安徽六安金寨县梅山镇徐冲村新塘组50.49亩农村承包土地?经营权出租项目公告
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金寨县梅山镇徐冲村新塘组**.**亩农村承包土地 经营权出租项目公告
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转出方承诺本次流转行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向承租方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告及其附件解释权归金寨县农村综合产权交易中心。
一 、项目名称：金寨县梅山镇徐冲村新塘组**.**亩农村承包土地经营权出租项目
二 、项目编号：JZNJ****-A*****-**
三 、委托方：梅山镇徐冲村村民委员会
四 、公告及竞价
（一）竞价方式：网络竞价，意向转入方在规定时间内完成报名注册工作，并在金寨县农村综合产权交易中心（http://***.******.***.cn）电子竞价平台参与网络竞价。
（二）公告期限：*个工作日（****年**月**日始至****年*月*日**:**止。）
（三）网络竞价自由报价期：****年*月*日*:**始至****年*月*日**:**止，自由报价结束进入限时报价，限时报价周期为***秒。
（四）竞价地点：建议使用县公管局**楼第四开标室(电子竞价室)，或自行选择网络终端设备参与网络竞价，但由于网络异常或软硬件故障造成的竞价中断或竞价结果异常，由意向转入方自行承担。
五、竞拍标的基本情况
[if !supportLists]（一）[endif]标的名称：金寨县梅山镇徐冲村新塘组**.**亩农村承包土地经营权出租项目
[if !supportLists]（二）[endif]标的位置：金寨县梅山镇徐冲村新塘组
[if !supportLists]（三）[endif]面积：**.**亩
[if !supportLists]（四）[endif]规划用途：果蔬种植
[if !supportLists]（五）[endif]出租期限：成交日至****年*月**日止
[if !supportLists]（六）[endif]竞拍起始价：***元/亩/年
[if !supportLists]（七）[endif]履约保证金：*****元
[if !supportLists]（八）[endif]竞价保证金：****元
[if !supportLists]六、[endif]标的用途要求
[if !supportLists]（一）[endif]符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有土地使用性质；
[if !supportLists]（二）[endif]本项目承租人用于种植业，不得私自改变使用情况。不得给该土地造成永久性伤害。
[if !supportLists]七、[endif]对意向转入方资格的要求
[if !supportLists]（一）[endif]具有完全民事行为能力的境内企业法人、其他组织、自然人，除法律另有规定外，均可参与报名竞价。
[if !supportLists]（二）[endif]本项目不接受联合体报名竞价。
[if !supportLists]八、[endif]对意向转入方的特别要求
（一）意向方应在本公告期截止前现场踏勘流转标的，就流转标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成报名的意向方都视同已实地踏勘流转标的，确认了标的范围、面积并认可流转要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（二）本次流转以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。
（三）流转期内，流转土地必须由承租方本人经营，未经转出方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借；
（四）流转期限内，承租方不得以任何理由要求减免流转价款。如因法律法规及相关规定需要改变土地使用性质而导致合同解除的，流转价款按照实际流转时间计算，不足整月的按实际天数计算。
（五）流转合同期满或终止时，承租方投入的土地平整部分及地上设施等不可拆除部分无偿归流出方所有和使用，在合同期满或终止前由承租方将地上作物自行处置完毕，并将流转土地整平后在合同期满或终止后**日内交还转出方，且不得提出任何补偿要求。
（六）其他未尽事宜详见所附流转合同。
九、价款支付方式
成交之日后*个工作日内签订流转合同并付清当年流转租金，次年流转租金在当年**月**日前付清全年租金。十、转入方确定本项目采取网络竞价，以最高报价者确定为转入方（项目最高报价是指不低于公告竞拍起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价）；同等价格下，先出最高价的意向转入方享有优先竞得权；在竞价有效期内（竞价有效期：项目成交公示截止日期后*个工作日），若第一竞得人丧失其资格，由顺序第二竞拍人竞得，以此类推。公告期限内，若只征集到一个意向转入方，此项目网络竞价活动自动转为协议流转。十一 、竞价保证金支付与处置
（一）意向转入方须于本项目公告结束前，通过转账形式（若转入方为自然人，用本人个人账户；若转入方为企业法人、其他组织等，用对公账户）向金寨县农村综合产权交易中心指定账户汇入竞价保证金（均应提交加盖银行转讫章的回单），意向转入方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳竞价保证金。收款人：金寨县农村综合产权交易中心开户银行：金寨农村商业银行红石分理处账户：***********************（二）按公告要求确定转入方后，转入方将合同和履约保证金缴款凭证（履约保证金交到村三资账户）提交至金寨县农村综合产权交易中心后退还其竞价保证金，其他意向转入方缴纳的竞价保证金在竞价有效期（竞价有效期：项目成交公示截止日期后*个工作日）后办理退还手续（不计息）。十二、报名登记
（一）报名时间：本项目公告期限内（二）报名地点：金寨县现代产业园区金梧桐创业园综合楼****室（三）报名登记时应携带：*、竞价资格审查表（格式附后）*、农村产权交易申请书（试行）（转入方）（格式附后）*、竞价申请书（格式附后）*、法人单位营业执照*、法人/自然人身份证复印件*、申请委托代理人委托书（格式附后）及代理人身份证复印件*、竞价保证金交纳凭证*、承诺书（格式附后）*、退还保证金声明函（格式附后）上述资料为复印件的，应加盖意向转入方公章。
十三、 竞价程序
（一）完成报名的意向转入方，由项目经办人将其信息录入网络竞价系统，使其成为金寨县农村综合产权交易中心竞价库里的意向转入方。意向转入方完成报名程序获得账号及初始密码后，立即登录金寨县农村综合产权交易中心网站，修改初始密码，并做好账号密码保密工作。已经加入金寨县农村综合产权交易中心竞价库的意向转入方可凭原账号登录。（二）意向转入方使用修改后的密码，再次登录系统，参与竞价。（三）本项目加价幅度**元/亩/年。友情提示：请务必使用IE*、IE*、IE*浏览器登录竞价系统，否则可能导致系统异常。
十四、成交公示、《交易鉴证书》及合同签订
竞价结束且无异议情况，金寨县农村综合产权交易中心发布项目成交公示。（一）《交易鉴证书》领取时间：成交公示截止后*个工作日内；（二）《交易鉴证书》领取地址：金寨县现代产业园区金梧桐创业园综合楼****室；（三）《交易鉴证书》领取要求：转入方为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证；转入方为自然人的须携带其个人身份证。（四）合同签订：成交公示截止后*个工作日内与转出方签订合同。
十五、竞价保证金不予退还的情形
意向转入方存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开竞价的，竞价保证金不予退还：（一）超过规定时间无正当理由不领取《交易鉴证书》的；（二）领取《交易鉴证书》后无正当理由放弃转入资格的；（三）未按照公告约定签署合同的；（四）经有关部门查实存在影响成交结果的违法违规行为的；（五）其他因意向转入方原因造成无法签订合同的。
十六、其他
（一）金寨县农村综合产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://***.******.***.cn/），该公告内容为挂牌公告的组成部分，对意向转入方具有约束力。意向转入方应主动上网查询。金寨县农村综合产权交易中心不承担意向转入方未及时关注相关信息的责任。（二）在公告截止时间前，金寨县农村综合产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。
十七 、标的物债权情况
无抵押、无纠纷、无担保。
十八 、联系方式
项目联系人：张功磊 联系电话：****-*******附件：
竞价须知.doc意向转入方需提供的相关资料.doc金寨县农村综合产权交易中心
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