项目编号GKZZ*********项目名称西乡利之民市场综合楼二层整层、渔民市场及停车场公开招租招租人深******公告时间起始日期****年*月*日截止日期****年*月**日出租资产基本情况出租资产位置深圳市宝安区宝安大道****号出租资产面积西乡利之民市场综合楼二层****㎡渔民市场***㎡（约有**个档位）停车场***㎡（共有**个车位）招租底价人民币**.**元/㎡/月租金的递增从合同签订后的第 * 年起，每月每平方租金单价在上年度基础上每年递增 * %。物业费无，由承租方自行承担租赁范围内清洁、安保工作，并达到出租方要求的清洁和安保标准其他费用无租金支付方式一月一付出租期限*年（含装修免租期）装修免租期*个月经营业态限定商业或办公出租资产用途商业出租资产现状综合楼二层空置，渔民市场在租（合同期至**月**日），停车场在经营。物业产权该物业使用权来源于行政划拨出租物业装修现状综合楼二层简装，渔民市场在****年*月升级改造完成。是否允许转租、分租否是否允许承租人对物业进行二次装修允许（承租户承诺投入不少于***万元对综合楼二楼进行二次装修，且对物业装修须向招租人提供详细的装修方案和装修投入预算书，在获得招租人的正式批准后方可装修，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租户承担）是否列入城市更新改造范围否是否涉及优先承租权否租赁保证金首年*个月租金水单保证金首年*个月租金安全生产保证金人民币**万元履约条件详见第二章招租人需求其他履约要求*、承租人应清楚了解综合楼二层为空置物业，渔民市场是周边渔民在海上捕捞后在该物业进行单独售卖的经营场地，停车场为深******自主经营物业。*、租赁期间，承租人不得将物业整体转租给第三方，不得擅自改变物业用途，更不得利用物业从事违法犯罪活动；不得在租赁物业内从事危险化学品、粉尘涉爆等高危行业经营活动，严禁在二楼及以上安放超过***公斤/平方米的机械设备或其它物品，否则，招租人有权提出整改意见，或者单方提前解除合同，并没收租赁、水电保证金，同时收回物业。*.*承租人须投入不少于人民币***万元委托具有施工资质的施工单位对综合楼二楼物业进行二次装修，并在正式装修前须提供详细的装修方案和装修投入预算书并经招租人正式批准方可动工，承租人应清楚了解综合楼二层为空置物业，渔民市场是周边渔民在海上捕捞后在该物业进行单独售卖的经营场地，停车场为深******自主经营物业。*、租赁期间，承租方不得将物业整体转租给第三方，不得擅自改变物业用途，更不得利用物业从事违法犯罪活动；不得在租赁物业内从事危险化学品、粉尘涉爆等高危行业经营活动，严禁在二楼及以上安放超过***公斤/平方米的机械设备或其它物品，否则，出租方有权提出整改意见，或者单方提前解除合同，并没收租赁、水电保证金，收回物业。*.*承租方须投入不少于***万元委托具有施工资质的施工单位对综合楼二楼物业进行二次装修，并在正式装修前须提供详细的装修方案和装修投入预算书并经出租方正式批准，同时向出租方缴纳装修保证金人民币**万元，在装修工程完工验收合格、未拖欠任何装修款、无施工安全责任的情况下予以无息退还。且承租方对租赁物业的装修应落实“预动工，先报备”制度，对未同时向招租人缴纳装修保证金人民币**万元，在装修工程完工验收合格、未拖欠任何装修款、无施工安全责任的情况下予以无息退还。且承租人对租赁物业的装修应落实“预动工，先报备”制度，对未取得《建筑工程施工许可证》擅自进行装修工程的,由此而产生的一切后果由承租人负责，招租人有权单方提前解除合同。*.*承租人须对停车场制定停车场管理制度及规范停车场管理，由于停车场是对外经营性物业，场内空置停车位不得对外来车辆限制。*.*承租人须负责对综合楼二楼物业、渔民市场及停车场经营范围的保洁工作，需服从招租人管理。*、租赁期间，如遇城市更新及道路改造或物业楼体公共维修工程，承租人不得以影响经营为由向招租人提出减免租金或其他赔偿的要求。*、租赁合同签订后，合同期内如物业因城市更新、政府征收等原因需要拆迁，租赁合同即终止，出租方无需承担违约责任，承租人必须无条件配合招租人搬迁并交付物业。物业有关赔偿属招租人所有，承租人不得向招租人提出任何赔偿要求。*、租赁期内，承租人须合法投入使用租赁物业，且必须遵守法律、法规和相关安全生产规定，经常进行现场安全生产检查工作（如每日进行防火巡查，每月进行一次防火检查），并自行办理相关经营证照合法生产经营，承担所有安全管理及其相关责任。对于政府相关部门或招租人提出的安全整改要求，承租人应及时整改，消除隐患。逾期未整改的，招租人有权单方解除合同，并追究由此造成的一切经济损失及法律责任。*、承租人须按照《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》（深圳市人民政府令第***号）、《宝安区关于落实安全生产主体责任的实施意见》（深宝安〔****〕**号）要求，认真履行承租人、包租人、物业管理处或生产经营单位等相适应的安全生产主体责任。*、承租人同意在签订协议时除向招租人支付租赁保证、水电保证金外还须支付安全生产保证金人民币**万元，返还条件为承租方交清应承担的一切费用（包括但不限于租金、水电费等）并安全经营无事故发生；返还时间为承租人履行完相关义务后 ** 天内；对逾期未完成整改和日常承租工作中出现的安全隐患，招租人有权从安全生产保证金中扣除相应资金用于安全隐患整改。*、 租赁期满，承租人承诺在本物业投入的一切装修和不可移动设备必须有合法运行证明，到期后不得拆除、恶意破坏，并保证能正常使用的状态下交付给招租人，招租人不对承租方进行经济补偿。 竞价人资格要求竞价人应具备的资格条件*、竞价人在中国境内（不含港、澳、台）注册、且实缴注册资本在****万(含本数)及以上、合法经营的具有独立法人资格且无不良资信记录的企业。*、竞价人须承诺：①一旦承租本物业，不得将租赁物业转租或分租给第三方，不得擅自改变物业用途，更不得利用物业从事违法犯罪活动；②不得在租赁物业内从事危险化学品、粉尘涉爆等高危行业经营活动；③承诺已对物业现场进行察看并清楚了解本招租方案各项内容，清楚了解并接受该物业的现状；④不在二楼及以上安放超过***公斤/平方米的机械设备或其它物品。*、竞价人在****年度纳税额度须达到人民币***万元及以上。*、竞价人须提供至少雇员**人（含本数）以上一年社保记录清单。*、本项目不允许联合承租。需提供的证明材料*、独立法人企业提供营业执照复印件及企业工商信息信息查询报告打印件，原件备查；不良资信记录以全国企业信用信息公示报告及失信被执行人网站为准。（网址：http://***.******.***.cn/index.html）加盖公章，相关信息以报名时网站查验为准；失信被执行人网站截图加盖公章（网址：http://***.******.***.cn/）。*、竞价人提供竞价人应具备的资格条件中符合第*条内容的承诺函并加盖公章。*、竞价人提供国家相关部门出具的****年纳税的相关证明材料复印件并加盖公章；*、竞价人提供国家相关部门出具且参保单位为竞价人自身的相关社保证明材料复印件并加盖公章是否允许联合体竞价否是否允许转租、分租否招租方式电子竞价 竞价人报名须知报名截止时间公告截止日**:**前报名方式网上注册：竞价人报名前需登录http://***.******.***/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：***-***-****。网上报名：*、网上报名*）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；*）缴纳报名费用，并在报名登记表中上传转账凭证；*）待工作人员核实后发出招租文件。*、现场报名*）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；*）填写报名登记表，缴纳报名费用；*）待工作人员核实后发出招租文件。地址：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园*区*栋B*座*楼***报名所需资料*、营业执照*、法定代表人证明书*、法定代表人授权委托书*、法定代表人及被授权人身份证复印件报名费用（售后不退）人民币***元/份资格审查须知资格审查资料递交时间公告截止日**:**前资格审查文件递交地点递交网址: http://***.******.***详见《报名及提交资格审查资料流程》竞价人应具备的资格条件详见招租公告/竞价人资格要求竞价人需提交的资格审查材料格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》竞价文件有效期**天竞价保证金缴纳截止时间公告截止日**:**前（以到账时间为准）金额（人民币/元）人民币**万元竞价须知竞价开始时间详见《竞价邀请书》竞价开始地点详见《竞价邀请书》参与竞价的条件*、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；*、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；*、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；*、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。参与现场竞价须携带资料随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。竞价增幅报价增幅为租金底价的基础上递增人民币*.*元的整数倍。交易机构信息交易机构名******地址深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园*区*栋B*座*楼***联系人杨裕增、舒龙联系方式****-********、***********或***********邮箱**********@qq.com收款单******开户银行平安银行深圳江苏大厦支行开户账号**************提醒请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。网******http://***.******.***/深圳公共资源交易服务网https://***.******.***/zzpt-web微信公众号深国招国资招租平台特别说明本次公开招租的行为是参照《深国资委【****】***号》文规定的程序进行的。招租交易机构（******）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。