广东深圳深圳市坪山区龙田街道竹坑第一工业区及老围片区城市更新项目交易公告
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(项目编号：PSJY**********)根******“三资”管理和公开的指导意见》（深坪府规〔****〕*号）《深圳市原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定》（深府〔****〕 ***号）《坪山区重大项目指挥部关于印发〈坪山区重大项目指挥部城市更新分指挥部工作方案〉及相关配套文件的通知》（深坪重指〔****〕*号），参******非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易实施细则（试行）》（深坪委〔****〕**号 ）等有关规定，******坪山分公司受深******委托，现采用 竞争性谈判（公开征集谈判对象） 方式对 深圳市坪山区龙田街道竹坑第一工业区及老围片区城市更新项目 范围涉及深************ 的集体资产进行合作招商，现诚邀各意向合作方报名参加该项目的谈判。一、 谈判应答方资格要求 *. 谈判应答方应符合以下所有资格条件：（*）广东省深圳市范围内注册的独立法人（提供营业执照复印件，原件备查）；异地注册的独立法人参与谈判的，必须在深圳市设立分支机构（同时提供法人及在深分支机构的营业执照复印件，原件备查）；（*）具备房地产项目开发资质（提供房地产开发企业资质证书）；（*）应答文件截止时间前，谈判应答方未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（将通过“信用中国”网站（***.******.***.cn）查询相关主体信用记录）（*）截至****年*月**日，企业净资产规模在人民币一亿元以上且负债率不高于**%（提供****年*月*日-*月**日经独立审计机构出具的财务审计报告）；（*）本项目不允许联合体或不具独立法人资格的分支机构参与谈判；（*）报名企业须提交书面承诺：本项目的前期意向合作方为本项目已投入的以下费用：包括可行性分析报告编制费用、可行性研究报告编制费用、产业研究报告编制费用、测绘查丈费用、社会风险评估报告编制费用、规划设计费用、法定图则调整研究及咨询服务费用、城总规占补平衡报告编制费用、集体物业提前拆除（含废弃物处理等）费用、集体物业提前拆除奖励金、集体物业解除租赁合同补偿金、集体物业过渡费、律师顾问服务费用、资产评估咨询服务费用、税务咨询服务费用、测绘咨询服务费用、城市更新项目咨询服务费用、地质勘查费用、地质灾害危险性评估报告费用、土壤环境调查与风险评估费、项目围护围挡费用（由前期意向合作方提供有效费用票据），由成交人承担。*. 谈判应答方不得存在下列任何情形之一：（*）******名下不具独立法人资格的附属机构（单位）；（*）相互间有参股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加本项目谈判；（*）******董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业；（*）被依法暂停或取消投标资格的（依据相关部门的处理决定及其处理效力和范围）；（*）主要财产被接管或查封、冻结或者处于破产、重整、和解期间的；（*）处于停产停业状态，或者处于被责令停产停业期间、停业整顿期间的；（*）最近三年内有骗取成交行为或严重违约行为，或存在重大工程质量问题的；（*）被司法机关、纪检监察部门立案调查，违法违规事实成立的；（*）被法院列入失信被执行人名单的；（**）隐瞒真实情况，提供虚假资料的；（**）阻碍、抗拒主管部门监督检查的；（**）近三年内（自****年*月 **日起算，成立时间不足三年的，可从成立之日起算）有行贿犯罪记录的；（**）*家及以上的企业联合体联合报名的；（**）主管部门认定的其他不得参与本项目谈判的情形。*. 报名企业的资格条件，仅限于报名企业自身的资格条件，不得套用有股权关系的其他企业资格条件。二、 谈判文件的获取谈判应答方可于 **** 年 ** 月**日 **:**（北京时间）至****年**月*日 **:**（北京时间）期间******坪山分公司(http://***.******.***)下载本项目的谈判文件。三、 交易保证金交纳（一）各谈判应答方必须在 ****年**月*日**:**之前，将交易保证金¥ **,***,***.**元（大写：人民币壹仟万元整） 汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，逾期将不能参加本次竞争性谈判活动；（说明：*.填写备注时必须注明：“ PSJY********** 交易保证金”。 （二）交易保证金付款人必须为企业自身对公账户。（三）汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因交易保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。账户名称：******银行账号：****************开户银行：中国民生银行深圳分行坂田支行四、 应答文件的递交（一）应答文件递交开始时间：****年**月*日 *:**（北京时间）（二）应答文件递交截止时间：****年**月*日 **:**（北京时间）（三）应答文件递交地点：深圳市坪山区东纵路***号旭丰楼B座*楼***（四）应答文件递交要求：*. 本项目实行线下纸质应答文件递交，应答文件*正*副共*份（及电子文档一份），应采用不褪色的材料书写或打印，并由谈判应答方的法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章，委托代理人签字的，应答文件应附法定代表人签署的授权委托书；*. 我司仅接受法定代表人或其授权人递交的应答文件（需提供法定代表人证明书或法定代表人授权委托书、身份证复印，所有资料加盖公章）；*. 逾期送达或者未送达指定地点的应答文件，一律不予受理。五、 谈判时间和地点（一）时间：****年**月*日 **:**（北京时间）（二）地点：******坪山分公司（深圳市坪山区东纵路***号旭丰楼B座*楼）六、 交易保证金的处理（一）成交人的交易保证金在与谈判委托方签订合同并足额缴纳履约保证金后，可点击界面“退款申请”办理交易保证金退还手续，******坪山分公司在收到成交人退款申请和交纳交易服务费后将交易保证金不计利息按原路径退回。（二）成交结果公示期满后，未成交的意向承租人点击界面“退款申请”办理交易保证金退还手续，******坪山分公司在收到退款申请后的*日内，将交易保证金不计利息按原路径退回。（三）下列任何情况发生时，交易保证金将不予退回，******坪山分公司在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给谈判委托方：*. 谈判应答方在截止递交应答文件时间后撤销应答文件；*. 谈判应答方出现围标、串标情形；*. 谈判应答方提供虚假情况被质疑投诉的，质疑投诉成立的；*. 成交人在项目成交后，无正当理由拒签合同的；*. 法律法规规定的其它情况。七、 答疑事项 ****年**月*日**时**分（北京时间） 前凡对交易文件有任何疑问的（包括认为交易文件的技术指标或参数存在倾向性或不公正性条款），******坪山分公司或谈判委托方提出异议，******坪山分公司将收到异议之日起*日内作出答复。八、 交易服务收费标准及金额（一）交易服务费******相关收费标准执行，由成交人支付。（二）成交人原则上应在结果公示期满后**个工作日******坪山分公司支付本次交易服务费。九、 重要提示（一）谈判应答方有义务在招标活动期间******坪山分公司网站（http://***.******.***/），在以上网站上公布的与本次项目有关的信息视为已送达各谈判应答方。恕不再行电话通知各谈判应答方。（二）本交易公告中所涉及的时间一律为北京时间。十、 联系方式招商方：深******联系人：朱志明 联系电话：***********联系地址：深圳市坪山区翠景路与金牛路交叉口交易组织机构：******坪山分公司联系地址：深圳市坪山区东纵路***号旭丰楼B座*楼***办公室邮政编码:******联系人：石小姐/李小姐 联系电话：****-********/****-********附件： 深圳市坪山区龙田街道竹坑第一工业区及老围片区城市更新项目谈判文件.doc******坪山分公司****年**月**日
