编号: AYH******-**FG*.招标条件南京安******建设项目绿洲新增三组团租赁住房地块项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：雨审批备[****]*号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：******.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。******受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。*.项目概述与招标范围*.*标段名称：监理*.*工程地点：南京市雨花台区板桥街道*.*工程类型： 特大型工程*.*建设内容及规模： 绿洲三组团**万平租赁住房建设*.*监理合同估算价：****.**万元（工程计费额按*****.**万元） *.*监理及相关服务范围：监理范围包括：绿洲新增三组团租赁住房地块项目工程施工及保修阶段全过程监理（包括但不限于四控二管一协调，即进度、质量、投资、安全控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中审核设计图纸、各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。其它阶段相关服务的范围包括：/*.*监理服务期：***日历天 *.投标人资格要求*.*投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 *.*项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。 *.*本次招标是否接受联合体投标：否 *.*本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 *.招标文件的获取*.*本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（***.******.***.cn/njweb）购买招标文件。 *.*招标文件下载费用***元，工具使用费最高***元，平台使用费最高***元 *.*递交投标文件的截止时间：****-**-** *.资格审查办法*.*对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 *.*本工程按照资审合格条件为： （*）具有独立订立合同的能力； （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （*）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； （*）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/（*）符合法律、法规规定的其他条件。*.评标方法本标段采用综合评估法。 *.* 投标报价（满分**分）（*）本工程监理服务费投标报价最高限价为***万元。（*）评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q*+B×Q*,Q*=*-Q*,Q*的取值范围为**%,**%,**%,**%,**%; Q*值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件＜** 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。（保留两位小数）*.* 总监（满分*分）（*）总监具有国家注册监理工程师证书且所学专业为工民建或土木工程专业的得*分，其他专业不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）(满分*分)（*）总监取得注册监理工程师执业资格年限在*年及以上得*分；执业资格年限*年以下不得分。（以“e路阳光”交易平台中的监理执业资格证书扫描件为准,执业年限以监理工程师资格证书批准日期起至投标截止时间止计算）（满分*分）（*）总监具有建设工程高级及以上技术职称的得*分，中级职称得*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分*分)*.* 监理组成员（满分**分）（*）工民建专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*.*分，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加*.*分，同时具有其他工程类注册执业证书的加*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，其他工程类注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准）(满分*.*分)（*）给排水专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*.*分，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加*.*分，同时具有其他工程类注册执业证书的加*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，其他工程类注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准）(满分*.*分)（*）地质勘查专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加*.*分，同时具有其他工程类注册执业证书的加*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，其他工程类注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准）(满分*分)（*）机电一体专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加*.*分，同时具有国家注册设备监理师证书的加*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，以本单位注册证书为准）(满分*分)（*）消防工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加*.*分，同时具有其他工程类注册执业证书的加*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，其他工程类注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准）(满分*分)（*）工程质量监督与管理专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加*.*分，同时具有其他工程类注册执业证书的加*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，其他工程类注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准）(满分*分)（*）建材专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加*.*分，同时具有其他工程类注册执业证书的加*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，其他工程类注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准）(满分*分)（*）人防专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，以本单位注册证书为准）(满分*分)（*）结构工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*.*分，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加*.*分，同时具有其他工程类注册执业证书的加*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，其他工程类注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准）(满分*.*分)（**）工程造价管理专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*.*分，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加*.*分，同时具有国家注册造价工程师的加*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，以本单位注册证书为准）(满分*.*分)（**）安全工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加*.*分，同时具有国家注册安全工程师的加*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，以本单位注册证书为准）(满分*分)*.* 监理设备（满分*分）配备有水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、卷尺、电脑、打印机得*分，每少一项扣*分。（以承诺书为准）(满分*分)*.* 业绩（满分*分）（*）企业业绩：****年**月*日以来，企业监理过单项合同建筑面积**万平方米及以上的住宅建筑工程，得*分，最多得*分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）(满分*分)（*）总监业绩：****年**月*日以来，总监监理过单项合同建筑面积**万平方米及以上的住宅建筑工程，得*分，最多得*分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）(满分*分)*.* 监理方案（满分**分）（*）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（满分*分）(等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)（*）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）(等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)（*）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）(等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)（*）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）(等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)（*）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）(等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)（*）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）(等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)（*）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）(等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)（*）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）(等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)（*）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）(等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)（**）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（满分*分）(等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)*.* 信用评价分（*分）信用评价分=监管部门信用评价结果**%。备注:（*）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。（*）总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。（*）监理大纲由各评委独立评分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留*位小数）。（*）所有资格证书、注册证书在变更或换证期间均须提供行业主管部门的接受证明，否则，不得分，且必须是在投标单位注册。（*）投标人提供的人员、业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩、人员证书的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。（*）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。（*）分值合计最高得分的投标人为第一中标候选人，当出现最高综合得分相同时，以报价低者优先，如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先。如果监理大纲得分仍一致时，则通过评委现场抽签确定第一中标候选人。 *.发布公告的媒介江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 本公告发布日期从 ****年**月*日**时**分到 ****年**月**日**时**分为止*.其他*.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。*.*、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书的单位名称一致。如不一致，将视为资格审查不通过。*.*、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质。*.*、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理(红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准)。*.*、本工程投标人必须提供近半年(****年*月至****年**月)为所报项目总监缴纳的社会保险缴费证明。(必须是社保机构出具的社保证明材料，须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章(具有可验证的二维码或验证码)，由投标人自行扫描编辑至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。如投标人为事业编制性质的单位，可提供机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明；如项目总监为退休人员，可提供退休证)疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为项目总监缴纳金额为*或者非到账状态等情况，应视为有效。 *.*、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下两种情形（提供承诺书）：*）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；*）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。*.*、本项目要求总监理工程师无在监工程。（提供承诺书）*.*、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔****〕***号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于****年*月*日至****年**月**日期满的，统一延期至****年**月**日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。*.联系方式招标人：南京安******代理机构：******地址：南京江宁区觅秀西园*栋地址：南京市建邺区嘉陵江东街**号*幢**层邮编：******邮编：联系人：顾媛媛联系人：李想电话：***-********电话：***-********传真：传真：********电子邮件：电子邮件：开户银行：开户银行：工行大方巷支行账号：账号：*******************招投标行政监管机构咨询服务电话 ***-********