福建龙岩龙岩市永定区下坑安置小区与下坑地块（编号为2019-拍-15）房地产开发项目销售代理招标(第1次澄清）
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龙岩市永定区下坑安置小区与下坑地块（编号为****-拍-**）房地产开发项目销售代理招标补充通知（一）招标项目编号：E*******************一、本招标项目于****年**月**日发布招标公告，现招标人及招标代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：*、本项目招标文件“第三章 合同主要条款”中的“七、代理佣金及支付”的如下内容：*、代理佣金包括策划设计费、基本代理费、溢价代理费。（*）基本代理费：按项目销售底价总额的 %计取，支付给乙方。（*）溢价代理费：当住宅、商业的实际售价高于底价价格时，按每平方米实际售价与底价差额部分的 %计取，支付给乙方。*、代理佣金的支付期限及方式：（*）基本代理费、溢价代理费：乙方应于每月 * 日前向甲方报送上一月份的销售情况及确认。（*）每月 日前由双方根据上一月份的销售代理业绩情况对基本代理费、溢价代理费进行结算。（*）甲方应于结算完毕后个 工作日内向乙方付清上一月份的基本代理费和溢价代理费。（*）自本合同签定之日起至本项目开盘之日止。甲方同意每月 * 号前预付乙方 万元代理费用于前期的策划投入。（*）前述预付代理费用应在乙方收到甲方支付售楼佣金之日起计三个月内扣还给甲方。 修改为：*、代理费包括基本代理费（含策划设计费）、溢价代理费。（*）基本代理费：按项目销售底价总额的 %计取，支付给乙方。（*）溢价代理费：当住宅、商业的实际售价高于底价价格时，按每平方米实际售价与底价差额部分的 %计取，支付给乙方。（*）例如：当底价确定为****元/平方米，实际销售为****元/平方米时，每平米的代理佣金计取方式为：****元×基本代理费费率＋（****元-****元）×溢价代理费费率。*、代理佣金的支付期限及方式：（*）基本代理费、溢价代理费：乙方应于每月 * 日前向甲方报送上一月份的销售情况及确认。（*）每月 日前由双方根据上一月份的销售代理业绩情况对基本代理费、溢价代理费进行结算。（*）甲方应于结算完毕后 个工作日内向乙方付清上一月份的基本代理费和溢价代理费。（*）自本合同签定之日起至本项目开盘之日止。甲方同意每月 * 号前预付乙方 万元代理费用于前期的策划投入。（*）前述预付代理费，甲方有权在后续应支付代理费中先行扣除。*、本项目招标文件“第三章 合同主要条款”中的“十一、违约责任”的如下内容：*、甲方应按时足额向乙方支付代理佣金，逾期支付的，应按逾期支付金额每天万分之三向乙方支付违约金，逾期支付超过三十日的，乙方有权解除本合同。修改为：*、甲方应按时足额向乙方支付代理佣金，逾期支付超过三十日的，乙方有权解除本合同，逾期违约利息按国家发布的银行利率计算，而且最高不超过未付款项的**%。*、本项目招标文件“第三章 合同主要条款”中的“十二、其它”的如下内容：*、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定并签订补充协议，本合同与补充协议内容不一致的，以补充协议为准。*、本合同履行过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。*、本合同自甲、乙双方签章之日起生效，本合同一式肆份，由甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。修改为：*、乙方必须协助甲方办理售后工作，包括但不限于（商品房买卖合同备案、房屋预告登记证明、银行按揭贷款、购房者房产证办理等工作）。*、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定并签订补充协议，本合同与补充协议内容不一致的，以补充协议为准。*、本合同履行过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。*、本合同自甲、乙双方签章之日起生效，本合同一式肆份，由甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。二、招标文件中如有涉及上述内容的都作相应修改；若原招标文件与本补充通知有不一致时，以本补充通知为准。相关内容请各投标人自行下载，否则由此造成的一切损失，均由投标人自行承担。三、投标人在截标前应随时登陆该网站，查询本项目招标投标活动其它变更通知，若投标人的原因而造成的遗漏或损失均由投标人自行负责。四、本补充通知在福建省公共资源交易电子公共服务平台（***.******.***.cn）、龙岩市公共资源交易中心（***.******.***.cn）网站上发布。本补充通知为招标文件的组成之一，如与招标文件内容有抵触以本补充通知为准。龙岩市永定区******福建**********年**月**日
