项目编号 JT*********** 出租方名称 深****** 地址 深圳市福田区沙尾村委大楼二楼 公告时间 ****年*月**日至****年*月**日 公告总天数 *个工作日 出租资产基本信息 出租资产概况 物业位于深圳市福田区新洲三街**号（现为维也纳国际酒店新洲店），计算租金面积为*****.**平方米，物业按现状出租。 出租用途 酒店、展厅及配套餐饮 计算租金面积 *****.** ㎡ 出租期限 **年 免租期限 无 租金底价 （人民币） 人民币*******元/月（含税，租金每*年递增*次，每次递增**％；） 出租资产使用情况 使用中 是否涉及 优先承租权 是 是否允许 联合承租 否 交易方式 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 竞争性谈判 公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 公示*个工作日后无异议直接签订《租赁合同》，以意向方报价与底价孰高原则确定租金。 公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方 变更招租条件，重新发布公告。 租金支付方式 每月*日前以转账方式交纳当月租金。 出租行为 的批准情况 深******董事会、监事会、集体资产管理委员会、股东代表大会决议 承租方应具 备的资格条件 意向承租方须符合下列条件(不接受自然人和个体工商户报名)： *、企业营业执照未被吊销或注销（国家企业信用信息公示系统查询单为准）； *、企业及其持股**%（不含本数）以上子公司最近*年（****年、****年、****年）不得有任何受到国家机关行政处罚或因民间借贷、租赁合同、劳动纠纷成为被告（被申请人）的诉讼及仲裁记录（公司成立不满*年的以实际经营年限为准）； *、本项信息公告发布前，企业注册资本不低于人民币***万元（含本数）（国家企业信用信息公示系统查询单为准）； *、企业经营范围需包含：为酒店提供管理服务（含酒店管理）和中西餐制售（含中餐或西餐制售），自本项目公告发布之前***日及发布之后调整经营范围的无效； *、企业在深圳市范围内自有或承租不少于****㎡物业用于大型连锁品牌酒店项目经营；如为承租物业，租赁合同须在有效期内。（备注：本条所指品牌酒店须在中国国内至少拥有***家（含本数）同一品牌自营或授权酒店）。 意向承租方 需提交材料 企业需提交以下材料： *、营业执照复印件（核原件）； *、国家企业信用信息公示系统查询信息； *、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）； *、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）； *、企业及其持股**%（不含本数）以上子公司最近*年（****年、****年、****年）无任何受到国家机关行政处罚或因民间借贷、租赁合同、劳动纠纷成为被告（被申请人）的诉讼及仲裁记录的承诺书； *、承租物业用途说明； *、提供在深圳市范围内****㎡以上（含本数）物业租赁合同或房产证明文件及品牌酒店授权文件； *、提供品牌酒店在中国至少拥有***家（含本数）同一品牌自营或授权酒店的官方网站显示数据或者其他有效证明。 交易条件 *、意向承租方应在公告期届满前交纳招租保证金人民币****万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，在联交所收到签署完毕的租赁合同（复印件）和承租方《委托付款通知书》次日起*个工作日内转入出租方指定的账户作为装修保证金和租赁押金；未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的招租保证金收款凭证办理全部保证金退还手续，联交所在意向方办理退还保证金手续次日起*个工作日内原额返还。 *、按时交纳租金、保证金、租赁押金等各项费用； *、负责物业使用期间的消防安全； *、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； *、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、福田区产业政策和发展规划要求； *、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； *、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； *、承租方不得将物业整体转租或分租； *、租赁押金：一年租金（以最终成交价计算）； **、装修保证金：招租保证金中转为租赁押金后剩余部分为装修保证金； **、水电费及其他各项费用按实际情况结算； **、承租方承租后不得变更租赁物业用途； **、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； **、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用； **、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 特别事项说明及风险提示 *、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的招租保证金不予退还； *.*、被确定为最终承租方后，不按约定时间签定租赁合同； *.*、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正； *.*、交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加联交所组织的交易活动； *.*、提供虚假主体材料和证明文件等材料； *.*、存在其他违约情况。 *、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 *、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。 *、承租方应遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关文件证件复印件提交给出租方留存备查。 *、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建物业须按照政府或出租方要求进行，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 *、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。 *、承租方应在成交结果公示期满后的*个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。 *、标的物业按现状出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 报名登记时间 公告期满前 保证金金额 (人民币) ****万元 交纳保证金时间 公告期满前(以实际到账时间为准) 保证金账户 户名 深圳联****** 开户银行 民生银行深圳科技园支行 开户账号 *** *** *** 联系方式 业务咨询电话 *********** 王先生*********** 王先生 传真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区深圳湾科技生态园三区**栋B座*层深圳联交所业务受理大厅 网址 ***.******.***或关注微信公众号sotcbb