广西河池都自然资发〔2020〕41号——都安瑶族自治县自然资源局关于印发《都安瑶族自治县不动产登记 “全市通办”工作方案》的通知
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视频 s 视频 e 图集 s 图集 e 正文s ?局机关各股室（大队），局直属各事业单位：现将《都安瑶族自治县不动产登记“全市通办”工作方案》印发给你们，请认真贯彻执行。???都安瑶族自治县自然资源局? ? ****年**月**日? （公开方式：主动公开）都安瑶族自治县不动产登记“全市通办”工作方案?为充分利用“互联网+不动产登记”和不动产电子证照，巩固和提升“交房（地）即发证”工作，深化“放管服”改革，推进政务服务便民化，打造简易、快捷、公开的政务服务新模式，实行异地办理、就近可办，减少群众在不动产所在地和异地政务服务实体大厅来回跑腿的次数，特制定本工作方案。一、登记依据依据《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范》等相关法律政策执行。二、全市通办的不动产登记工作范围主要针对在全市（包括市本级和**个县（区））已办有不动产权证或者不动产登记证明的土地和房屋、建筑物、构筑物等不动产登记工作。三、不动产全市通办的业务类型第一阶段，不动产登记全市通办的业务类型如下：*．预购商品房的预告登记；*．预购商品房的预告抵押登记；*．已有不动产权证书的房屋抵押权首次登记；*．已有不动产权证书的抵押权变更登记；*．不动产抵押权注销登记；*．已有不动产权证书的房屋变更登记（坐落、用途、性质、更名登记）；*．已有不动产权证书的遗失补发登记；*．已有不动产权证书（证明）的不动产查封、解封登记。第二阶段，待税务部门能够实现异地缴税或者网上缴税之后，不动产登记全市通办可增加的业务类型如下：*．已有不动产权证书的房屋买卖转移登记；*．已有不动产权证书的经公证的继承、遗赠、赠与转移登记；*．已有不动产权证书的法院处置登记；*．已有不动产权证书的离婚析产、婚内重置转移登记。四、授权充分利用本县不动产登记中心现有的人力物力资源，对不动产登记的受理、审核、登簿、缮证、缴费、发证等环节工作进行授权，授权不动产登记进行异地受理、缮证、缴费、发证等工作。五、系统互联互通在自治区自然资源信息中心的协助下，将我县和各县（区）的不动产登记系统实现互联互通。在不动产登记系统数据整合和落宗未完成之前，可采用异地连接、系统间独立运行的方式办理业务。六、统一收件材料以全市收件材料为标准，统一收件材料清单，统一表格填写样式。七、工作流程*．申请。申请人可在我县和**个县市（区）申请办理上述*项不动产登记业务。*．受理。统一按河池市市本级的申请表格、材料清单受理不动产登记，由自治县不动产登记中心指定专门人员负责受理全市通办业务。*．审核。采用不动产“异地受理或网上受理，属地审核”的办理模式。*．登簿缮证。由不动产所在地不动产登记中心进行登簿、缮证。*．缴费。在未实现不动产网上异地缴费前，不动产登记费可在受理地缴纳，缴纳的费用计入受理地财政。*．发证。《不动产权属证书》《不动产登记证明》可在网上下载电子证照，不动产电子证照与纸质证书具有同等效力。抵押登记、预告抵押登记的，不再打印纸质《不动产登记证明》。需要纸质《不动产权证书》的可以通过邮寄的方式送达受理地窗口，由受理地窗口发证，或直接邮寄给申请人，申请人也可以自行到不动产所在地窗口领取。*．材料归档。不动产登记纸质档案原则上实行一年进行一次档案移交，由受理地统一列表，办理档案移交手续，移交给不动产不动产所在地不动产登记中心归档。八、不动产登记办结时限全市通办不动产登记承诺时限*个小时内办结。九、人员和设备的调配充分采用现有的人员和设备启动不动产登记全市通办，并充分使用原有的电脑和打印机等设。十、加强沟通协调自治县不动产登记中心和各县(区)不动产登记中心应当相互沟通和交流，确保不动产登记“全市通办”工作能够顺利开展十一、其他事项实行不动产登记全市通办后，不动产登记所产生的信访、法律诉讼和相应的法律责任，仍由不动产所在地（审核、登簿）登记机构承担。?附件：*．全市通办线上（互联网上）办理流程? ?*．全市通办线下（窗口现场）办理流程? ?*．不动产电子证照查验流程? 正文e 附件s 文件下载：（都自然资发〔****〕**号）关于印发《都安瑶族自治县不动产登记“全市通办”工作方案》的通知.docx关联文件：附件e 其他s 其他e
