安丘市自然资源和规划局 国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告 安自然资告字〔****〕*号经安丘市人民政府批准，安丘市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让十七宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求地块编号土地位置出让面积(㎡)出让年限规 划 指 标 要 求起始价（万元）保证金（万元）容积率（地上）建筑密度绿地率建筑高度规划用途****-AG***大汶河旅游开发区西许戈村村委会用地*****年≥*.*≤**米商服********-AG***大汶河旅游开发区西许戈村村委会用地*****年≥*.*≤**米商服********-AG***大汶河旅游开发区西许戈村村委会用地*****年≥*.*≤**米商服********-AG***大汶河旅游开发区西许戈村村委会用地*****年≥*.*≤**米商服********-AG***大汶河旅游开发区西许戈村村委会用地*****年≥*.*≤**米商服********-AG***大汶河旅游开发区西许戈村村委会用地*****年≥*.*≤**米商服********-AG***大汶河旅游开发区西许戈村村委会用地*****年≥*.*≤**米商服********-AG***大汶河旅游开发区西许戈村村委会用地*****年≥*.*≤**米商服********-AG***大汶河旅游开发区西许戈村村委会用地*****年≥*.*≤**米商服********-AG***大汶河旅游开发区西许戈村村委会用地*****年≥*.*≤**米商服********-AG***大汶河旅游开发区西许戈村村委会用地*****年≥*.*≤**米商服********-AG***商场路北侧、建安路西侧*****商服**年、城镇住宅**年*.*＜R≤*.*≤**%≥**%＜**米商服、城镇住宅************-AG***商场路南侧、建安路西侧*****商服**年、城镇住宅**年*.*＜R≤*.*≤**%≥**%＜**米商服、城镇住宅************-AG***新安路东侧、北环路南侧*****商服**年、城镇住宅**年*.*＜R≤*.*≤**%≥**%＜**米商服、城镇住宅************-AG***和平路南侧、兴安南路西侧****商服**年、城镇住宅**年*.*＜R≤*.*≤**%≥**%＜**米商服、城镇住宅************-AG***和平路南侧、兴安南路西侧****商服**年、城镇住宅**年*.*＜R≤*.*≤**%≥**%＜**米商服、城镇住宅************-AG***南苑路南侧、华安路西侧*****商服**年、城镇住宅**年*.*＜R≤*.*≤**%≥**%＜**米商服、城镇住宅********备注： *、****－AG***号地块土地招拍挂后，结合所在片区统筹配建*所幼儿园，幼儿园位于商场路北侧、建安路西侧，占地不少于****平方米，土地性质为划拨，设计规模为*个班，建筑面积不小于****平方米，由该地块土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建。该幼儿园要与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，并在首期建设投用。该项目土地供应成交后，土地使用权取得人要与教体部门签订《配套幼儿园建设协议》。幼儿园的规划、建筑设计方案需经市教体部门进行审查。配建幼儿园用地依法划拨给教体部门，建成并验收合格*个月内，幼儿园连同全部建设工程档案无偿移交教体部门，并协助办理相关手续。若****－AG***号地块竞得方与****－AG***号地块开发企业为同一单位，则不需缴纳幼儿园配建费用，若为不同单位，则需按每亩**．**万元的标准缴纳幼儿园配建费用，共需缴纳配套幼儿园建设成本***．****万元。****－AG***号地块宗地项目采用装配式建筑面积比例不低于**％，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于**％（具体以住建部门要求为准）。****－AG***、****－AG***号地块统一规划、统一设计，整体符合用地使用强度相关要求。****－AG***和****－AG***号地块竞得人需承担相应的安置义务。 *、****－AG***号地块属旧村改造项目，装配式建筑配建要求：该宗地项目采用装配式建筑面积比例不低于**％。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于**％（具体以住建部门要求为准）。该宗地出让价格内不含配套幼儿园建设成本，地块成交后，需按照每亩*．**万元的标准，另行缴纳配套幼儿园建设资金***．****万元。 *、****－AG***号地块出让价格内不含配套幼儿园建设成本，地块成交后，需按照每亩**．**万元的标准，另行缴纳配套幼儿园建设资金***．*****万元。****－AG***号地块出让价格内不含配套幼儿园建设成本，地块成交后，需按照每亩**．**万元的标准，另行缴纳配套幼儿园建设资金***．****万元。****－AG***、****－AG***号地块属旧村改造项目，竞得人需承担相应的安置义务，且取得该地块规划需与该片区规划相融合。****－AG***、****－AG***号地块与****－AG**号地块统一规划、统一设计，整体符合用地使用强度相关要求。 *、****－AG***号地块土地招拍挂后，结合所在片区统筹配建一所幼儿园，幼儿园位于南苑路南侧、华安路西侧，占地不少于****平方米，土地性质为划拨，设计规模为*个班，由该地块土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建。该幼儿园要与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，并在首期建设投用。该项目土地供应成交后，土地使用权取得人要与教体部门签订《配套幼儿园建设协议》。幼儿园的规划、建筑设计方案需经市教体部门进行审查。配建幼儿园用地依法划拨给教体部门，建成并验收合格*个月内，幼儿园连同全部建设工程档案无偿移交教体部门，并协助办理相关手续。该地块属旧村改造项目，竞得人需承担相应的安置义务，且取得该地块规划需与该片区规划相融合。****－AG***号地块与****－AG***号地块统一规划、统一设计，整体符合用地使用强度相关要求。 二、竞买人范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有限制外，均可申请参加国有建设用地使用权出让活动。不接受邮寄、电话竞买申请。属房地产项目的，需提供房地产开发资质（详见竞买须知）。 三、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件、规划设计条件。十七宗地块对应公共资源交易项目号为：****-AG***:GTJY-AQ-****-****，****-AG***:GTJY-AQ-****-****，****-AG***:GTJY-AQ-****-****， ****-AG***:GTJY-AQ-****-****，****-AG***:GTJY-AQ-****-****，****-AG***:GTJY-AQ-****-****， ****-AG***:GTJY-AQ-****-****，****-AG***:GTJY-AQ-****-****，****-AG***:GTJY-AQ-****-****， ****-AG***:GTJY-AQ-****-****，****-AG***:GTJY-AQ-****-****，****-AG***:GTJY-AQ-****-****， ****-AG***:GTJY-AQ-****-****，****-AG***:GTJY-AQ-****-****，****-AG***:GTJY-AQ-****-****， ****-AG***:GTJY-AQ-****-****，****-AG***:GTJY-AQ-****-****。 （一）申请人可于****年*月*日*时至****年*月**日**时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心安丘分中心网（http://***.******.***.cn/wfggzy/aqggzy/）下载网上交易出让公告、出让须知、竞买报名需要准备的材料及网站办事指南中土地矿业相关土地竞买文件等相关文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。 （二）申请人可于****年*月*日*时至****年*月*日**时提交竞买申请，打印《竞买申请书》和《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：****年*月*日**时。 （三）挂牌交易时间为: ****年*月**日*时至****年*月*日**时。 四、网上交易办理程序 本次公告所涉及国有建设用地使用权只接受网上竞买申请。 *、公共资源交易网注册验证 （*）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“安丘市”。 （*）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。 （*）网上验证：潍坊市公共资源交易中心安丘分中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午 **:** 至 **:**，下午 **:** 至 **:**（法定公休日、节假日除外，验证时限为*个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：***********。 *、竞买申请人可携带相关材料，至潍坊市政务服务中心三楼，潍坊市公共资源交易中心技术服务窗口办理，即收即办。也可登录在线平台***.******.***注册后按流程进行网上办理。具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅（网址：http://***.******.***.cn/wfggzy/zytz/******/）。 CA数字证书办理时间及联系方式： 法定工作日：上午*:**-**: **；下午**:**-**:**。 技术窗口免费服务热线：****—*******。******客户服务热线：***-***-****。技术人员****小时服务电话：何工：***********；张工：***********。服务监督电话：****—*******。 五、其他需要公告的事项 *、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。 *、网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。 *、申请人可自行实地踏勘出让地块。 *、申请人对出让文件及地块情况有疑问的，可在出让活动开始前向安丘市政务服务中心二楼投资项目区自然资源和规划局窗口咨询，咨询电话：****－*******。 *、申请人对注册验证、网上交易、保证金缴退等有疑问的，请咨询潍坊市公共资源交易中心安丘分中心，咨询电话：***********。 *、地块成交后，竞买人携带竞买报名需提供的材料（网上下载并填写），到安丘市政务服务中心二楼投资项目自然资源和规划局窗口审查资格，资格审查通过后办理相关土地成交手续。安丘市自然资源和规划局 ****年*月*日