安徽阜阳阜国土（拍）告字〔2020〕20号
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经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让六（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表) 地块编号土地位置土地面积土地用途出让年限(年)规划指标要求起叫价竞买保证金(万元)容积率建筑密度绿地率[****]-**颍州区清河东路南侧、京九路西侧******㎡（合***.**亩）其中地块一*****㎡地块二*****㎡地块三*****㎡居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于*%商业**住宅**不大于*.*且不小于*.*不大于**%不小于**%***万元/亩*****[****]-**颍州区清河街道境内，京九路西侧****㎡（合*.**亩）加油加气站用地**不大于*.*不大于**%不小于**%***万元/亩****[****]-**阜阳经开区汽贸路北侧、安******用地东侧****㎡（合**.***亩）商业用地**不大于*.*不大于**%不小于**%***万元/亩****[****]-**颍泉区光华路东侧、菜园路南侧****㎡（合*.***亩）商业用地**不大于*.*不大于**%不小于**%***万元/亩****[****]-**颍泉区北京中路南侧、颍州北路西侧*****㎡（合**.***亩）地下社会停车场用地*******万元/亩***[****]-**城南新区柳林路南侧、庙东路东侧*****㎡（合**.*亩）居住用地**不大于*.*且不小于*.*不大于**%不小于**%***万元/亩****备注：*、本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人不足*家的，经市土委会批准采取继续拍卖、终止或转为挂牌方式出让。
*、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
[****]-**号宗地要求：（*）竞买人须为注册资本金不低于*******法人或具有房地产一级开发资质。（*）依据颍州区政府函，竞得人须建设地上计容建筑面积不少于*万平方米的整栋住宅及其等比例地下车库用于安置，颍州区政府以****元/平方米的综合价格回购地上计容建筑面积不少于*万平方米的整栋住宅，等比例地下车库及相关设施无偿提供给颍州区政府。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后**日内，颍州区政府支付给竞得人总购房款的**%预付款；②颍州区政府在房屋主体验收合格后**日内，向竞得人支付总购房款的**%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后*个月内，颍州区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的**%；④总购房款的*%为竞得人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以支付。此条款由颍州区政府负责监督落实。（*）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于**班的幼儿园，用地面积不少于****㎡、建筑面积不少于****㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍州区政府和市房管局负责监督落实。
[****]-**号宗地要求：（*）******法人。（*）依据颍州区政府函，竞买人在报名时须提供市商务部门出具的加油站预核准文件和颍州区政府出具的审核确认函作为报名依据。
[****]-**号宗地要求：（*）******法人。（*）依据阜阳经开区管委会函，该宗地为*S店用地，用于七座以下（包含七座）乘用车的销售、维修。此条款由阜阳经开区管委会负责监督落实。
[****]-**号宗地要求：（*）******法人。（*）依据颍泉区政府函，该宗地用于建设社区服务综合体，包括社区办公、社区医疗、文化活动等便民设施，建成后全部自持，不对外销售，不颁发商品房预售许可证。此条款由颍泉区政府负责监督落实。
[****]-**号宗地要求：（*）******法人。（*）依据颍泉区政府函及规划设计条件通知书，竞得人在宗地内须建设不少于****平方米的机动车停车场，不少于****平方米的人防工程（兼做地下停车场使用），地下停车场及人防工程设计应严格按照相关规范执行，地下停车场建成后全部自持，整体经营，不得对外销售。此条款由颍泉区政府负责监督落实。
[****]-**号宗地要求：（*）竞买人须为注册资本金不低于*******法人或具有房地产一级开发资质。（*）依据市城南新区管委会函，地块内配建的医疗卫生、文体、社区服务、市政公用及其他配套设施竣工验收合格后，有移交规定的按规定执行，无移交规定的应无偿移交给辖区政府。此条款由市城南新区建设管委会负责监督落实。（*）该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到***万元/亩，应价或报价最高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到***万元/亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人；若有两家及以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节，竞买人向市城南新区管委会提供集中整栋的安置房，市城南新区管委会以****元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为***平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量最高的为该宗地竞得人。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于****年**月**日至****年**月**日，从阜阳市自然资源和规划局网站（http://***.******.***.cn）下载拍卖出让文件。
五、申请人可于****年**月**日至****年**月**日到阜阳市公共资源交易中心土地交易部向阜阳市自然资源和规划局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时，以实际到账时间为准。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日**时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于****年**月**日**时在阜阳市公共资源交易中心举办。
七、其他需要公告的事项
（一）本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。
（二）竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（三）竞买人在参与竞买时，必须有*次（含*次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。
（四）竞得人注册所在地位于阜阳市境外的（属阜阳市境内企业，如需在项目所在地******的，须在报名时作出书面申请），须自成交之日起**日内在项目所在地设立一******，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。
（五）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。
（六）阜阳市自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：阜阳市公共资源交易中心（阜阳市民中心五楼土地交易部）
联系电话：****—*******、*******、***********
户 名：阜阳市政府非税收入管理处
账 号：农行阜王路支行：*****************
中行阜阳分行营业部：************
徽行阜阳颍州支行：******************
工行阜阳文峰支行：*******************
建行阜阳分行营业部：********************
华夏银行阜阳分行营业部：****************
交通银行阜阳分行营业部：*********************
中国光大银行阜阳分行营业部：*****************
颍淮农村商业银行营业部：***********************
颍泉农村商业银行营业部：***********************
颍东农村商业银行营业部：***********************
******阜阳分行：******************
中国******阜阳市分行：******************
注意事项：*、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。
*、账户任选一个，如分笔转款，必须转入同一银行账户。
*、转款时需备注地块编号和资金性质，如XX宗地竞买保证金。 阜阳市自然资源和规划局
****年**月**日附件如下：
