start标的名称重庆市江北区鸿恩丽舍*号附**号房产项目编号************租赁底价*.*** 万元/月信息披露起始日期****-**-**信息披露结束日期****-**-**标的所在地区重庆市市辖区江北区资产类别房产租赁招租方承诺标的简况招租方简况交易条件与承租方资格条件一、招租方承诺本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：*、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；*、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；*、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。*、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；*、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；*、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准(https://***.******.***/News****?id=***)，同意按规定交纳相关费用。我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。二、标的简况 标的名称重庆市江北区鸿恩丽舍*号附**号房产坐落重庆市江北区鸿恩丽舍*号附**号楼盘名称租赁底价*.*** 万元/月租赁期限（年）*租金支付方式每半年一付免租期无租金递增方式前*年不递增，第*年在上一年基础上递增*%，第*年不递增。招租用途商业产权证号--楼层临街一层结构--房屋证载用途--房屋建筑面积**优先权人是否行权否移交时限签订合同之日起**天内移交是否存在租赁是原租赁期至***.******.***评估/咨询/估价报告文号重庆融矿房字{****}第***号评估/咨询/估价基准日****-**-**标的踏勘联系人龚小凤联系电话***-********三、招租方简况 招租方名称重庆市人防工程设施管理站行为批准机构重庆市人防工程设施管理站评估备案机构-四、交易条件与承租方资格条件 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分与租赁相关其他条件*、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://***.******.***/help/）两种方式办理报名手续，并交纳交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日**时前到账，以到账为准）。现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。*、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。*、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、首期租金、履约保证金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起*个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在承租方产生之日起*个工作日内由重庆联交所原路径全额无息退还。*、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于标的未办理产权证、标的适合的经营业态、能否办理营业执照、标的现存租赁等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行了解标的情况，若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金及租金。*、意向承租方应在被确定为承租方之日起**个工作日内与招租方签订租赁合同，在被确定为承租方之日起*个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。在租赁合同签订之日起*个工作日内，将首期租金（*个月租金）和履约保证金（*个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方在**个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。*、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、网络、物业服务费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。*、除第*条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；本次交易重庆联交所服务费由承租方承担，重庆联交所服务费按照市属国有资产租赁项目收费标准收取*、标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。*、标的现有租赁，承租人不享有优先权。招租方负责在签订合同之日起**天内移交标的（已付清首期租金及履约保证金），租金自移交完成之日起计算。**、标的移交后，若承租方需装修整改的，其装修整改书面方案须报经招租方同意，装修整改费用自理。**、租赁期内，承租方有下列情况之一者，均视为承租方违约：（*）违反国家法律法规，在承租标的内进行违法活动；（*）未经招租方同意承租方擅自将承租标的转给他人使用(包括以转租、转借、合作经营方式将工程（物业）转让给第三方使用)，招租方有权责令停止转让行为，且承租方未在限期内整改的；（*）不按时缴纳租金，逾期超过**日；（*）擅自改变承租标的结构和未按约定用途使用承租标的。若出现上述违约情况，招租方有权单方解除合同，并收回出租标的，承租方已经缴纳的租金、履约保证金均不予退还，且承租方应在接到解除合同通知书三日内完善相关手续，缴清所欠费用后无条件离场。**、承租方须遵守《中华人民共和国人民防空法》和《重庆市人民防空条例》中明令禁止的条款，且不得经营有损人防工程主体安全及功能的经营项目。因门面内无油烟道和排污管道，不得经营有油烟类餐饮项目，不得经营烧烤、夜啤酒、汽车美容类等影响周边居民生活的项目，如有居民投诉影响居民生活的，经查证属实将按合同违约处理。**、租赁期内，承租标的如因不可抗拒的原因导致损毁或造成承租方损失的，招租方、承租方互不承担责任。**、租赁期内，因战备或其它特殊原因，经人防工程（物业）主管部门决定停止使用或政府行为需要改造或拆除已租赁使用的标的，招租方、承租方应无条件服从，及时终止合同，所造成的经济损失，招租方、承租方双方互不承担责任。**、备查资料：咨询报告、招租明细表、情况说明。承租方资格条件无交易保证金设定是否交纳保证金是交纳金额*.** 万元交纳截止时间挂牌截止日**时前到账，以到账为准交纳方式转账信息披露期满后，如未征集到意向承租方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方交易方式网络竞价（多次报价）交易机构交易机构名称重庆联合产******交易机构联系人吴秋伊联系电话***-******** 受托机构受托机构名称受托机构联系人联系电话