广东汕头汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告 汕自然资公〔2020〕125号
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汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告汕自然资公〔****〕***号 经汕头市人民政府批准，汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让*(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号WG****-**宗地总面积*****.***平方米宗地坐落汕头市濠江区渔港经济区B－**地块出让年限**年容积率*.*，≤*.*建筑密度(％)≤**%绿化率 (％)建筑限高（米）≤**主要用途: 城镇住宅-普通商品住房明细用途：用途名称面积城镇住宅-普通商品住房*****.*** 其它商业用地****.***教育用地****.***投资强度保证金****万元估价报告备案号*******BA****| *******BA****现状土地条件净地起始价*****万元加价幅度***万元挂牌开始时间****年**月**日*时挂牌截止时间****年*月**日**时备注一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。 二、主要规划条件 （一）B－**－**地块规划技术指标要求： *．实用地面积：*****.***平方米（折合**.****亩）。 *．用地性质：住宅用地/商业用地(R**/B*)。 *．容积率≤*.*，其中*.*＜住宅容积率≤*.*、商业容积率≤*.*；*****.***平方米＜住宅地面以上计容建筑面积≤*****.***平方米（包括阳台及悬挑实体面积）、商业地面以上计容建筑面积≤*****.***平方米（包括阳台及悬挑实体面积）。 *．建筑密度：裙楼≤**%（其中塔楼≤**%）。 *．建（构）筑物限高≤**米。 *．绿地率≥**%。 *．停车配建比例≥**%（按不低于停车位总数的***%配建充电桩或预留充电设施接口）。 *．该宗用地需配建不少于**平方米的文体设施用房。 （二）B－**－**地块规划技术指标要求： *．实用地面积：*****.***平方米（折合**.****亩）。 *．用地性质：住宅用地（R**）；用地兼容性：服务设施用地（R**）。 *．*.*＜容积率≤*.*；*****.***平方米＜地面以上计容建筑面积≤******.***平方米（包括阳台及悬挑实体面积）。 *．建筑密度：裙楼≤**%（其中塔楼≤**%）。 *．建（构）筑物限高≤**米。 *．绿地率≥**%。 *．停车配建比例≥**%（按不低于停车位总数的***%配建充电桩或预留充电设施接口）。 *．该宗用地需配建不少于***平方米的文体设施用房。 *．该宗用地需配建物业管理用房（建筑面积***平方米）。 **．该宗用地需配建配电房（建筑面积***平方米）、垃圾收集间（建筑面积**平方米）、水泵房（建筑面积**平方米）等市政设施项目。 （三）B－**－**地块（为配建幼儿园育用地）规划技术指标要求： *．实用地面积：****.***平方米（折合**.****亩）。 *．用地性质：服务设施用地（R**）。 *．容积率≤*.*；地面以上计容建筑面积≤****.***平方米（包括阳台及悬挑实体面积）。 *．建筑密度≤**%。 *．建（构）筑物限高≤**米。 *．绿地率≥**%。 *．停车配建比例≥**%。 *．该宗用地应建设一座规模不小于**班的幼儿园。 三、土地出让年限为住宅用地**年，商业用地**年，服务设施用地**年，其他用地根据具体用途按有关规定确定，均自土地交付使用之日起算。 四、详细规划条件请登录汕头市公共资源网上交易系统，详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年**月*日至****年*月**日到汕头 市公 共资 源全 流程 电子 交易 平台（https://***.******.***.cn:***/）,点击“土地与矿业权”进入汕头市公共资源网上交易系统浏览、下载获取网上挂牌出让文件。五、申请人可于****年**月**日至****年*月**日到汕头 市公 共资 源全 流程 电子 交易 平台（https://***.******.***.cn:***/），点击“土地与矿业权”进入汕头市公共资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年*月**日**时前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为：****年**月**日至****年*月**日**时整。七、其他需要公告的事项：（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。（二）本次网上挂牌出让地块为无底价挂牌出让。（三）建设项目应自土地移交使用之日起*年内开工建设，自开工之日起*年内竣工。（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起**个工作日内持有关资料与汕头市濠江区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（下简称：出让合同）。（五）竞得人须负责投资、报建和建设实用地范围内规划建设配套设施，在签订土地出让合同同时与汕头市濠江区土地储备中心签订《汕头市濠江区渔港经济区B－**地块土地配套设施建设合同》，对配套设施的建设内容、建设规模、建设标准、开发强度、竣工时间、建成后的移交和管理进行了明确。其中：文体设施用房、物业管理用房、配电房、垃圾收集间、水泵房、幼儿园等设施，应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用，按有关标准及要求建成后，无偿移交给政府指定的归口管理部门管理，产权归政府。（六）本次网上挂牌出让地块成交后，土地出让价款分二期缴交，受让人应自土地出让合同签订之日起**个自然日内按土地出让价款**%缴交第一期价款(含竞买保证金转作成交价款部分)，剩余**%的土地出让价款作为第二期价款在土地出让合同签订之日起***个自然日内缴清，并按以下要求缴交：第二期付款应按照支付第一期土地出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率计收利息。成交价款必须以现款或转账缴交，且不得与其有关债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（*‰）的标准计算。出让方催缴后受让人仍不支付出让价款且延期付款超过合同约定交款日期**日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金。（七）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://***.******.***》、《广东省自然资源厅网站http://***.******.***.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市政府门户网站汕头市自然资源局网站https://***.******.***.cn/zrzyj/》、《汕头市政府门户网站汕头市公共资源交易中心专栏（http://***.******.***.cn/ggzyjy/）》进行公告。（八）竞买申请人必须先向广东******（客户服务热线：********）申请办理CA数字证书，方可登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。（九）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头 市公 共资 源全 流程 电子 交易 平台中“办事指南”栏目中“土地与矿业权”板块“土矿平台操作指南”（竞买人）。八、联系方式与银行账户：联系地址：汕头市龙湖区黄河路**号泰安御景江南花园*栋*楼。联系人：陈先生、马先生联系电话：（****）********。开户单位：汕头市公共资源交易中心。开户银行：请在汕头市公共资源网上交易系统上获取。银行账户：请在汕头市公共资源网上交易系统上获取。汕头市自然资源局****年**月*日相关附件：
