以上并列的，则用抽签方式确定第一轮胜选者。若原承租人未报名参加竞租，那么该标的也就无需进入第二轮程序，直接确定第一轮胜选者为该标的的成交人。 （*）第二轮程序：征询优先权人 以最高有效报价征询有优先权人是否愿意在此价位承租（主持人征询时，优先权人应回答愿意与否），确定成交人。若优先权人愿意，则优先权人当场签字确认后成为该标的成交人；若优先权人不愿意，则第一轮胜选者为该标的成交人。若只有优先权人报名登记竞租时，则以该标的保留价征询优先权人。在征询时，优先权人不回答或不当场签字，则视同放弃竞租权利。 *.竞租人应足额缴纳交易保证金，若竞租人缴纳的交易保证金与竞价标的所需缴纳的保证金不符，竞价主持人可根据具体情况确认为竞价无效。 *.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式无法正常运作的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。 *.成交结果宣布后，成交人须在大厅*#******签订《成交确认书》及办理见证手续，并于成交后当日内凭《成交确认书》与委托人签订《租赁合同》，同时按约定向委托人缴纳租赁履约保证金(租赁押金)及第一期租金。 六、交易服务费 本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。 七、付款方式 租金按月收取，承租人应于合同签订前向委托人缴清*倍成交月租金的履约保证金(租赁押金)及第一期的租金；以后租金应在每月**日前向委托人缴清当月租金。 八、税费承担 *.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。 *.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。 九、标的提示及移交 *.竞租人在竞价会之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。 *.承租人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期的租金后，委托人从原合同到期之日起**天内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交。租金从移交之日起按成交租金缴交，若标的成交者为原承租户，标的交接方式为自然交接，租金从签订合同之日起按现成交租金缴交。 *.竞价招租标的如在******无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。 *.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。 十一、违约责任 ******签订《成交确认书》、或未于竞价成交后当日与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起*日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织******重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。 十二、注意事项 *.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，******在竞价会前作出解释说明。 *.承租人在租赁期间若需对本次竞价的房屋进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合方同,承租人交回房屋时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部份在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担。不可移动部份（如卷闸门、地砖、墙面装修等）自动转作委托人资产，委托人不补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。 *.承租人必须对场所安装配备符合消防主管部门要求的消防器材。 *.承租人应遵守国家法律、政策，做到合法、文明经营，照章纳税（费），并做好防盗、防火工作；搞好邻里关系和门前“三包”（包卫生 包秩序 包绿化），自觉履行精神文明、社会治安综合治理、计划生育管理的有关规定等。 *.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。 *.本次竞价招租会的所有报价均以人民币计算，不接受其他币别的报价（报价应大写，不得小写），竞租人一经提交报价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理，交易保证金不予退回。 *.竞租人必须遵守会场公共秩序，保持会场肃静(不得交头接耳),不得大声喧哗、吵闹和随意走动，不得阻挠其它竞租人应价竞价，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞价资格，并依法追究其经济和法律责任。 本会场的监控设备和有关部门联网，以便接受有关部门的监督检查。另外，善意提醒：竞价时应考虑到经营成本，应冷静理性地填写报价。十三、特别提示*.竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩市公共资源交易中心网站（http://***.******.***.cn）、龙岩产权交易网（***.******.***）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。 *.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。龙**********年**月**日 承诺书ZZ****-***.doc