一、项目信息采购人：广州增******项目名称：增城侨梦苑创业梦工厂办公场所租赁项目拟采购的货物或者服务的说明：（一）项目概况增城侨梦苑创业梦工厂是创新产业基地及外开放新高地、人才高地，是华侨华人创新创业孵化基地。项目原租赁期限将于****年**月**日期满，由于该场所已使用多年，目前侨梦苑在孵项目**个、重点在谈项目**个，梦工厂作为侨梦苑的重要组成部分，是高新科技企业孵化阶段的研发测试和生产制造场地。为保持侨梦苑创业梦工厂办公场所连贯性，减少因搬迁造成的新办公场所装修和设备安装产生的费用，保证侨梦苑孵化器的持续、稳定运营，实现一体化管理，优化侨梦苑营商环境和提升招商引资服务水平，提高公共服务质量。现拟租赁以下标的建筑物，用于增城侨梦苑创业梦工厂办公场所需求。（二）采购项目内容*、选址：增城开发区核心区新耀南路*号西边楼房（物业产******所有），*栋四层楼框架用房。*、面积：侨梦苑创业梦工厂办公场所租赁面积为*****.*平方米。*、租赁期：自签订合同之日起*年。*、物业租金标准：租金单价不超过**.*元/㎡/月。*、标的物性质：办公用途。（三）项目要求*、租赁场所必须为权属清晰并具备合法使用手续的现楼，符合国家有关的法律法规及政策规定等，保证在成交前无出让、查封或其他法律纠纷。*、租赁场所为框架结构，水电设施、电梯等配备完善。*、成交供应商须提供以下服务及设施：排水、供电、公共卫生间设施、电梯、消防设施、安全设施及其他必要的设施。*、租赁场所土地使用年限不少于**年。*、成交总价包含*年租赁期内的所有租赁费用，包含但不限于租金、土地使用税及其他税费。*、交付时间：自合同签订之日起由成交供应商将物业交付给采购人使用。*、采购人可按照办公要求更改房屋内部布局，通过调整改造等达到采购人的工作需求。*、成交供应商交付的场地须满足采购人需求，并在服务期内对租赁场地所出现的质量问题承担保修义务。*、场地能够满足采购人的续租要求，场地的配电、给排水等必须符合国家、地方政府及采购人的相关要求。**、水、电需要报装的由成交供应商负责报装，并承担相关报装费用。**、租赁期间，租赁的物业在消防部门对其进行检查时被出具整改通知要求的，成交供应商需按消防部门提出的整改要求及时完成整改工作，因此产生的费用由成交供应商负责。**、用房权属要求：成交供应商应保证在交付场所时没有违法出让、查封、抵押、担保等事项，没有其它法律纠纷。**、所提供场所的结构安全由成交供应商负责，*年租赁期内发生涉及结构损坏问题或房屋漏水问题需维修的，由成交供应商无偿维修。**、成交供应商对维护服务或故障报修需**分钟内响应，*小时到场修复，**小时修复，**小时内无法修复的，成交供应商应采取紧急处理方案应对，成交供应商未按时修复或不采取应急方案的，采购人有权委托第三方实施，费用由成交供应商支付。拟采购的货物或服务的预算金额：****.******* 万元（人民币）采用单一来源采购方式的原因及说明:增城侨梦苑创业梦工厂办公场所原租赁期限将于****年**月**日期满，为了保持侨梦苑创业梦工厂办公场所连贯性，减少因搬迁造成的新办公场所装修和设备安装产生的费用，保证侨梦苑孵化器的持续、稳定运营，实现一体化管理，优化侨梦苑营商环境和提升招商引资服务水平，提高公共服务质量。现拟申请采用单一来源采购方式继******采购租赁服务。二、拟定供应商信息名称：******地址：广州增城市新塘镇荔新公路段三、公示期限****年**月**日 至 ****年**月**日 四、其他补充事宜：项目概况增城侨梦苑创业梦工厂办公场所租赁项目招标项目的潜在供应商应在广州市增城区荔城街观翠路**号东汇城豪华公寓D*-***获取协商文件，并于****年**月**日**点**分（北京时间）前递交响应文件。一、项目基本情况项目编号：GDYNJLZFCGDY****-**项目名称：增城侨梦苑创业梦工厂办公场所租赁项目采购方式：单一来源采购预算金额（元）：********.**最高限价（元）：********.**采购需求：*.标的名称：增城侨梦苑创业梦工厂办公场所租赁项目*.标的数量：*项*.简要技术需求或服务要求：（*）标的内容概况：确定一家供应商，为采购人提供办公用房租赁采购及相关服务工作，详细服务要求请参阅协商文件中的《采购需求》。（*）采购项目品目：C****（房屋租赁服务）。（*）简要技术要求：①选址：增城开发区核心区新耀南路*号西边楼房（物业产******所有），*栋四层楼框架用房；②面积：侨梦苑创业梦工厂办公场所租赁面积为*****.*平方米；③租赁期：自签订合同之日起*年；④物业租金标准：租金单价不超过**.*元/㎡/月；⑤标的物性质：办公用途。详细服务要求请参阅协商文件中的《采购需求》。*.其他：合同履行期限：自签订合同之日起*年。本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求：*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；*.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小企业采购的项目，需落实政府采购政策为：促进中小企业发展政策、支持监狱企业发展政策、支持残疾人福利性单位发展政策、采购节能产品、环境标志产品、支持脱贫攻坚相关政策等。*.本项目的特定资格要求：（*）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：①提供在中华人民共和国境内注册的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）、组织机构代码证和税务登记证复印件；如投标人为自然人的需提供自然人身份证明；②提供****年的年度财务状况报告复印件，或本年度任意一个月的财务状况报告复印件，或银行出具的资信证明材料复印件；③提供本年度任意一个月的依法缴纳税收的证明（纳税凭证）复印件，如依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税；④提供本年度任意一个月的依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证）复印件，如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金；⑤提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；⑥提供参加政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；⑦法律、行政法规规定的其他条件。（*）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目同一合同项下的其他采购活动。（*）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（*）供应商未被列入“信用中国”网站(***.******.***.cn)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网(***.******.***.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。三、获取协商文件时间：****年**月**日至****年**月**日,每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）地点：广州市增城区荔城街观翠路**号东汇城豪华公寓D*-***方式：（*）线下获取方式：供应商携带报名资料至广州市增城区荔城街观翠路**号东汇城豪华公寓D*-***，代理机构确认报名资料、缴纳标书款后，即可成功获取纸质招标文件及电子招标文件。（*）线上获取方式：供应商将报名资料扫描发送至zcyueneng@***.com，代理机构确认报名资料、缴纳标书款后，即可成功获取电子招标文件。如需纸质招标文件，供应商可至广州市增城区荔城街观翠路**号东汇城豪华公寓D*-***领取或可采用邮寄（到付）的方式，******对邮寄过程中的遗失概不负责。（*）报名资料详见下述“六、其他补充事宜”。售价（元）：***元，一经领取不予退还。四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点****年**月**日**点**分（北京时间）。地点：广州市增城区荔城街观翠路**号东汇城豪华公寓D*-***会议室五、公告期限自本公告发布之日起*个工作日。自****年**月**日至****年**月**日止。六、其他补充事宜*.根据采购方式,现******（以下简称供应商）进行协商。*.供应商须由法定代表人（凭加盖公章的法定代表人证明书和法定代表人身份证原件）或自然人（供应商为自然人时，提交自然人身份证原件）或其委托代理人（凭授权委托证明书和委托代理人身份证原件）现场参加协商。*.如供应商未在协商小组规定的时间内到达协商地点进行协商，协商小组有权视为供应商退出协商。请供应商在提交响应文件截止后*小时内到达协商地点等候参加协商。*.获取协商文件方式：供应商携带以下资料的复印件（加盖公章）前往采购代理机构采用现场报名方式获取协商文件。（*）提供在中华人民共和国境内注册的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）复印件（①如非“多证合一”证照，同时提供组织机构代码证复印件和税务登记证复印件；②若分支机构投标的，******（总所）授权【依据分支机构的营业执照（执业许可证）******（总所）出具给分支机构的授权书】）；如供应商为自然人的需提供自然人身份证明。（*）法定代表人证明书及法定代表人授权委托书复印件（若投标授权代表为法定代表人，则只需提供法定代表人证明书复印件），法定代表人身份证复印件及授权代表身份证复印件；（若投标授权代表为法定代表人，则只需提供法定代表人身份证复印件）。（*）《协商文件获取登记表》复印件（格式详见本协商文件第六章）。五、联系方式 *.采购人 联系人：广州增******　　　　　 地址：广州市增城区永宁街香山大道*号　　　　　　　　 联系方式：单先生 ***-********　　　　　　 *.财政部门 联系人：/ 联系地址：/ 联系电话：/ *.采购代理机构信息 名 称：******　　　　　　　　　　　　 地　址：广州市增城区荔城街观翠路**号东汇城 豪华公寓D*-***　　　　　　　　　　　　 联系方式： 毛小姐 ***-********