合同正文服务类项目政府采购合同协议书政府采购合同编号：YHCG-CS-************-*采购人（全称）： 长沙火车南站地区综合管理办公室 （甲方）中标（成交）供应商（全称）： 深圳市****** （乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国合同法》。*.项目管理信息 （*）采购方式：　　竞争性磋商　　（*）项目名称：　　*号应急停车场物业管理服务项目　　　（*）采购计划编号：　YHCG-************　　　*.合同标的及金额序号标的名称政府采购品目型号规格数量单位数量总价(元) * *号应急停车场物业管理 物业管理服务详见采购需求项******* 　合计金额小写： ****** 元　合计金额大写：柒拾伍万元整合同标的及金额明细： 合同标的：*号应急停车场物业管理金额明细：******.**元/年；服务内容：安保服务、卫生保洁、日常及应急清洗作业和车辆管理*.履行期限及地点和方式 *.* 履行期限： ****-**-** —— ****-**-** *.* 履行地点：湖南长沙*.* 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 按招标文件及投标文件要求执行！*.结算方式 *.* 资金支付方式：第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:通过国库集中支付，合同签订后，物业管理服务费用按月支付, 下个月**日前支付上月物业管理服务费,该期为履约验收期第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:通过国库集中支付，合同签订后，物业管理服务费用按月支付, 下个月**日前支付上月物业管理服务费第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:通过国库集中支付，合同签订后，物业管理服务费用按月支付, 下个月**日前支付上月物业管理服务费第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:通过国库集中支付，合同签订后，物业管理服务费用按月支付, 下个月**日前支付上月物业管理服务费第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:通过国库集中支付，合同签订后，物业管理服务费用按月支付, 下个月**日前支付上月物业管理服务费第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:通过国库集中支付，合同签订后，物业管理服务费用按月支付, 下个月**日前支付上月物业管理服务费第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:通过国库集中支付，合同签订后，物业管理服务费用按月支付, 下个月**日前支付上月物业管理服务费第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:通过国库集中支付，合同签订后，物业管理服务费用按月支付, 下个月**日前支付上月物业管理服务费第*次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:通过国库集中支付，合同签订后，物业管理服务费用按月支付, 下个月**日前支付上月物业管理服务费第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:通过国库集中支付，合同签订后，物业管理服务费用按月支付, 下个月**日前支付上月物业管理服务费第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:通过国库集中支付，合同签订后，物业管理服务费用按月支付, 下个月**日前支付上月物业管理服务费第**次分期支付金额为*****元,所占总合同金额百分之*.**,说明:通过国库集中支付，合同签订后，物业管理服务费用按月支付, 下个月**日前支付上月物业管理服务费 *.* 收款账户： 招商银行深圳深圳湾支行(深圳市******:***************) *.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收*.* 验收程序采用简易程序验收*.* 质量要求按招标文件及投标文件要求执行！*.* 验收要求和验收标准按招标文件及投标文件要求执行！*.甲乙双方的权利与义务按招标文件及投标文件要求执行！*.违约责任按招标文件及投标文件要求执行！*.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：向人民法院提起诉讼 *.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（*）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（*）中标或成交通知书（*） 响应文件（*）政府采购合同格式条款及其附件（*）专用合同条款（如果有）（*）通用合同条款（如果有）（*）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）（*）其他合同文件。**.合同生效本合同自 ****年**月**日零时-****年**月**日**时止 生效 合同签订时间： 双方签章时间 **.其他条款**.*、按招标文件及投标文件要求执行！**.*、采购需求内容(一）安保与秩序维护负责*号应急停车场车辆进出秩序及车辆停放秩序，防止非法营运车辆、黑的及其他闲杂车辆进入管理区域；负责停车场范围内的日常巡逻和夜间值守，杜绝小摊小贩进入管理区域；负责停车场范围内消防设备运行管理，做好防火防盗、防涝排渍工作及公共秩序维护，并对治安、车辆自燃等突发事件进行处理。（二）环境卫生维护负责*号应急停车场范围内的地面、道路、设施设备、护栏、标识标牌、花坛的卫生清扫、冲洗及保洁，杂草清除，沟渠疏浚等。（三）日常及应急清洗作业*、根据甲方安排，负责利用清洗车对长沙火车南站东、西落客平台进行日常清洗，对出租车区、公交车区等其他区域进行应急清洗；负责对清洗车进行维护和保养，确保清洗车能够正常使用。*、当现有人员轮休或清洗车故障等原因导致维护能力不足时，应根据甲方需求，及时增派人员或调度清洗车对长沙火车南站东、西落客平台，出租车区，公交车区等区域进行应急清洗，此项任务主要为重大节假日、重大活动或会议、暑运、春运、上级检查等特护期。一、 服务标准和要求（一）项目管理*、建立完善的项目物业管理服务工作计划、制度，并认真组织实施。*、对安保巡查、保洁效果、清洗车作业等各项工作进行详细纪录，并对工作人员进行严格考核。（二）安保服务*、乙方要建立保安、车辆、道路及公共秩序等各项管理制度并认真落实，实行**小时值班制度。*、乙方做好安全防范、日常巡视和夜间值守工作，每天对*号应急停车场整个区域进行巡查，维护好车辆进出秩序及车辆停放秩序，防止非法营运车辆、黑的及其他闲杂车辆进入管理区域，杜绝小摊小贩进入管理区域，同时做好巡更记录，确保无偷盗及斗殴等治安事件发生，发现问题及时处理并报告甲方相关部门。*、接到火警、警情后两分钟内到达现场，协助进行应急处理和保护现场证据，并报告甲方，控制现场局势，等待警方处理。*、发生突发事件时立即采取措施，并及时报警和配合公安部门处理：在遇到异常情况或甲方人员紧急求助时，两分钟内赶到现场，采取相应处理措施。*、如因乙方失职酿成事故和造成损失，由乙方承担相应责任。（三）卫生保洁*、及时对落地垃圾进行清扫，道路、地面、花坛每日清洗二次以上，确保无垃圾纸屑、杂物，无积水、污渍，无卫生死角；特殊天气等原因造成的影响应及时处理；*、定期对应急停车场排水沟渠进行清理，确保无污物、无堵塞，排水通畅；*、垃圾要密封存放、日产日清，收集的垃圾应及时清运到指定地点，无乱堆、乱倒、乱放现象；*、公共垃圾桶及时进行清理、保洁，桶内垃圾不能超过*/*，保持垃圾桶外部无尘土、无污渍、无异味。*、引导旅客做好分类垃圾投放，做好垃圾分类收集和分类运送。（四）日常及应急清洗作业和车辆管理*、根据甲方安排，负责利用清洗车对长沙火车南站东、西落客平台进行日常清洗，每周不能少于*次；对出租车区，公交车区等区域进行应急清洗日常；在暑运、春运、节假日等特护期、重大活动或会议、上级检查期间，长沙火车南站东、西落客平台每天都要进行清洗（冰冻天除外）。清洗工作需待进出站旅客离开后进行（原则上需夜间**点后进行），每次实际清洗累计时间不能少于*小时；*、当甲方有应急需求时，乙方须在*小时内增派人员和调度清洗车对长沙火车南站指定区域进行保洁补位。*、清洗车司机必须要能熟练驾驶和操作清洗车，具有相应的驾驶资格。*、负责对清洗车进行日常维护和保养，出现故障时要及时进行处置，确保清洗车能够正常使用。乙方应与正规修理厂签订协议，做好清洗车的管理和维护，每月需进行一次例行维护和保养，每年购买车险；并负责车辆管理、维修、维护、年检和安全行车等工作。（五）服务人员数量及要求*、服务人数总服务人数**人，管理人员*人，保洁人员*人，保安人员*人，清洗车司机（兼作业人员）*人。*、人员要求（*）项目经理：需持物业经理或物业管理师证上岗,有*年以上项目经理任职经历。（*）保安人员：需为男性，专职保安人员，五官端正，身体健康；无残疾、无驼背、无明显疤痕、无明显文身、无色弱色盲、体重无明显超重；语言表达流畅；知法懂法，严守保安从业规范；上岗时佩戴统一标志，穿戴统一制服，工牌佩戴规范，仪容仪表规范整齐。保安人员应提供保安员证，要求年龄**-**岁；（*）保洁人员：男性要求年龄**-**岁，女性要求年龄**-**岁；（*）清洗车司机（清洗车作业人员）：需为男性，必须为专职司机，要能熟练驾驶和操作清洗车，具有相应的驾驶资格，要求年龄**-**岁；以上所有人员要求无治安刑事犯罪纪录，身体健康，能从事户外高温作业，能适应夜间作业。（六）其他要求*、对乙方工作人员的保险办理要求：按《劳动法》等有关法律法规的要求为员工购买保险，安排员工休息或发放加班工资，所有人员最低工资不得低于长沙市最低工资标准；若因此原因与员工发生劳动纠纷，均由乙方承担。*、乙方必须制定详细的人员配置方案，制定完善的财务制度、内部管理制度、日常考核制度、应急处置方案等。*、乙方必须服从甲方的管理，按时保质保量完成甲方交办的任务（含临时任务）。五、服务期限本次政府采购有效期一年（****年*月*日至****年*月*日）。六、服务报价*、照明、供水及物业管理服务办公作业的用水、用电等公共能耗费用由甲方承担，不纳入物业管理服务成本。*、物业管理服务器材、设施及用品。环境卫生、秩序维护服务等服务器材、设施及用品由乙方负责。*、物业管理服务用房甲方提供相应的物业管理办公用房和相应值班人员宿舍。七、服务费用支付*、付款人：长沙火车南站地区综合管理办公室（通过国库集中支付）；*、付款方式：通过国库集中支付，合同签订后，物业管理服务费用按月支付, 下个月**日前支付上月物业管理服务费。*、本项目采用费用包干方式，甲方已根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务等所有费用，在项目实施中出现任何遗漏，均由乙方免费提供，甲方不再支付任何费用。八、其他要求*、服务期内成交供应商所发生的劳务纠纷，工伤事故与甲方无任何关系，一切经济损失和法律责任由乙方承担。*、因乙方责任造成财产损失、丢失或其他责任事故的，由乙方承担相应责任。*、因乙方管理不到位，发生停放车辆自燃、被偷、被盗、被抢等，所产生经济损失和法律责任由乙方承担。*、乙方从业人员要求统一着装，工作期间不吸烟，无不文明行为，不得与其他人员发生口角、争吵、打架事件。如与其他人发生争吵、打架斗殴事件，造成财产损失或人员受伤等情况，所产生经济损失和法律责任由乙方承担。*、对乙方运营绩效考核要求（与物业费用支付挂钩）：具体见附件《物业管理考核实施细则》。*、本项目应急清扫任务较多，乙方在自行现场踏勘时，已作详细了解，并在报价中予以考虑，自行查勘有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。九、附则在服务期内，如*号应急停车场因上级要求或其他原因进行范围调整、关闭，合同执行至关闭之日自动解除合约，并做好关停相关工作，乙方应无条件接受。注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。　　政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。合同正文结束 甲方（公章）： 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 乙方（公章）： 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 地址： 花侯路黎托客运枢纽大楼四楼 地址： 深圳市福田区上步南路锦峰大厦**层A座 法定代理人： 谢国富 法定代理人： 施均健 委托代理人： 卢德波 委托代理人： 田雨 电话： ****-******** 电话： ****-******** 传真： ****-******** 传真： ****-******** 采购计划明细附件列表：附件：物业管理考核实施细则.docx 附件下载请到网址：http://***.******.***.cn/gp/gpcategory/showNew/******