新疆乌鲁木齐【交易公告】新疆生产建设兵团第二中学所属位于乌鲁木齐市天山区五星南路348号华域大厦门面
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项目名称新疆生产建设兵团第二中学所属位于乌鲁木齐市天山区五星南路***号华域大厦门面项目编号**FCZZ********挂牌起始日期****/**/**挂牌截止日期****/*/*挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（*）个工作日为周期延牌，最多延长（**）个周期。标的概况标的坐落新疆生产建设兵团第二中学所属位于乌鲁木齐市天山区五星南路***号华域大厦门面基本属性标的类型房产所在层数*租赁面积约（㎡）**租赁期限（年）*年租金支付方式每年一次性支付租金递增方式无装修期限无承租押金(元)首年租金的**%房屋现状标的状态出租是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点地理位置：商铺位置处于天山区五星南路，紧邻兵团二中校区，人流密集。交通情况：BRT及主流公交线路方便直达，交通便利。其他情况评估情况评估价******.*评估基准日****/*/**评估机构新疆华阳资产评估合伙企业（有限合伙）租金底价（元） ******.*出租方情况基本情况出租方名称：新疆生产建设兵团第二中学组织机构代码证号：****************X*注册地：新疆乌鲁木齐市五星路**号法定代表人：杨学东经济类型：国有事业单位，国有社团等出租方承诺出租方决策文件批复行为批准或备案机构新疆生产建设兵团财政局特别告知 *、此次租赁的门面商铺有共用一套房屋产权证情况，房产权证未分割，其他详见《租赁方案》《资产评估报告》《租赁明细表》。交易条件 交易价款支付方式成交之日起( *至* )个工作日内按系统提示付清。 承租方资格条件凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。 标的交割与租赁相关的其他条件一、意向承租方须具有良好的商业信誉。二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。四、对租赁标的处置形式方面的要求： 单个租赁 。五、对租赁标的承租形式方面的要求：不接受联合体承租。六、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系，承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。七、本次租赁标的首次挂牌租金合计为： ******.** 元/年。（详见明细清单）八、租赁期限：* 年九、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳交易保证金人民币合计：***** 元（详见明细清单）到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日**：**（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。*、公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。*、公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。*、意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起*个工作日内全额（无息）返还。十、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。向交易所支付包括但不限于出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部交易服务费及交易鉴证费，同时向出租方支付保证金总额的**%作为违约金。仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。(*)只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。(*)征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；（*）在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；（*）意向承租方通过网络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。出现上述第（*）、（*）种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第(*)、（*）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。交易所将扣除出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部服务费及鉴证费作为违约金。出租方将扣除保证金总额的**%作为违约金，且出租方有权解除合同，收回租赁标的。十一、意向承租方应在获得最终确认之日起*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后*个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。十二、国家法律、行政法规规定的其他条件。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示竞价报名报名时间****/**/**至****/*/*报名手续保证金及处置方式*****元竞价安排竞价方式加价增价幅度（元）***自由竞价时间****年**月**日**:**至****年**月**日**:**延时竞价周期（秒）***服务费附件下载.新疆产权交易所网络竞价须知.pdf****年*月*日起 学校周边门面房租.docx*、租赁方案（租赁****版）.doc联系方式标的咨询交易部 联系人：张新军 联系电话：****-******* ***********技术支持咨询时间工作日 **:**-**:** **:**-**:**单位地址新疆乌鲁木齐市扬子江路***号兵房大厦四楼新疆产权交易所其 他特别提示：项目成交后，最终受让方须向新疆产权交易所提供相关报名资料（网站自行下载）及缴纳相关交易费用。
