江西抚州黎川县DFL2020026号国有建设用地使用权网上挂牌出让相关说明
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***.******.***为进一步明确赣国土资网交地[****]FL***号网上挂牌出让地块公告相关事宜，特就有关事项作几点说明。一、本次网上挂牌出让地块编号为DFL*******，位于国安路与新平路交汇处。东至新平路，南至国安西路，西至园区大道，北至规划启辰路。出让地块面积*****.**平方米（约**.***亩，含建筑规划后退红线)，用地性质为居住用地（兼容商业），使用年限：居住**年、商业**年。二、容积率≤*.*（计容总建筑面积不大于******.**平方米，商业建筑面积不大于计容总建筑面积的*%），建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑形式：多层、高层，建筑限高＜**米。具体以地块《建设地块规划设计条件通知书》为准。三、现状供地(见现场照片)，地上地下有影响开发建设的因素由竞得人依法自行解决。地块范围内的“五通一平”(即通路、通水电、通天然气、通上水、通下水、场地平整)由竞得人自行负责。四、按照黎川县专业规划审批小组审查通过的规划设计方案文本，如有影响需要移除路边原有的绿化树木，需向县园林局申报，由县园林局指导调整或移栽。无影响的绿化树木，受让人必须保留，不得擅自破坏、铲除及移栽。五、地块主要出入口应设置在地块东侧、北侧。地块南面与西面不得设置商业建筑。新平路、规划启辰路方向建筑控制线退让部分作为公共开放空间，不得围合。六、竞买申请人竞得土地成为受让人后，缴纳的竞买保证金全部转为土地出让金。合同签订后，如已交的土地出让金没达到土地出让价款的**%，受让人必须在一个月内缴纳到位，剩下土地价款在土地交付前一次性交清。七、出让人未按时提供出让土地，每延期一日，按每日人民币伍万元向受让人给付违约金，出让人延期交付土地超过**日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人返还已交的土地出让金，按缴纳竞买保证金之日中国人民银行公布的贷款利率，向受让人支付利息。八、受让人取得土地使用权的住宅小区建设项目，必须按照土地出让时提出的规划设计条件、配套公共服务设施建设意见以及相关法律法规规定进行建设管理。配套公共服务设施应与住宅建设项目同步规划设计，同步配套建设，同步无偿移交至相关部门或公共服务机构使用。九、本次网上挂牌出让的地块，在设计、建设中不仅要符合黎川县城市总体规划、新城区西部片区控规，还须符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范要求。在报县有关职能部门批准后方可实施(建筑须做效果图)。十、土地最终成交价格不含相关部门税费等。十一、竞得入选人应当在网上交易结束后*个工作日内，从网上交易系统上在线打印相关资料到县土地交易中心进行资格审核，并经审核符合规定要求的，黎川县土地交易中心与竞得入选人签订《成交确定书》。十二、《成交确认书》签订后，在**个工作日内，到黎川县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后，已缴纳的竞买保证金全部转为土地出让金。如已交的土地出让金没达到合同价款的**%，受让人必须按规定缴纳到位，剩下土地价款在土地交付前一次性交清。地块交付时间为****年*月**日，开工时间为土地交付后*个月内，竣工时间为项目开工后叁年内。十三、自签订《国有土地使用权出让合同》之日起**天内，按规定交清相关税费。十四、黎川自然资源局对本《说明》拥有最终解释权。***.******.***
