安徽宣城宣城市经开区创业路以西、林海路以南原金绅士商业综合楼8年有偿经营使用权网络竞价交易公告
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受委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://
***.******.***.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：
一、标的基本信息列表：序号标的位置及名称建筑面积（㎡）出租年限年租金起始价（万元/年）竞租保证金（万元）竞价阶梯*坐落于宣城市经开区创业路以西、林海路以南原金绅士商业综合楼（含室外场地）*年有偿经营使用权约****.***年***.* （含室外场地租赁费）***加价幅度每次****元或其整数倍技术支持本场交易以网络竞价方式进行，请竞租人仔细阅读相关文件并遵守。（技术支持：江苏*********-***-****）二、竞租人资格要求：
具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的法人、其他组织。
三、资格审查手续办理时间及要求：
*、竞租人投资的项目须符合宣城经济技术开发区主导产业发展规划并经宣城经济技术开发区管委会审核认可。竞租人报名前应当与宣城经济技术开发区招商合作服务中心联系对接，联系人：黄先生，联系电话：***********。
*、本次交易竞租人资格须经线下资格审核，审核单位：宣城经济技术开发区管委会，审核地址：宣城经济技术开发区管委会行政楼一楼，联系电话：***********，联系人：黄先生，待初审合格后才可交纳竞租保证金进行网上申请报名参加竞租。
*、有意竞租者，请于****年**月**日至****年*月**日（工作日）**时止持以下材料原件及复印件*套到宣城经济技术开发区管委会行政楼一楼进行资格初审。
（*）统一社会信用代码原件；
（*）法定代表人身份证及授权委托人身份证正反面（原件）；
（*）法人授权委托书原件；
（*）竞租人拟经营项目相关证明材料和投资意向书。
四、竞租申请：
*、竞租申请方式：网上申请
凡对本公告出让标的有意向且经资格审查符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见国有产权和农村产权竞租人操作手册）。
*、竞租申请时间：****年**月**日至****年*月**日（工作日）**时止。
*、竞租申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：
（*）统一社会信用代码原件；
（*）法人身份证及授权委托人身份证正反面（原件）；
（*）法人授权委托书原件；
（*）签字并盖章的网络竞价须知（见附件）；
（*）竞租保证金汇款凭证；
（*）出租方资格审核通知书（原件）。
五、竞租保证金:
*、保证金数额：***万元。
*、保证金交纳截止时间为：****年*月**日**:**时（以保证金到账时间为准）。
*、保证金银行及账号：
户名：宣城市公共资源交易中心
账号：**** **** **** **** ***
开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行
*、有关要求：
（*）汇款方式：为了使您的保证金退还手续更加便捷，请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式），竞租不成，保证金自动退回竞租人原账户。
（*）汇款人：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致。
*、保证金退还时间及要求：
（*）未竞得人的竞租保证金退还：在交易结果公示期（公示期为*个工作日，不含交易当日）满后，我公司在*个工作日内统计并提交未竞得人竞租保证金统计表至宣城市公共资源交易中心，交易中心复核无误后在*个工作日内无息退还至原账户。（*）竞得人的竞租保证金不冲抵第一年年租金，在竞得人交纳清第一年年租金和租赁合同履约保证金（含水电押金）并与出租方签订《租赁合同》后，************在*个工作日内统计并提交竞得人竞租保证金统计表至宣城市公共资源交易中心，交易中心复核无误后在*个工作日内无息退还至原账户。
六、展示时间及联系方式：
*、展示时间：自****年**月**日至****年*月**日**:**时止（工作日）
*、联系人及联系电话：
联系人:张先生
联系电话：*******
***********
*、报名联系人 李女士 邓女士 联系电话：*******
******* ***********
*、报名联系地址：宣城市景德路*号方家冲路口综合楼四楼（******四楼）。
七、竞价方式及竞价时间：
*、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；
*、标的竞价时间表：标的序号标的名称自由竞价时间延时竞价时间*坐落于宣城市经开区创业路以西、林海路以南原金绅士商业综合楼（含室外场地）*年有偿经营使用权****年*月**日*时**分至****年*月**日*时**分自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮**秒八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。
九、签订成交确认书：竞得人须在成交结果公示后*个工作日******签订《成交确认书》，******账户。在交易成交后**日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》（样本见附件），并按合同的约定支付第一年租金和合同履约保证金（含水电押金）。竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《租赁合同》和未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞租保证金不予退还，并追究其违约责任。
十、特别说明：
*、本次出租标的经营的项目：经营者应严格按照《宣城市城市管理条例》且符合宣城经济技术开发区主导产业规划要求及其他相关法律法规的规定从事经营活动。
*、竞得人利用竞得房产从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人在向出租方索取相关资料后自行办理，办理不能的风险由竞得人承担。
*、本次交易房产（含室外场地）按现状交易，标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准。
*、本次出租期限为*年，成交价为第一年租金，租金前*年不变，租期内后*年租金每年按上年度租金的*%进行调增。
*、交易成交后竞得人须在**日内与出租方签订《租赁合同》，付款方式和相关事项按《租赁合同》约定执行。
*、竞得人在租赁期间不得转租，并遵守《租赁合同》和交易文件的约定。竞得人竞得后，因经营需要对所租商业综合楼进行装潢，须在《租赁合同》签订之日起一年内进行装潢施工，装潢的总投入应在开工前报出租方备案。出租方从开业之日起往后推**年，按**年采用折旧的方式分摊每年的份额。*年租期终止后，出租方因政策性因素和宣城经济技术开发区发展的需要收回该综合楼，承租方（本轮竞得人）装潢投入分摊到后*年的份额由出租方补偿。若继续对外公开出租，原承租人（本轮竞得人）在同等条件下享有优先承租权，若竞得，没有补偿。若新的竞得人竞得，原承租人装潢投入分摊到后*年的份额由新的承租人承担。
*、竞得人在租赁期间，需要对标的物进行维修改造的，不需征得出租方书面同意，费用自理，若对该房屋结构进行改造的，须征得出租方书面同意。
*、交易成交后，竞得人在与出租方签订《租赁合同》中约定租赁合同履约保证金及水电押金。租赁期满，经出租人验收合格后，租赁合同履约保证金及水电押金由出租人退还（不计息）给竞得人。
*、本场网络竞价交易公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格。
**、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责******
****年**月**日
网络竞价须知.doc
租赁合同（范本）.doc
授权委托书.doc
网络报名操作手册：http://***.******.***.**:****/%E*%*B%BE%E*%BA%B*/****%E*%B*%B*/**%E*%*C%**%E*%BB%BD/XCSCQ*****/
