中********％股权转让项目项目编码：NFCQ****DF******挂牌金额：￥****.**万元挂牌时间： ****-**-**至****-**-**保证金：***.**万元联系方式：****-********浏览次数：***次标的信息：中********%股权项目信息产权转让信息公告 一、标的企业简况 货币单位：元人民币 标的企业名称 中****** 标的企业基本情况 所属行业 房地产开发 所在地区 中山市三乡镇 注册地（地址） 中山市三乡镇平东商业大街***-***号二楼 经济类型 □国有独资企业（公司）/国有全资企业 □国有控股企业 □国有事业单位，国有社团等 □国有实际控制企业 □国有参股企业 ?其他 企业类型 □全民所有制企业 ?****** □****** □集体所有制企业 □合伙企业 □其他 经营范围 房地产开发经营（与资质证同时使用）。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。 注册资本 ****万元 币种 人民币 经营规模 大? 中□ 小□ 统一社会信用代码 *****************W 职工人数 共计：**人 是否含有国有划拨土地 是□ 否? 标的企业股权结构 原股东是否放弃行使优先购买权是? 否□ 前十位股东名称 持有比例 前十位股东名称 持有 比例 *.中山市三乡镇平东经济联合社 **% *. *.吴章锦 **% *. *.郑子宏 **% *. *.中****** **% *. *. **. **.其余位股东 主要财务指标资产 以下数据出自年度审计报告 审计报告年度 营业收入 利润总额 净利润 ****年*月-****年*月 **,***,***.** -**,***,***.** -**,***,***.** 资产总额 负债总额 所有者权益 ***，***，***.** **,***,***.** ***,***,***.** 审计机构名称 中山****** 以下数据出自企业财务报表 报表日期 报表类型 营业收入 利润总额 净利润 ****年**月 ?月报□季报□年报 *.** -***,***.** -***,***.** 资产总额 负债总额 所有者权益 ***,***,***.** **,***,***.** ***,***,***.** 标的企业评估核准或备案情况（此部分信息在信息公告发布时不予披露） 评估机构 中山香山智勤资产评估事务所（普通合伙） 核准（备案）机构 中山市三乡镇人民政府 核准□备案? 核准（备案）日期 （填备案表第三个盖章处日期） 评估基准日 ****年*月**日 基准日审计机构 中山****** 律师事务所 广东金丰华律师事务所 资产评估结果 项目 账面价值 评估价值 流动资产 ***,***,***.** ***,***,***.** 长期投资 *.** *.** 固定资产 **,***.** ***,***.** 无形资产 *.** *.** 土地使用权 *.** *.** 其他资产 *.** *.** 总资产 ***,***,***.** ***,***,***.** 流动负债 **,***,***.** **,***,***.** 长期负债 *.** *.** 总负债 **,***,***.** **,***,***.** 净资产 ***,***,***.** ***,***,***.** 转让标的对应的评估值 **,***,***.*** 内部审议情况 ******法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。股东会决议? 董事会决议□ 总经理办公会议决议□ 其他□__________ 重要信息披露 管理层披露内容 管理层拟参与受让的需填写 是□ 否? 其他披露内容 *.本次转让标的为中********%股权转让项目，意向受让方应自行对标的现状进行综合、全面的尽职调查，在对标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。*.其他详见中山市香山智勤资产评估事务所出具的《中山市三乡镇平东经济联合社委托的为股权转让目的而对中******企业整体价值的评估报告书》（香山评字(****)第*******号）、《中********%股权转让项目交易方案》、中山市******出具的《审计报告》（（****）香山内审字*********号）、广东金丰华律师事务所出具的《法律意见书》等文件。*.资产评估报告披露的所有债权债务由转让后（完成工商变更登记后）的标的企业承接，若标的企业有资产评估报告未披露的资产及债权，该资产及债权由转让方按原持股比例享有；未披露的债务，受让方在股权变更完成之日起的三年内发现的，有权要求转让方按原持股比例承担。标的企业评估基准日至工商变更登记完成日之间的标的企业经营损益均由标的企业股东按股权比例承担和享有，受让方不得就评估基准日后的标的企业经营损益为由对交易价款、交易条件进行调整。*.资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的损益处理：标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。*.意向受让方在交纳保证金参与受让前需仔细阅读本公告的内容及相关附件，意向受让方需在交纳保证金前详细阅读《产权交易合同》的全部条款，意向受让方交纳保证金即视为接受《产权交易合同》的全部条款并同意按照该合同的条款履行义务，按照《产权交易合同》的条款签订合同，相应的合同条款不再进行修改。*.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。*.本次股权转让不涉及优先购买权。 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 是□ 否? 职工安置 □涉及职工安置 安置方式：受让方安置义务：?不涉及职工安置 二、交易条件与受让方资格条件 转让底价 ****万元 债权金额（适用于产股权与债权捆绑转让） \ 价款支付方式 ? A、一次性支付 □ B、分期支付 受让须知 *.意向受让方须在转让信息公告期截止之日**:**前通过南方联合产权交易中心办理完毕受让申请手续（含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳保证金或保证金、相关交易系统受让资料录入等工作流程），受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。意向受让方在信息公告期内向南方产权提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 *.意向受让方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳保证金人民币 *** 万元，意向受让方交纳的保证金在信息公告期满之日起，未经南方联合产权交易中心同意，不得无故申请退还。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金予以没收。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方在签订《保密承诺函》后，在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日**:**前，将保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。南方联合产权交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）： 账户名称：南方联合******账 号：************开 户 行：中国银行广州时代广场支行 *.合格意向受让方在被确定为受让方后，应按南方联合产权交易中心的通知与转让方签订《产权交易合同》，并按《产权交易合同》约定付清全部产权交易价款。*.南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审核，必要时可以要求意向受让方提供补充资料，并在征询转让方意见的基础上，按本公告的受让方条件确定合格意向受让方。经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，由转让方和该合格意向受让方按照南方联合产权交易中心的通知，直接签订交易合同；经公开征集，产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过 网络竞价 方式确定受让方后，由转让方和受让方按照南方联合产权交易中心的通知签订交易合同。*.受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目相关服务费用，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。南方联合产权交易中心账户（用于相关服务费用的收付）：账户名称：南方联合******账号：***************开户行：招商银行广州环市东路支行*.本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的法人。本公告所称合格意向受让方是指经南方联合产权交易中心和转让方审核，符合受让方条件和转让要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。本公告所称受让方确定之日为南方产权出具本项目组织签约通知书之日。 与转让相关其他条件 受让方应履行的义务：*.意向受让方应对标的企业以及标的企业的基本情况、资债状况等受让风险以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对标的企业的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的企业可能存在的瑕疵，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。请意向受让方清楚知悉上述情况后参与受让报名。*.受让方须按照转让方拟定的《产权交易合同》（文本）签订合同并履行相关条款。*.本项目股权交易过程中所产生的所有行政事项审批、工商变更登记及须缴纳的税费等所有费用，由受让方承担支付。*.项目成交，本项目全部服务费用由受让方承担。 受让方资格条件 意向受让方须为中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的中国籍自然人，不接受联合体参与本项目受让。 保证金设定 ***万元。 三、转让方简况 基本情况 转让方名称 中山市三乡镇平东经济联合社 所在地区 广东省中山市三乡镇 经济类型 □国资监管机构/政府部门 □国有独资企业（公司）/国有全资企业 □国有控股企业 ?国有事业单位，国有社团等 □国有参股企业 企业类型 □全民所有制企业 □****** □****** ?集体所有制企业 □合伙企业 □其他 所属行业 其他 经营规模 大□ 中? 小□ 统一社会信用代码 粤农集字第************号 持有产（股）权比例（******时，需同时填写股份数） **% 拟转让产（股）权比例（******时，需同时填写股份数） **% 联系人 郑雪梅 电话 *********** 传真 是否捆绑转让 □是 ?否 转让方决策文件类型 ******法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。股东会决议□ 董事会决议□ 总经理办公会议决议□ 其他?__________ 产权转让行为批准情况 监管机构 F□ A、国务院国资委监管 B、中央其他部委监管C、省级国资委监管 D、省级其他部门监管E、市级国资委监管 F、市级其他部门监管 国家出资企业或主管部门名称 \ 国家出资企业统一社会信用代码 \ 批准单位名称 \ 批准文件 ******法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。文件□ 股东会决议□ 董事会决议□ 批复□ 总经理办公会议决议□ 其他□ 批准文件或决议名称 \ 批准日期 \ 四、挂牌信息 公告期 自公告之日起** 个工作日 信息公告期满后，如未征集到意向受让方 信息发布终结。 交易方式 公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价） 五、信息披露材料清单 标的企业资料清单 附件材料类型 附件材料名称 主体资格类资料 公司章程 企业营业执照或法人证书（如为外商投资企业的，还需提供外商投资企业批准证书） 工商登记证明（企业机读档案登记资料） 决议及批准类资料 总经理办公会或股东会或董事会决议 中介机构类资料 最近年度审计报告 最近一期财务报表 其它（涉及职工安置须提交） 职工安置方案 职工大会或职工代表大会决议 劳动保障部门对职工安置方案的备案或批复 中介机构资料清单（委托方为转让方或其上级主管单位） 附件材料类型 附件材料名称 中介机构类资料 法定代表人（管理层）经济责任审计报告或法定代表人离任审计报告（改制为非国有企业须提供） 专项审计报告（如涉及国有失去控股地位的，须提供清产核资审计报告） 资产评估报告 法律意见书 转让方资料清单 附件材料类型 附件材料名称 申请类资料 产权转让信息发布申请书 产权转让的可行性研究和论证方案 主体资格类资料 企业国有产权登记证明 企业营业执照或法人证书（如为外商投资企业的，还需提供外商投资企业批准证书） 公司章程 决议及批准类资料 上级批准文件 总经理办公会或股东会或董事会决议 资产评估结果备案表或核准文件 其它 法定代表人授权委托书 经办人身份证复印件 法定代表人身份证复印件 招投标方案或评议文件 产权交易合同（范本） 注：上述资料如为复印件，请加盖公章；为两页以上的，请加盖骑缝章。 转让方为多个的，应分别填写产权转让信息公告中的“转让方简况”，并注明转让方名称。 附件*：服务费用收费标准 本项目成交，本项目全部服务费用（产权交易服务费用、筹划服务费用）全部由受让方承担支付。在未确定受让方前由于转让方违约导致交易终止的，应由转让方承担支付。产权交易服务费，筹划服务费分别以成交价的总额为基数实行分段累计（各段计费费率详见表一、表二）。 表一：产权交易服务费 计费基数 计费费率 ***万元以下（含***万元） ****元 ***万元以上—***万元（含***万元） *‰ ***万元以上—****万元（含****万元） *‰ ****万元以上—****万元（含****万元） *‰ ****万元以上—*****万元（含*****万元） *‰ *****万元以上 不计费 表二：筹划服务费 计费基数 计费费率 ***万元以下（含***万元） *% ***万元以上—****万元（含****万元） *.*% ****万元以上—****万元（含****万元） *.*% ****万元以上—*****万元（含*****万元） *.*% *****万元以上 *.*% 附件下载附件：产权交易合同(范本).pdf 附件：产权受让申请书.doc 附件：受让须知附件.pdf 附件：网站信息公告.pdf