投标邀请书******、******、福******、福州建工（集团）总公司、福************、******、******、福******、福建******、福******、 ******、福******、 福************、************、福建************：*. 招标条件　　本招标项目福州职业技术学院工科大楼、学生公寓（地块D）、学生公寓（地块E）（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）已由福州市发展和改革委员会以榕发改审批【****】**号批准建设，项目业主为福州职业技术学院，建设资金来源财政拨款和自筹资金，招标人为福******，委托的招标代理机构为******。本项目已完成初步设计，项目估算或投资概算：项目总投资概算*****.**万元，工程费用*****.**万元，工程建设其他费用****.**万元，预备费用 ***.**万元，现对该项目的工程总承包进行邀请招标。*. 项目概况与招标范围*.*.项目建设地点：福州市上街镇福州职业技术学院校区内；*.*.项目建设规模：项目新建工科大楼、（地块D）、学生公寓（地块E），以及地下室、室外配套设施等，总建筑面积为*****平方米，其中地上建筑面积*****.**平方米，地下建筑面积****.**平方米，其中工科大楼*****平方米、学生公寓（地块D）****平方米、学生公寓（地块E）****平方米。*.*.招标范围和内容：（*）工程类别：房屋建筑工程；（*）招标类型：设计采购施工总承包；（*）招标范围和内容：①设计范围：根据政府告知单GZ****WJ******号及榕建筑〔****〕*号文件精神，项目工科大楼采用钢结构装配式设计、学生公寓（地块D）及学生公寓（地块E）采用混凝土结构设计。施工图设计内容包括但不限于建筑安装工程、装修工程、室外工程等所有工程的施工图设计及各项专业深化工程以及配合设计文件报批、评审等后续服务。其中①建筑安装工程包括（但不限于）：土石方、地基及基础、基坑支护及降水、主体结构、建筑屋面、建筑外立面、建筑幕墙、钢结构工程、装配式预制构件设计（含预制构件深化设计）、给排水、暖通、供配电、电气、人防、消防、弱电工程（含智能化系统）、电梯、防雷、抗震支吊架、标识导示系统、绿色建筑、节能设计、海绵城市、环保降噪、交通影响评价等所有专业工程设计；②装修工程包括（但不限于）：外墙装饰装修工程、室内装饰装修（含室内精装修、二次装修、门窗二次深化设计）；③室外工程包括（但不限于）：绿化景观、道路、夜景照明、路灯、充电桩、变配电（包括外线）、永久供水供电、广电有线、通信（三网合一）、管线接入建筑涉及的接驳设计、泵房、污水处理工程、拟建工程对周边建构筑物有影响的，应对周边建构筑物及周边土体的加固措施等所有相关配套工程的施工图设计及后续服务。④其它设计事宜：工科大楼采用中央空调系统，学生公寓（地块D）、学生公寓（地块E）采用分体式空调。装配式建造需符合榕政综【****】****号文件要求，并通过主管部门的装配式建筑认证，预制率及装配率须符合福建省及福州市有关预制率及装配率规定（其中预制装配式钢结构的单体建筑预制率不低于**%，装配率不低于**%）。在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施 BIM 场景，并提供建筑实体模型一套放置于项目部现场。②施工范围：包括但不限于前期三通一平、土石方、地下障碍物（清障）、管线迁改、征地红线围墙、道路迁改、地基与基础（含试桩）、基坑支护及降水、边坡加固、主体工程（含装配式建筑、红线外出地面的疏散楼梯及竖井）、钢结构工程、建筑幕墙、装饰装修工程（含精装修工程、二次装修等）、人防工程、给水系统（包括生活、消防及景观给水等）、排水系统、暖通工程（包括但不限于空调及新风系统、通风系统、消防设施系统、人防暖通系统等） 、电气工程[包括但不限于高低压配电房（含外线）和柴油发电机房(包含各专业施工)；动力配电系统；照明配电系统；火灾自动报警系统； 防雷接地系统；人防电气工程；绿色节能措施等]、消防工程、 电梯工程、智能化系统[包括但不限于综合布线、计算机网络、有线电视系统、智能化集成系统、安全防范系统、停车场管理系统、电梯五方通话系统、 背景音乐及应急广播系统、能耗监测及环境监控系统、机房工程、楼宇自控系统、多媒体会议系统、信息引导发布系统、无线对讲系统、防雷接地、建筑物电子信息防雷系统、ups 电源供电系统、校园智慧系统等]、 室外总体工程（含绿化景观、道路及广场铺地、植草砖停车场、门卫大门、景观给排水及照明、室外水电综合管网、室外智能化系统、海绵城市、高压供电电缆工程(包括变电站到配电房部分，若施工阶段供电点位置变化，致电缆工程增加，投标时应综合考虑)、室外给排水电气工程）、预制构件生产（或采购）及安装、标志标识系统工程、抗震支架、夜景照明环保降噪、绿建筑、充电桩、永久供水供电、燃气、广电有线、通讯（三网合一）、管线接入建筑内涉及的施工、破路、泵房、需要对周边建构筑物及周边土体的加固措施等所有相关配套工程和招标范围内的全部施工内容。装配式建造需按照福州市人民政府榕政综〔****〕****号相关规定设计及施工到位。充电桩工程需按照《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》配置到位。具体以通过招标人审核并通过施工图审查机构审核的施工图纸为准。【本项目永久用电工程、通信接驳工程及雨污接驳等永久管线工程（包含施工过程中）由总承包单位负责申请、设计及施工，并通过职能部门验收，分包单位需报业主及代建方确认后方可实施。以上施工范围的费用已综合在初设概算中，投标时应综合考虑】。③BIM技术要求：施工图设计阶段，中标人应按照各专业图纸图审后*周内完成设计BIM工作，并及时提交成果至业主方。并在施工阶段将BIM技术由设计向现场延伸，形成施工阶段BIM，实际投入现场管理工作中，施工BIM成果需根据现场施工情况实时更新，每期上报进度款时需同步提交BIM成果。以上费用已综合在初设概算中，投标时应综合考虑，不另外计取。④实体模型要求：中标方需按照业主方提供的尺寸制作建筑实体模型一套放置于项目部现场（包含全馆）。以上费用已综合在初设概算中，投标时应综合考虑，不另外计取。⑤采购范围：本工程所需全部材料、设备及设施的采购。⑥中标人须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保等部门竣工验收备案。⑦中标人须协助建设单位办理项目的施工图审、消防、人防、工程规划许可证、工业化建筑评价认定、施工许可证、竣工验收备案以及市政配套设施申请等项目所需建审手续。⑧其它施工事宜：工科大楼采用中央空调系统，学生公寓（地块D）、学生公寓（地块E）采用分体式空调。*.*. 最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为*****.****万元。其中建筑安装工程最高投标限价*****.** 万元、设计费暂按：***.**万元；*.*.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为总工期为***日历天，从中标通知书发出之日开始计算，包括设计、施工、各专项验收等的工期，完成日期以规划及土地核验、档案归档通过日期为准；其中各关键节点的工期要求为（如果有）：（*）设计部分：中标通知书发出后**日历天完成全部施工图设计，并满足送审要求。在审查过程中，建筑审查、消防审查、人防审查等相关专业提出整改意见时，提交整改成果不得超过*日历天。同时要提早配合甲方，提交满足办理工程规划许可证、施工许可证等材料。（*）施工部分：①学生公寓（地块D）、学生公寓（地块E）施工部分：**日历天完成桩基施工（桩基检测）；**日历天完成上部主体结构施工；***日历天完成室内外装饰装修、室外总体景观；**日历天完成竣工验收、消防及人防专项整改验收。（实际施工进度不得超过以上节点，在施工过程中实际节点按业主单位或市政府要求相应调整，调整工期所增加的费用，已包含在概算费用中，投标时应综合考虑）。②工科大楼施工部分：**日历天完成土石方工程，***日历天完成桩基施工（含支护、桩基检测），***日历天完成地下室施工；***日历天完成上部主体结构施工；***日历天完成室内外装饰装修、室外总体景观；**日历天完成竣工验收、消防及人防专项整改验收。（实际施工进度不得超过以上节点，在施工过程中实际节点按业主单位或市政府要求相应调整，调整工期所增加的费用，已包含在概算费用中，投标时应综合考虑）。注意：本项目为施工图设计、施工、预制构件一体化模式，中标后施工时必须考虑完成整体（含地下室、人防、消防等）的全部使用功能，做到整体移交，无缺项、漏项，否则缺、漏的分项工程需投标人自行补充施工，费用包含在投标报价中，后期不再调整。人防、消防等若无施工资质，应委托具备相应施工资质的单位完成。同时承包人应在规定时限内无偿配合提供桩基设备、施工机械、发电设备及开工现场布置设施等工作。*.*.标段划分（如果有）：/；*.*.质量要求：设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑，符合《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》等现行最新法规要求，并通过消防等各项验收。*. 投标人资格要求*.*.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：（*）设计资质要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质或建筑工程专业设计甲级及以上资质；（*）施工资质要求：应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；同时还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。*.*投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。分包单位在同一招标项目中只能作为一家投标人的分包单位。*.*.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：*人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师(不含临时注册建造师)执业资格，且应是独立投标人正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人外的其他岗位人员兼任项目负责人 。*.*.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：*人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。*.*.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：*人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。*.*.投标人“类似工程业绩”数量要求：/（不多于*个）　；“类似工程业绩”是指：/。*.*.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/（不多于*个）；“类似工程业绩”是指：/。*.*.各投标人均可就本招标项目上述标段中的*个标段投标，但最多允许中标　　*个标段。（适用于分标段的招标项目）。*.*.其他资格要求：①本项目不要求钢结构预制构件生产厂商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的钢结构预制构件厂商（如果构件厂商为投标人自有的， 投标人须提供构件厂商营业执照复印件、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表复印件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照和合作协议书复印件；复印件均加盖投标人公章。允许一家钢构件生产厂商作为多家投标人的钢构件供应厂商。依据《福州市装配式建筑项目招投标工作意见》（榕建筑〔****〕**号）文件，钢结构构件厂商注册地需在福州区域范围以内（含各县、市）。参与的钢结构构件厂商在《关于公布福建省装配式钢结构生产基地有关事项的通知》（闽建办筑函〔****〕**号）及《福州城乡建设局关于发布福州市第一批装配式钢结构产业基地名单的通知》（榕建筑〔****〕***号）生产基地名单中。（若在投标截止时间前，福建省住房和城乡建设厅及福州市城乡建设局有正式公文发布或更多批次装配式钢结构生产基地名单的，名单内装配式钢结构生产企业也符合要求）。②本项目投标截止时，投标人未被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管或冻结且导致中标后合同无法履行，或未处于破产状态；投标人拟派出的主要管理人员未被限制参加投标。③本项目投标截止时，投标人未被人民法院列为“失信被执行人”；未被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”；不属于福建省建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业。④其他资格审查条件详见招标文件。⑤如主体进行分包，主体分包单位在同一招标项目中只能作为一家投标人的分包单位。*.**.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。*. 资格审查办法及评标办法*.*本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。*.*定标方法：是否授权评标委员会确定中标人：否； 推荐的中标候选人数：*名。*. 招标文件的获取请于****年** 月** 日至****年** 月** 日，每日上午*:**时至**:**时，下午**:**时至**:**时（北京时间，下同），到闽侯县公共资源交易服务中心(闽侯县行政服务中心负一楼)******代表处购买招标文件。投标人购买招标文件时须提供受邀请单位介绍信及指派前来购买标书人员的身份证复印件加盖公章（身份证原件须提供核实），招标文件每套售价***元，售后不退。*. 投标保证金的提交*.*.投标保证金提交的时间：****年* 月** 日*时 ** 分**秒前。*.*.投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元。*.*.投标保证金提交的方式：（*）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（*）按福州市相关规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；或（*）银行保函形式（如采用纸质银行保函的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函原件，不用另外密封）。*. 投标文件的递交*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年* 月** 日*时 **分**秒，地点为闽侯县公共资源交易服务中心本项目开标室。*.* 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。*.*在提交投标文件的同时，投标人的法定代表人(或其委托代理人)和拟派出的本项目项目负责人必须到场登记。且应提供法定代表人(或其委托代理人)的身份证复印件、项目负责人的身份证复印件、项目负责人注册证书复印件、购买招标文件收款凭证原件，并提供上述复印件的原件到场核验登记。(若为法定代表人到场的，还应提交营业执照复印件；若为委托代理人到场的，还应随带并出示授权委托书原件) ，逾期送达的或不符合规定的投标文件不予接收。投标人法定代表人的委托代理人与项目负责人可为同一人。*.履约担保的要求*.*履约担保金额：为中标合同价的**%。*.*履约担保形式：具体详见招标文件内容。*.*履约担保期限：具体详见招标文件内容。*. 发布公告的媒介本次招标公告同时在福 建 省 公 共 资 源 交 易 电 子 公 共 服 务 平 台（***.******.***.cn）、福州建设工程招标投标信息网（网址：***.******.***）、 闽侯建设工程电子招投标交易平台****版（http://***.******.***/）上发布。**. 联系方式招标人：福******；地址：福建省福州市仓山区下渡街道连江南路***号，邮编：******；电话：****-********；联系人：陈工 招标代理机构：******；地址：福州市长乐区吴航街道郑和东路**号*楼，邮编：****** 电话：****-********、*********** ，联系人：林工 招投标监督机构名称：闽侯县住房和城乡建设局地址：闽侯县行政服务中心负一楼电话：****-********公共资源交易中心名称：闽侯县公共资源交易服务中心地址： 闽侯县甘蔗街道江滨路市民广场旁科技中心一层联系电话：****-********