start标的名称重庆轨道交通二号线、三号线、六号线共计**个站内商铺（甜品店）整体招租项目编号************租赁底价*.***** 万元/月信息披露起始日期****-**-**信息披露结束日期****-**-**标的所在地区重庆市市辖区渝中区资产类别房产租赁招租方承诺标的简况招租方简况交易条件与承租方资格条件一、招租方承诺本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：*、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；*、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；*、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。*、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；*、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；*、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准(https://***.******.***/News****?id=***)，同意按规定交纳相关费用。我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。二、标的简况 标的名称重庆轨道交通二号线、三号线、六号线共计**个站内商铺（甜品店）整体招租坐落重庆轨道交通二号线、三号线、六号线楼盘名称租赁底价*.***** 万元/月租赁期限（年）*租金支付方式六个月支付一次免租期（*）**天，若原承租方承租则无免租期；（*）涉及分批移交的，首次移交的场地具有免租期，其余批次移交的无免租期。租金递增方式每年在上一年租金基础上递增*%招租用途甜品店产权证号-楼层-结构框架房屋证载用途-房屋建筑面积-优先权人是否行权否移交时限现存租赁的标的招租方负责在原租赁期届满（或提前终止）后**个工作日内移交至承租方；其余标的招租方负责自合同签订之日起*个月内移交至承租方（若因轨道建设导致延期交付和消防不允许设置店铺的情形除外）是否存在租赁是原租赁期至自原租赁恢复后**个月零**天评估/咨询/估价报告文号瑞（****）咨字第****号评估/咨询/估价基准日****-**-**标的踏勘联系人王宇联系电话********三、招租方简况 招租方名称重庆市轨道交通（集团）有限公司行为批准机构重庆市轨道交通（集团）有限公司评估备案机构-四、交易条件与承租方资格条件 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分与租赁相关其他条件*、意向承租方报名时，须书面承诺：重庆市范围内正在经营的品牌门店数不低于 **个，且此品牌为参与本项目交易时使用的品牌一致。*、意向承租方须在挂牌期内(工作时间)到重庆联合产权交易所提交承租申请及相关附件材料，办理报名手续，意向承租方待重庆联合产权交易所出具承租申请材料接收单后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交承租申请。若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。*、意向承租方应在其交易资格被确认后*个工作日内，将本次招租项目交易保证金支付至重庆联交所指定账户（交易保证金交纳截止日**时前到账，以到账为准）。*、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价（多次报价）方式确定承租方。*、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订房屋租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起*个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。*、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并书面承诺，成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。*、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于红旗河沟站商铺*现存租赁、观音桥站商铺*待落实消防是否同意设置商铺等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。本项目标的不具备排水、排气条件，不得经营污染环境及有损车站形象的煎、炸、煮、烤、蒸及开口饮料等食品，不得销售易燃、易爆、发出异响或异味等有碍地铁运营安全的食品。*、意向承租方应在被确定为承租方之日起**个工作日内与招租方签订租赁合同，在被确定为承租方之日起*个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。在租赁合同签订之日起*个工作日内，将首期租金（首期租金为*个月租金）和履约保证金（履约保证金为*个月租金）支付至招租方指定账户；剩余租金由招租方与承租方按照租赁合同约定执行。因承租方原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同约定并经招租方验收场地无损坏、完结退租手续的，招租方在**个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。*、标的移交前的相关费用由招租方负责，标的移交后产生的一切费用（含施工、水、电、气、通信、垃圾清运等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。**、除第*条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；本次交易重庆联交所服务费由承租方承担。**、（*）本次招租标的中观音桥商铺*仍处于建设环节，且因此站客流量巨大，存在消防部门不同意在该站设置商铺的可能性，故不确定该站商铺是否能移交至承租方，本项目租赁合同签订以届时实际情况为准；（*）本次招租标的中红旗河沟商铺*现处于租赁中，因该商铺被重新建设，故原租赁现处于暂停中，待原租赁恢复后，租期将继续**个月零**天（租期提前终止的情况除外）。待原租赁到期，招租方负责在**个工作日内移交该处商铺至承租方；（*）其余标的（观音桥站、红旗河沟站除外）招租方承诺自本次租赁合同签订之日起*个月内移交至承租方（若因轨道建设导致延期交付的情形除外）。综合上述情况，若涉及标的分批移交，合同期以第一批场地移交之日起算*年，不因标的移交时间不同而顺延。招租方未在规定时限内完成移交的，承租方有权单方面终结交易。**、标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。**、备查资料：《重庆轨道交通有人值守便民服务设施租赁合同范本》及附件、咨询报告书、招租明细表、《重庆轨道交通三号线（红旗河沟）麦当劳资源租赁协议转让合同》（合同附件招租方未提供）、权属说明承租方资格条件*、意向承租方为独立法人，具有有效的*年以上营业执照，营业执照上的经营范围须能满足或能覆盖本项目招租用途；*、意向承租方注册资本金不少于人民币 ***万元；*、意向承租方具有良好的商业信用。守法经营、诚实守信，意向承租方及实际控制人在“信用中国”（***.******.***.cn）中未被列入黑名单。需提供上述网站查询结果（查询时间截止日不早于意向承租方报名前*个工作日）并加盖公章；*、意向承租方具备有效的食品经营许可证；*、意向承租方须提供在有效期内的人民银行出具的企业征信报告；*、本次招租不接受联合体承租。交易保证金设定是否交纳保证金是交纳金额*.** 万元交纳截止时间在其资格被确认后*个工作日内交纳方式转账信息披露期满后，如未征集到意向承租方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方交易方式网络竞价（多次报价）交易机构交易机构名称重庆联合产******交易机构联系人吴秋伊联系电话***-******** 受托机构受托机构名称受托机构联系人联系电话