HNJS—****湖南省建设工程施工合同工程名称：大祥区城北街道向阳街社区市政府院落扩改翻及周边零散危房改造工程工程地点：大祥区城北街道向阳街社区市政府发包人：邵阳市大祥区住房和城乡建设局承包人：******湖南省住房和城乡建设厅湖南省工商行政管理局制定第一部分合同协议书发包人（全称）：邵阳市大祥区住房和城乡建设局承包人（全称）：******根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就大祥区城北街道向阳街社区市政府院落扩改翻及周边零散危房改造工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况*.工程名称：大祥区城北街道向阳街社区市政府院落扩改翻及周边零散危房改造工程。*.工程地点：大祥区城北街道向阳街社区市政府。*.采购计划编号：SZC-****-**** *.工程内容：施工内容包括为邵阳市政府院落老旧房屋及院内道路、给排水及园建改造（施工内容详见施工图和工程量清单）二、合同工期计划开工日期：**** 年** 月** 日。计划竣工日期：**** 年* 月** 日。工期总日历天数：** 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合合格标准。四、签约合同价与合同价格形式*.签约合同价为：人民币（大写）叁佰伍拾壹万陆仟元整（￥*******.**元）；*.合同价格形式：综合单价。五、项目经理承包人项目经理：赵育阳。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（*）中标通知书；（*）投标函及其附录；（*）专用合同条款及其附件；（*）通用合同条款；（*）技术标准和要求；（*）图纸；（*）已标价工程量清单或预算书；（*）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于**** 年** 月* 日签订。十、签订地点本合同在邵阳市大祥区住房和城乡建设局签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自签字盖章后生效。十三、合同份数本合同一式陆份，均具有同等法律效力，双方各执叁份。发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：建行湖南省分行营业部帐号：********************监管部门备案（盖章）二、合同通用条款按《关于印发建设工程施工合同（示范文本）（HNJS-****）的通知》（湘建价〔****〕***号）《建设工程施工合同》第二部分执行。三、合同专用条款专用条款是通用条款的补充，两者之间如有抵触时以本专用条款为准。*.一般约定*.* 合同文件的优先顺序组成合同的各项文件互相解释，互为说明。除合同专用条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（*）合同协议书；（*）合同专用条款；（*）合同通用条款；（*）中标通知书；（*）投标函及投标函附录；（*）技术标准和要求；（*）图纸；（*）已标价工程量；（*）其他合同文件。*.* 图纸和承包人文件***.******.*** 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的日期开工前*天内发包人向承包人提供图纸的数量五套***.******.*** 承包人提供的文件承包人报送监理人文件的日期开工前**天内承包人报送监理人文件的数量：*份监理人批复承包人报送文件的时间：开工前*天内***.******.*** 图纸的修改补充或修改的图纸，监理人签发给承包人的时间：开工前三天内*.发包人义务*.* 提供施工场地：发包人提供施工场地的约定：（*）永久占地的范围和面积：（*）临时占地的范围和面积：（*）施工场地应具备的施工条件及提供的时间：。（*）施工所需的水、电、汽、电讯等管线接至施工场地的要求、接入地点和提供时间：施工现场提供一个供电及给水点（*）施工场地外部道路通行权提供时间和要求：（*）施工场地内工程地质、地下管线、地下设施等有关资料的提供时间和要求：开工前*天内，要求保证资料的真实、准确、完整。（*）与施工场地周边环境关系的说明资料及相关协作关系合同的提交时间和要求：发包人负责提供场地的工程地质和地下管网线路资料，保证数据真实准确。完成的时间是开工前*天。*.* 其他义务发包人应承担的其他义务：组织乙方和设计单位进行图纸会审、交底和确定设计变更，组织审查施工组织设计施工方案，负责新材料、新工艺及关键工艺工序方案的交底，编制施工拨款计划，审查乙方上报的工程技术资料、材料计划并根据工程进度情况及时提供甲供材料。办理工程规划许可证及施工许可证，确定水准点与坐标控制点，并进行现场交验。*.监理人*.* 监理人员***.******.*** 监理人员的姓名及授权范围：监理人员见监理合同，全权负责该工程行使监理的权力。***.******.*** 总监理工程师授权或委托其他监理人员，按*.*款的商定或确定的权力的事项有：/ *.* 施工现场管理方式现场管理方式的约定：委托监理现场管理*.承包人*.* 承包人的一般义务承包人除完成合同通用条款规定的任务和履行合同约定的义务外，还应完成的工作和履行的其他义务：无*.* 分包***.******.*** 下列工程或工作，可由承包人分包给第三人无. 但必须在分包合同签订后/ 天内，将分包合同副本报送发包人监理人备案。**.开工和竣工**.* 异常恶劣的气候条件异常恶劣气候条件是指：地震、特大洪水、连续雨天*天以上、暴雨等。**.* 承包人的工期延误由于承包人违约造成工期延误时，承包人应支付逾期竣工违约金的计算方法：延误工期每延误一天罚款****元（扣罚总额不超过总造价的*%），从施工结算款中扣除。**.工程质量**.* 工程质量要求***.******.*** 工程质量验收标准的约定：符合《建筑工程施工质量验收规范》，确保达到《建筑工程质量验收统一标准》规定的合格工程。**.变更**.* 变更的范围和内容变更的范围和内容的约定：本工程必须严格按图施工，如需变更设计，必须经发包人同意。**.* 变更的计价原则变更计价原则的约定：参照本条款**.*条相关规定。**.* 承包人的合理化建议***.******.*** 承包人提出的合理化建议降低了合同价格，缩短了工期或者提高了经济效益的，发包人给予承包人奖励的计算方法：无。**.价格调整**.* 物价波动引起的价格调整价格调整方式，调整原则、计算方法的约定：主要材料价格按湘建价[****]*号文规定进行调整；人工工资如有新政策按新政策及投标单价相应的比例执行。**.计价、计量与支付**.* 计价***.******.*** 本工程采用计价方式的约定：采用工程量清单计价方式***.******.*** 合同价款的调整本工程采用固定综合单价合同方式并结合以下调整条款确定工程价款。*）工程量清单中所包含的项目和子目以现场实际发生的工程量按审核后的中标综合单价进行结算。因设计变更及合同外增加的项目，与工程量清单所列项目相同或相似亦采用审核后的中标综合单价进行结算。* ）若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单所列项目特征描述不符的，发、承包方应执行《湖南省建筑工程消耗量标准(****)》、《湖南省建筑装饰消耗量标准(****)》、《湖南省安装工程消耗量标准(****)》、《湖南省修缮工程定额（****）》，湖南省住房和城乡建设厅颁发的湘建价【****】***号关于颁发《湖南省建设工程计价办法》，湘建价〔****〕**号关于增值税条件下计费程序和计费标准》及《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》的通知，湘建价〔****〕***号关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知，湘建价[****]***号文《关于取消建筑行业劳保基金与增加社会保险费有关事项》的通知，湘建价〔****〕**号及湘建价〔****〕**号文。人工工资单价按《湘建价[****]***号》工资单价的调整.即建筑安装按***元/工日，装饰按***元/工日，材料价格按施工同期《邵阳工程造价文件》及签证价格结算计算。*）零星机械台班及计日工数量按实签证后，结算时单价按邵阳工程造价文件中的市场单价计取税金进入结算造价。*）发包方暂定的工程量（详见工程量清单）在施工过程中发生变化，竣工结算时按实调整，报价单价不调整。*）发包方暂定的价格竣工结算时按实调整。**.* 计量***.******.*** 本工程计量周期：按节点计量**.*预付款***.******.***预付款的支付:无。**.*工程进度款支付***.******.***进度款的支付:因本工程工期较短，故不支付预付费，工程量完成至**%，支付中标价的**%，工程全部竣工按中标价支付**%工程款。竣工结算通过审计局审定，按照审计报告支付**%工程款，尾款的*%作为质保金，余款在质保期满后*日内无息支付。**.* 质量保证金***.******.*** 质量保修保证方式的约定：保修期内，属乙方保修项目如有质量问题，乙方接到甲方通知**小时内派人到现场维修，达到合格，否则甲方另请人维修，其费用由乙方负责，从乙方保证金扣除，质量保证金不足或已无质量保证金，由乙方支付。***.******.*** 实行质量保证金***.******.***.* 质量保证金的扣留办法：竣工结算后扣留*%的工程款作为质保金。**.* 竣工结算***.******.*** 竣工结算：待工程完工并竣工验收并符合合同约定质量等标准.***.******.*** 竣工付款申请单的内容为：竣工结算合同总价、发包人已支付承包人的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额。向监理人提交竣工付款申请单的份数*份向监理人提交竣工付款申请单的时间：竣工验收合格后合同没有明确约定工程结算送审及审查完毕时间：参照《湖南省建设工程计价办法》和《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定**.* 最终结清***.******.*** 最终结清申请单向监理人提交最终结清申请单的时间和份数：竣工验收后**天内，*份***.******.*** 最终结清时间：待审计部门审定确认后一个月支付**%，余款待质保期满后一个月内全部付清** .争议的解决**.*争议的解决方式争议经协商，委托检测、鉴定、审核、申请调解未能达成一致意见或不委托检测、鉴定、审核，也不申请调解的，采取下列方式中一种（*）向/ 仲裁庭申请仲裁；（*）向有管辖权的人民法院提起诉讼；