项目概况?xml:namespace prefix="o"?xml:namespace 苏州市吴江区盛泽镇人民政府（苏州市吴江区盛泽镇政法和社会管理办公室）的盛泽法律服务中心物业管理服务项目的潜在投标人应在吴江区公共资源网上交易系统获取招标文件，并于****年*月**日*点**分（北京时间）前提交投标文件。一、项目基本情况招标编号：JSJY****-WJ-G-***号项目名称：盛泽法律服务中心物业管理服务采购方式：公开招标预算金额：人民币壹佰陆拾万圆整（￥*******.*）最高限价：人民币壹佰陆拾万圆整（￥*******.*）采购需求：*．项目概况：盛泽服务中心是一座集办公、后勤保障等功能于一体的综合性行政办公大楼，由建筑面积约****平方米的四层主楼及约****平方米的辅楼组成。盛泽服务中心主楼、副楼、外围停车场等公共区域的保安、保洁（含擦手纸、洗手液、卫生纸、垃圾袋、纸杯）、设备设施维修（含****元以内维修材料）、餐饮、客服、室内外绿化租摆及养护、外墙清洗、专业设备设施维护保养（含电梯、空调、消防、弱电）的弱电维护工作（不含专业设备设施过期更换）等综合物业管理服务。其中绿化养护面积为****平方米左右。*．服务地点：盛泽法律服务中心。*．服务期限：*+X，X≤*（服务期限以进驻时间起顺延一年，服务期满可根据实际情况选择续签，最多不超过*年。具体以书面形式通知为准）*.验收标准：按本招标文件、投标单位的投标文件、承诺及行业相关标准为准。*．本项目不接受联合体、不接受分包转包。二、申请人的资格要求：*．满足《中华人民共和国政府采购法》之第二十二条规定：（*）具有独立承担民事责任的能力；提供包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供包括但不限于最近一期经审计的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明；（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的；提供证明材料或承诺；（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；税务登记证（如有）和近三个月依法缴纳税收的凭据，提供社会保险登记证（如有）和近三个月依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）；（*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；提供书面声明；（*）法律、行政法规规定的其他条件。*．落实政府采购政策需满足的资格要求：无*．本项目的特定资格要求：（*）未被“信用中国”网站（***.******.***.cn）或“中国政府采购网”网站（***.******.***.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；（*）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，************），不得参加同一合同项下的政府采购活动。（*）采购人的其他特定资格要求：无。三、获取招标文件：*．本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：****年*月*日**：**，网上招标文件下载截止时间：****年*月*日**：**。*．各投标供应商必须通过吴江区公共资源网上交易系统（http://***.******.***.**:****/wjhy/）进行该项目网上投标，否则视为无效投标。技术咨询人员：朱工，咨询电话：*********** ，QQ号：*********。*．报名流程：①供应商进入“吴江区公共资源网上交易系统”（http://***.******.***.**:****/wjhy/）注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。②登录报名。供应商进入“吴江区公共资源网上交易系统”，通过CA证书登录（CA证书将作为系统登录及投标文件加密解密的唯一工具）。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名，报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印，同时可下载招标文件。（注：政府采购投标报名确认单需自行妥善保管）；（未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务，在吴江区公共资源交易平台激活CA，激活时选择相应用户类型。CA激活及软件操作咨询：新点软件客服电话**********，系统操作咨询：朱工QQ********* 电话***********；CA办理咨询电话：国信CA: ***-***-****、***-*****；CFCA：*********** ****-********）③现场公布。报名成功的供应商投标时应按规定时间至开标现场，投标截止时间后代理机构登录“吴江区公共资源网上交易系统”进行供应商报名公布，现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。④依法获取采购文件的方式。报名供应商只能从“吴江区公共资源网上交易系统”下载获取。采购人、代理机构在“吴江区公共资源网上交易系统”发布电子采购文件，供应商进行网上报名后在报名系统中下载采购文件，文件下载日期视同为依法获取采购文件日期，代理机构不再收取报名费及资料成本费。⑤补充通知。供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“吴江区公共资源网上交易系统”自行查看所报项目的补充通知。四、投标文件提交：提交纸本投标文件时间：****年*月**日*：**-*：**（北京时间）提交网上投标文件和纸本投标文件截止时间：****年*月**日*：**（北京时间）递交地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心*楼开标室（吴江区松陵镇开平路***号）五、开标：开标时间：****年*月**日*：**（北京时间）开始开标地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心*楼开标室（吴江区松陵镇开平路***号）六、公告期限：自本公告发布之日起五个工作日。七、联系及监督：*．采购代理机构：江苏******联系地址：苏州市吴江区开平路***号君悦国际*幢*楼 联系人：毛鑫、孙献文联系电话：****-********传真：****-*********．采购人：苏州市吴江区盛泽镇人民政府（苏州市吴江区盛泽镇政法和社会管理办公室）地址：苏州市吴江区盛泽镇舜湖西路****号联系人：罗明荣联系电话：****-*********．政府采购监督电话：****-********八、其他补充事宜：*.网上投标文件请按投标人须知第**点投标文件的组成的要求进行制作。*．网上询问。本次招标采取网上答疑方式，报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“ 吴江区公共资源网上交易系统”会员网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。*．质疑。质疑按《中华人民共和国财政部令第**号--政府采购质疑和投诉办法》中相关规定提出，供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函（必须网上报名确认单及质疑单位符合本项目合格投标单位资格要求的证明文件，因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的质疑除外）。接收质疑函的联系信息如下：地址：苏州市吴江区开平路***号君悦国际*幢*楼联系人：毛鑫、孙献文 联系电话：****-********提交方式：书面形式原件（邮寄或当面递交）投标单位提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实，招标采购人有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该投标单位进行相应的行政处罚。*.勘察现场：投标单位根据项目情况及自身投标需要，对有关现场和周围环境自行进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。*.投标保证金：不需提交，招标文件中有关投标保证金的规定均不适用。投标（响应）人应在投标（响应）文件中提交《投标（响应）保证承诺书》（详见附件），否则为无效投标。*.中标服务费：领取中标通知时中标人向招标代理机构支付服务费。其收取标准按预算金额***万元以下费率为预算金额的*.*%；预算金额***万元-***万元费率为预算金额的*.*%；预算金额***万元-****万元费率为预算金额的*.*%的差额定率累进法计算收取。*．针对新冠肺炎疫情防控期间，投标须知：所有投标进场人员进入开标现场应携带个人身份证，事先下载并填写《苏州市公共资源交易中心吴江分中心交易项目人员信息登记表》（见招标文件附件格式，加盖投标单位公章随投标文件一同递交）。投标单位到场代表须身体健康，持健康码绿码并佩戴口罩。否则如因无绿码或生病等原因不能进入开标室造成的相应损失，由投标单位自行承担。疫情期间投标规定详见苏州市公共资源交易中心吴江分中心网站《新冠肺炎疫情防控期间吴江区公共资源交易中心开评标活动现场管理细则（试用）》。新冠肺炎疫情防控政策如有变化的，以苏州市公共资源交易中心吴江分中心最新规定执行。*.本次采购的相关信息将在江苏省政府采购网、苏州市政府采购网、吴江区公共资源网上交易系统等媒体上发布，敬请留意, 请各单位获取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要投标准备，按文件的要求详细填写和编制投标响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。江苏**********年**月**日