上海精细思考、精准施策，方松街道房管所积极推进维修资金续筹
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众所周知，住宅专项维修资金是房屋保修期满后，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造所需储存的资金。小区维修资金如不及时续筹，将导致小区公共设施、设备无法进行正常维修，严重可影响到业主的生命财产安全，激发小区矛盾。为建立维修基金长效管理机制，确保房屋保修期满后及基础设施设备修缮的维修和更新、改造资金落实，方松街道房管所坚持依法依规、多措并举推进维修资金续筹工作。*、加强监督检查，强化宣传指导。为保证业主的利益，加强对小区专项维修基金续筹和使用的管理，街道房管所定期通过系统后台，查询辖区内各小区维修资金的账户情况。对于账户资金余额低于**%、需重点推进续筹工作的小区，街道房管所进行及时跟踪并宣传引导，根据实际拟定《维修资金续筹事宜告知书》，以日常维修资金监管为依据，遵照政策法规的准则，公开透明推进维修资金续筹工作。*、明确续筹目标，推进联席会议。根据《上海市住宅物业管理规定》《上海市商品住宅维修资金管理办法》的规定，居民区党组织牵头，通过联席会议商议关于续筹维修资金事宜，推动续筹工作有序展开，并做好向业主宣传维修资金再次筹集必要性的政策宣传，做通业主的思想工作，强化自身房屋管理使用的意识。*、加强工作联动，妥善协调处理。为了使小区的公共设施设备正常维护有基本保障，社区工作人员会将相关材料复印并送达至业主，手把手教业主登陆*****网站查询支出明细，对问题做到能答尽答，解决业主疑问。业委会清点“欠费”业主情况，并由业委会向业主发放缴费告知书。物业服务企业同时为业主提供维修资金代缴服务，做好维修资金续筹收缴工作，积极协调完成维修资金续筹任务。****年，方松街道共发放《维修资金续筹事宜告知书》***余张， 涉及**个小区，预计续筹资金***万余元，已续筹到*个小区共计**万余元。 附件
