编号: AJN******-**FG *.招标条件 本招标项目江苏软件园人才公寓建设项目已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以关于江******江苏软件园人才公寓建设项目可行性研究报告的批复（宁经管委行审投资[****]***号)批准建设，项目业主为江******，招标代理机构为江苏******，建设资金来自国有政府性资金：*****.**万元，其中财政性资金：*****.**万元，项目出资比例为国有政府性资金：*****.**万元，其中财政性资金：*****.**万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务（装配式）进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。 *.项目概述与招标范围 *.*项目概况： ***.******.***建设地点：南京市江宁开发区联岛路以西、创新大道以北 ***.******.***建设规模： 建筑面积：*****.**平方米，其中地上约*****.*平方米，地下*****.**平方米，层数：**层。项目采用装配式技术建造，且项目单体预制装配率不低于**%。 ***.******.***项目投资估算（概算）： *****.**万元 ***.******.***咨询合同估算价： ****.**万元 ***.******.***全过程工程咨询服务期要求：总服务期 ***日历天 *.*招标范围： 工程设计：方案设计工程监理：项目红线范围内的工程施工阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。招标代理：除本次全过程工程咨询服务外的所有招标代理工作，具体包括代拟发包方案；发布招标公告；编制资格预审文件；组织接收投标申请人报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；编制工程量清单；编制招标控制价；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；与发包有关的其他事宜以及招标过程管理等。造价咨询：①跟踪审计工作：分析合同价款（投标报价），确定工程造价控制目标，编制资金使用计划；审核工程计量与价款支付；审核工程索赔与签证费用；审核工程价款调整；材料设备询价；分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标；②工程竣工结算审核。③施工图预算审核；其他：（工程勘察、BIM咨询、工程检测、工程检测包括桩基检测、基坑监测、沉降观测）。 *.投标人资格要求 *.*、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：具有下列设计资质之一：①工程设计综合甲级资质②工程设计建筑行业甲级资质 ③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质房屋建筑工程专业乙级及以上监理资质或监理综合资质；建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程造价咨询甲级资质；投标人还应满足下列条件：（*）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；（*）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（*）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。*.*、投标人不得有以下情形：（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（*）为本标段提供招标代理服务的；（*）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；（*）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；（*）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；（*）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；（*）法律法规规定的其它情形；*.*、符合法律法规规定的其它要求：（*）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（*）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。（*）其它要求：①监理企业应提供江宁地区监理企业年度登记手册或单项登记手册（两页）（原件扫描上传至电子投标文件中）。备注：以上监理企业是指具备招标文件规定的监理资质要求的投标人。投标人为了不办理江宁登记手册故意隐瞒具备的监理资质，视为弄虚作假。②符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。 *.*本次招标接受联合体投标。 采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足*.*项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定： （*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务; （*）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力； （*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标； （*）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书； （*）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。 *.招标文件的获取 *.*本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（***.******.***.cn/njweb）购买招标文件。 *.*招标文件下载费用***元，工具使用费最高***元，平台使用费最高***元 *.资格审查办法: *、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格并且工程类、工程经济类高级职称。提供注册证书、职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）。且必须满足下列条件：（*）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（*）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。（*）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。*、项目咨询机构其他管理人员要求：无要求*、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）；业绩认定标准：（*）****年**月*日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同投资估算额*****万元及以上且建筑面积*****平方米及以上的房屋建筑工程的全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（需提供中标通知书、全过程工程咨询合同，时间、金额、面积均以合同为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；（*）****年**月*日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同投资估算额*****万元及以上且建筑面积*****平方米及以上的房屋建筑工程的设计服务项目，且担任设计项目负责人。（需提供设计合同，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；（*）****年**月*日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同投资估算额*****万元及以上且建筑面积*****平方米及以上的房屋建筑工程的招标代理服务项目，且担任招标代理项目负责人。（需提供招标代理合同，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；（*）****年**月*日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同投资估算额*****万元及以上且建筑面积*****平方米及以上的房屋建筑工程的造价咨询服务项目，且担任造价咨询项目负责人。（需提供造价咨询合同，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；（*）****年**月*日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同投资估算额*****万元及以上且建筑面积*****平方米及以上的房屋建筑工程的工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； *.评分办法: 本项目采用综合评估法。（满分***分） *.*、投标报价（**分）： ***.******.***、方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K*×Q*+B×K*×Q*；K* 的取值范围为 **%～**%；K*值的取值范围为**%-**%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q*=*-Q*,Q*的取值范围为**%,**%,**%,**%,**%；K*、Q*值在投标文件开启前由招标人推选的代表（或由招标人在网上开标大厅中）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件＜** 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 ***.******.***、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 ***.******.***、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.**分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。 *.*、全过程工程咨询服务方案（**分）：（*）对全过程工程咨询服务实施方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性强:优(~*);良(~*.*);中(~*.*);差(~*.*);无(~*)（*）全过程工程咨询管理组织:优(~*);良(~*.*);中(~*.*);差(~*.*);无(~*)（*）工程招标代理方案的针对性、要点明确性、措施得当性:优(~*);良(~*.*);中(~*.*);差(~*.*);无(~*)（*）工程设计方案的针对性、要点明确性、措施得当性:优(~*);良(~*.*);中(~*.*);差(~*.*);无(~*)（*）工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性:优(~*);良(~*.*);中(~*.*);差(~*.*);无(~*)（*）工程造价咨询方案的针对性、要点明确性、措施得当性:优(~*);良(~*.*);中(~*.*);差(~*.*);无(~*)（*）工程勘察、检测方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~*);良(~*.*);中(~*.*);差(~*.*);无(~*)（*）BIM方案的针对性、要点明确性进行评审:优(~*);良(~*.*);中(~*.*);差(~*.*);无(~*)（*）全过程工程咨询服务承诺进行评审:优(~*);良(~*.*);中(~*.*);差(~*.*);无(~*) *.*、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩 （*分） ***.******.***、企业类似业绩：企业类似业绩（满分*分，限评*个业绩）****年**月*日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同项目投资估算额*****万元及以上且建筑面积*****平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围与本项目发包范围内容有*项符合的，得*.*分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有*项符合的，得*.*分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有*项符合的，得*分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有*项符合的，得*.*分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有*项及以上符合的，得*分，（本项目发包范围包括：招标代理、工程设计、造价咨询、工程监理、工程勘察、工程检测、BIM咨询）；需提供中标通知书、合同；服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。业绩打分备注：①以上业绩证明资料原件直接扫描上传至电子投标文件中；②为确保业绩的真实性，提供的中标通知书还必须满足下列条件之一，否则不予认可：a、经过项目所在地建设行政主管部门或公共资源交易中心加盖备案章；b、提供进场交易证明（必须是项目所在地行政主管部门或公共资源交易中心颁布的）；c、提供有形市场（业绩所在地省（市）招投标网站或省（市）行政部门政务网站或省（市）公共资源交易中心平台网站）查询到的中标公告（公示）截图，并提供查询网址；d、类似工程业绩如是直接发包，需提供由项目所在地建设行政主管部门盖章的工程直接发包通知书或直接发包登记表或中标通知书经过项目所在地建设行政主管部门或公共资源交易中心加盖备案章，否则不予认可。e、提供的中标通知书中具有可扫描查询的二维码。③投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的**%记取、参与方按该项分值的**%记取。④企业业绩与项目总负责人业绩不可以兼得。⑤本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分。 ***.******.***、项目总负责人类似业绩：项目总负责人类似业绩（满分*分，限评*个业绩）****年**月*日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在投标单位承担过单项项目投资估算额*****万元及以上且建筑面积*****平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程工程咨询项目总负责人。业绩服务范围与本项目发包范围内容有*项符合的，得*.*分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有*项符合的，得*.*分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有*项符合的，得*分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有*项符合的，得*.*分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有*项及以上符合的，得*分，（本项目发包范围包括：招标代理、工程设计、造价咨询、工程监理、工程勘察、工程检测、BIM咨询）；需提供中标通知书、合同；服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。业绩打分备注：①以上业绩证明资料直接原件扫描上传至电子投标文件中；②为确保业绩的真实性，提供的中标通知书还必须满足下列条件之一，否则不予认可：a、经过项目所在地建设行政主管部门或公共资源交易中心加盖备案章；b、提供进场交易证明（必须是项目所在地行政主管部门或公共资源交易中心颁布的）；c、提供有形市场（业绩所在地省（市）招投标网站或省（市）行政部门政务网站或省（市）公共资源交易中心平台网站）查询到的中标公告（公示）截图，并提供查询网址；d、类似工程业绩如是直接发包，需提供由项目所在地建设行政主管部门盖章的工程直接发包通知书或直接发包登记表或中标通知书经过项目所在地建设行政主管部门或公共资源交易中心加盖备案章，否则不予认可。e、提供的中标通知书中具有可扫描查询的二维码。③投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的**%记取、参与方按该项分值的**%记取。④企业业绩与项目总负责人业绩不可以兼得。⑤本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分。 *.*、项目组人员要求 （**分） ***.******.***、①建筑工程设计人员*名，具有一级注册建筑师的得*分。同时具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称的加*分，具有工程师职称的加*.*分。（提供注册证书、职称证书。相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分*分）②结构工程设计人员*名，具有一级注册结构工程师的得*分。同时具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称的加*分，具有工程师职称的加*.*分。同时具有其他工程建设类注册执业资格的加*分（提供注册证书、职称证书。相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。其他工程建设类注册执业资格包括：注册建筑师、注册建造师、注册造价工程师、注册监理工程师及其它勘察设计注册工程师（注册结构工程师除外）。（满分*分）③电气工程设计人员*名，具有注册电气工程师（供配电）的得*分。同时具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称的加*分，具有工程师职称的加*.*分。同时具有其他工程建设类执业注册资格的加*分（提供注册证书、职称证书。相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。其他工程建设类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价师、注册监理工程师及其它勘察设计注册工程师（注册电气工程师（供配电）除外））。（满分*分）④房屋建筑工程监理工程师*名：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得*分/人。同时具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称的加*分/人，具有工程师职称的加*.*分/人。同时具有其他工程建设类注册执业资格的加*分/人。（提供注册证书、职称证书。相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。其他工程建设类注册执业资格包括注册造价工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）。（满分*分）⑤造价人员*人：项目组成员中具有注册造价工程师资格的，得*.*分/人，最多得*.*分。前述具有注册造价工程师资格的造价咨询专业人员中同时具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称的加*.*分/人，具有工程师职称的加*.*分/人，最多加*.*分。上述人员中同时具有其他工程建设类注册证书的，加*分/人，最多加*分。本项限评*人。（提供注册证书、职称证书。相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。其他工程建设类注册执业资格包括注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）。（满分**分）项目组人员要求备注：①各人员不得重复得分，同一人不得在各专业重复计分；②提供拟投入本工程全过程工程咨询项目总负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（****年**月-****年**月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。（疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标单位为项目负责人及其项目组成员缴纳金额为*或者非到帐状态等情况，应视为有效。） ***.******.***、①全过程工程咨询项目总负责人为国家注册造价工程师的得*分，具有其他工程建设类注册执业资格的得*分；同时具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称的加*分。本项最多得*分。（提供注册证书及职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。其他工程建设类注册执业资格包括注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）;②项目总负责人执业年限：项目总负责人所提供的执业资格获得年限满**年及以上的得*分，满**年及以上不足**年得*分，满*年及以上不足**年的得*分，*年以下的得*.*分。本项满分*分（年限以执业资格证书上签发时间开始计算，提供执业资格证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）; *.*、企业荣誉、信用：（*）根据投标人****年*月以来在省级及以上政府行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等级评价：省级或国家企业信用等级评定为最高等级的，得*.*分；省级或国家企业信用等级评定为次高等级的，得*.*分；省级或国家企业信用等级评定为其他级别的，得*.*分。(提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级，原件扫描上传至电子投标文件中) （*）投标人自****年 * 月以来被政府行政主管部门（或行业协会/行业学会）评为省级诚信先进单位（或省级先进单位）的得*.*分/个，被评为国家级诚信先进单位（或国家级先进单位）的得*分/个；本项限评*个，最多*分。（提供证书，原件扫描上传至电子投标文件中）（*）投标人为省级及以上建设主管部门全过程工程咨询试点企业名单库中单位的，得*.*分。(提供相关证明，扫描件上传至电子投标文件中)（*）项目组成员中，其中有一人自****年*月*日以来获得省级及以上工程类相关奖项的得*分，取得市级工程类相关奖项的得*.*分；本项限评*个，最多得*分。（工程类相关奖项包括设计行业设计大师（或优秀建筑师），监理行业的优秀监理工程师，造价咨询行业工程造价职业技能竞赛等。提供相关证书，原件扫描上传至电子投标文件中）企业信誉、信用备注：本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人的企业信誉、信用计分。 *.发布公告的媒介 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 *.其他： *.*本次招标允许投标人以一家企业或联合体的形式参与投标后，可以将不在本企业或联合体各企业资质范围内的业务分包给其它具有相应资质的企业。*.*本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。*.*本次招标要求投标人必须提供与电子投标文件一致的纸质文件，在投标截止时间前递交至开标室。本次招标当电子系统出现重大故障时启用投标人递交的纸质文件评审，启用纸质评审即以纸质标书为准。电子评审时以电子标书为准。投标人必须保证电子递交的标书与纸质标书一致，否则后果自行承担。 *.联系方式 招标人：江****** 招标代理机构：江苏****** 地址：南京市江宁区 地址：南京市江东中路***号T*** 邮编：****** 邮编：****** 联系人：杨晶晶 联系人：许坚 电话：***-******** 电话：*********** 传真： 传真： 电子邮件： 电子邮件：