正文开始大连高新技术产业园区玉龙湾小区物业服务采购项目招标公告【信息发布时间：****/**/**】【我要打印】【关闭】招标公告（适用于公开招标）依据《大连市物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规要求，大连高新技术产业园区玉龙湾小区业主委员会 （招标单位名称）（以下简称“招标人”）决定对大连高新技术产业园区玉龙湾小区物业服务采购项目（项目名称）的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下： 一、招标人基本情况 招标人：大连高新技术产业园区玉龙湾小区业主委员会 地 址：辽宁大连高新技术产业园区顺龙路**D负一层 联系人及电话：张永昌*********** 招标代理人：大****** 地 址：大连市西岗区胜利路***号槐花大厦****室 联系人及电话：邹德立****-********-*** 二、项目基本情况 *.项目名称： 大连高新技术产业园区玉龙湾小区物业服务采购项目 *.物业项目基本情况概述： *.* 物业类型： 住宅及公建，其中住宅***套 。 *.* 坐落地址：辽宁大连高新技术产业园区顺龙路**A、**B、**C、**D、**E 。 *.* 物业管理区域范围： （*）区域四至 东至：玉龙湾二期（现亿达玉龙湾）； 南至：荷塘悦色小区； 西至：玉龙湾山体公园； 北至：熙龙山庄小区。 具体以龙王塘原碧海水产品加工厂地块改造（玉龙湾）详细规划图及宗地图为准。 （*）占地面积/建筑面积 占地面积*****.*平方米，建筑面积：*****.**平方米。 各类型物业面积：住宅*****.**㎡，配套公建***.*㎡，地下车库****.**㎡，设备用房***.**㎡。 其中配套公建：便民超市**.**㎡，社区服务中心***.**㎡，居委会***.**㎡，物业服务用房（包括物业服务办公用房、业主委员会办公用房等）***.**㎡。 其他：院内独栋别墅*栋，产权不详，建筑面积不详。 （*）绿化面积：以投标时项目的实际情况为准。 （*）各类型物业管理费收费面积： 住宅*****.**㎡，便民超市**.**㎡；独栋别墅产权及建筑面积不详。 （*）停车位（仅供参考） 地上若干个，地下**个，其中地下*-**号停车位为人防工程区域。 （*）房屋幢数与层数 共计建筑物*幢，其中：**A号地上为**层、**B号地上为**层、**D号地上为**层。 地下停车场：位于整个小区地下部分。 其他，以实际情况为准。 （*）物业服务办公用房：***㎡。 *.* 设备设施情况： （*）电梯系统：小区共**部电梯； （*）门禁系统: 自入住以来未投入过使用； （*）消防系统：经业主委员会组织的检查，原物业服务企业未能向业委会提供消防系统的特殊设施设备的年检合格证明，日常维修维护不足； （*）燃气系统：燃气工程未完工，未通气； （*）供水系统：目前正常； （*）供电系统：目前正常； （*）供热系统：目前正常； （*）监控系统：目前正常； *.* 监控室 * 间（集中消防、监控），占用的房屋建筑面积包含在物业服务办公用房中。 三、物业服务收费标准 *.住宅：*.* 元/㎡·月； *.公建：*.** 元/㎡·月； *.别墅服务费：*.** 元/㎡·月； *.车位所有权或使用权由业主购置的，车位物业服务费：**元个/月；地下停车位租赁费:****元/个/年或***元/个/月；地上车位收费按大连市政府指导价执行。 *.物业服务费结算形式：包干制R 酬金制□。 四、物业服务标准 *.实现小区封闭管理，完善小区亮化工程，完善日常维修维护。依据《大连市住宅物业服务标准》，参照大连高新技术产业园区玉龙湾小区的实际情况，选择适合的三星级服务标准并按标准提供服务。 在大连市三星级服务标准基础上，可延伸服务，拓宽服务标准。 *.服务内容：（参照《大连市住宅物业服务标准》确定的具体服务事项） 包括但不限于公共区域秩序维护服务、安保服务、卫生清洁服务、室外绿化养护等。 *.特约服务内容：（超出《大连市住宅物业服务标准》的特约服务事项） 无。 五、物业服务合同期限 本项目物业服务合同的约定期限为：自合同签字、盖公章之日起 * 年。 六、招投标活动时间安排 *.发布招标公告 （*）发布时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时 **分止；（不少于*日） （*）发布地点：大连市公共资源交易平台。 *.接受投标报名 （*）投标报名时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日 **时**分止； （*）投标报名地点：大连市公共资源交易平台；（http://***.******.***.cn/TPFront/） （*）投标报名联系人：邹德立； （*）投标报名联系电话：****-********-***。 *.发放资格预审文件（如设置资格预审程序须填写） （*）发放时间： / 年 / 月 / 日 / 时 / 分至 / 年 / 月 / 日 / 时 / 分止；（不少于*日） （*）发放地点： / 。 *.资格预审时间（如设置资格预审程序须填写） （*）资格预审时间: / 年 / 月 / 日 / 时 / 分至 / 年 / 月 / 日 / 时 / 分止； （*）资格预审地点： / 。 *.发放资格预审合格通知书（如设置资格预审程序须填写） （*）发放时间： / 年 / 月 / 日 / 时 / 分至 / 年 / 月 / 日 / 时 / 分止； （*）发放地点： / 。 *.发放招标文件 （*）发放时间： / 年 / 月 / 日 / 时 / 分至 / 年 / 月 / 日 / 时 / 分止； （*）发放地点： / 。 *.项目现场踏勘答疑（如设置现场踏勘程序须填写） （*）现场踏勘时间：投标人自行组织踏勘； （*）踏勘答疑地点：辽宁大连高新技术产业园区顺龙路**A、**B、**C、**D、**E。（项目所在地） *.投标文件递交 （*）递交截止时间：****年*月**日**时**分；（与开标时间同时） （*）递交地点：大连市公共资源交易中心五楼第(*)开标室。 *.开标 （*）开标时间：****年*月**日**时**分； （*）开标地点：大连市公共资源交易中心五楼第(*)开标室。 七、投标事项（如设置资格预审程序须填写） 本项目实行公开择优选择，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业服务企业，均可以向招标人或招标代理机构提出报名申请。 在投标报名时间截止之时，如报名单位少于 / 家（含 / 家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日到 / 购买招标文件；如报名单位多于 / 家，则设置资格预审程序，报名单位可于 / 年/ 月 / 日至 / 年 / 月 / 日到 / 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请单位才能领取招标文件，参加投标。 八、投标申请人资格条件 *. 依法设立，具有独立法人或其他组织资格的物业服务企业，且营业执照中具有物业管理、物业服务等相关经营范围。 *.截止至评标开始前，经“信用中国”网站（***.******.***.cn）信息查询未被列入失信执行人。 *.本项目不接受联合体投标。 九、投标申请人报名时需提供的材料（如设置现场报名） *.法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件； *.法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书； *.法定代表人授权委托书及被授权人身份证明书（法定代表人、非法人组织负责人、自然人本人购买招标文件的无需提供）； *.通过大连市公共资源交易平台申请购买招标文件的投标单位在购买招标文件时请携带报名回执码。 上述复印件须加盖公章。 注：*.投标单位申请购买招标文件：登陆大连市公共资源交易平台（http:// ***.******.***.cn/TPBidder/login.aspx） （*）未注册的投标单位：访问大连市公共资源交易公共服务平台（http://***.******.***.cn/TPFront/infodetail/?infoid=af******-*b**-**ca-*e**-*b*aa***b*b*&categoryNum=******）按照会员入库通知进行注册。 （*）会员入库后，需要在网上报名的投标单位（供应商），登录已注册账号，点击左侧“业务模块”→“填写投标信息”→“打开搜索”→找到需要报名的项目→“+（操作）”→“新增报名”→“打印回执码”。 *.有意投标的投标单位必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册。投标单位入库流程： （http://***.******.***.cn/TPFront/infodetail/?infoid=af******-*b**-**ca-*e**-*b*aa***b*b*&categoryNum=******） *.电子标的项目投标单位需要办理CA锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用CA签章。 *.CA锁办理流程： （http://***.******.***.cn/TPFront/infodetail/?infoid=bd***ebc-****-*e*e-a***-b***cedae*ae&categoryNum=******） *.平台操作手册：http://***.******.***.cn/TPFront/xzzx/ *.招投标工具下载：http://***.******.***.cn/TPFront/rjxz/ *.投标单位通过市公共资源交易平台进行会员登录并在“填写投标信息”菜单中进行网上报名 投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式*份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。若投标单位无法现场报名，以上彩色扫描件一套及投标报名登记表发送至dlzz@dlzhongzhao.com邮箱并电话告知招标代理。上述资料有任何一项缺陷，招标人（或招标代理）不予受理。 投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见附件一。大******（招标人/招标代理名称）****年**月**日 正文结束