江西南昌[江西省产权交易所]江西省中医药大学湾里商城“空置（平面图编号32）”店面招租
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项目编号:JX****PK*****项目名称:江西省中医药大学湾里商城“空置（平面图编号**）”店面招租标的名称:原“春秋大药房（平面图编号**）”店面招租(转让底价：*.******万元);信息披露期:信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-**延期处理方式:如果公告期结束时少于等于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个延长周期，最多延长（**）个周期项目简介:原“春秋大药房（平面图编号**）”重大事项及其他披露内容:*.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西******的赣中富评报字[****] ***号评估报告书。
*.标的面积详见平面图，以实际交付时为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。
*.清场责任由承租户承担。
*.承租方需在合同签订日起*个工作日内向出租方指定账户交纳合同履约保证金，金额为首年每月租金的两倍。
*.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。
*.合同租期与租金均从合同签订之日起计收，合同期限为合同签订之日起至****年*月**日止。但出租方于承租方收到交易结果通知书之日起将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。意向承租方应自行承担相关风险。
*.租赁场地不得转租、转让、转借及调换。
*.在租赁期内，如遇政府或学校政策性调整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能继续使用租赁场地，承租方无条件立即返还租赁场地。
*.商铺的物业管理费的计算方法：承租面积(㎡)×*.*元×月数，商铺水费计算方法：水表实际使用数×*.**元／吨﹢*.*元×人数×月数,商铺电费计算方法：实际用电度数×*.****元／度。以上收费标准如遇计价标准调整按调整后的标准执行如遇计价标准调整按调整后的标准执行。
**.经营范围：百货、生活服务类。
**.项目名称以平面图对应编号为准。 受让资格条件:*.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
*.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
*.国家法律、行政法规规定的其他条件。与转让相关的其他条件:*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
*.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。
*.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
*.【合同签订】
承租方被确定后须在 *个工作日内与出租方签订租赁合同。
*.【交易税费】
（*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。
（*）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租赁总价的*.**%收取协议交易服务费，最低收费不低于***.**元，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租赁总价的*.**%承担竞价交易服务费，竞价交易服务费最低收费不低于***元。由承租方承担。
费用承担方应在承租方被确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。
*.【交付】出租方于承租方收到交易结果通知书之日起即可将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
*.【其他】平面图详见附件。
*.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竟租资格。
*.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日*：**-**：**。联系方式：江西省产权交易所，网址：***.******.***联系人：戴先生、胡女士联系电话：****-********、****-********
