项目编号 GY*********** 出租方基本情况 出租方名称 ****** 地 址 深圳市福田区福中一路****号地铁大厦**-**层 挂牌起始时间 ****年**月**日 挂牌期满时间 ****年**月**日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限至**个工作日，最多不超过*周期。） 出租资产基本信息 出租资产概括 物业位于深圳市龙华区深圳北站综合交通枢纽西广场，有权属说明。 计算租金面积 ***.**㎡ 出租用途 办公 出租期限 *年 免租期限 装修免租期为*个月，包含在租赁期内，自物业交付日起计。 租金挂牌价格（人民币） **.**元/㎡/月（租金单价自第*年起递增，每年度递增*次，递增率为*%） 出租资产使用情况 空置 是否涉及 优先承租权 否 是否允许 联合承租 否 交易方式的确定 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 网络竞价（一次报价） 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 经批准，公示*个工作日后无异议采取协议租赁。 挂牌时间 自公告之日起不少于**个工作日 承租方应具 备的资格条件 *.承租方必须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，具备独立法人资格。（提供营业执照副本或相关证照复印件加盖公章） *.承租方及其分（子）************及其下属分（子）公司未发生过法律诉讼、仲裁及合同纠纷。 *.在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁及使用情况、租赁面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、房屋朝向、装修情况等），签署相关《承诺函》，否则视为不符合招租报名资格。 *.依法经营，无违法失信记录，提供所在地市场监督部门或相关权威部门出具的证明材料。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.意向承租委托协议（向联交所领取）； *.营业执照副本或相关证照复印件（核原件）； *.国家企业信用信息公示系统完整版； *.法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； *.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.承租物业用途说明； *.承诺函（向联交所领取）； *.出租方要求的其他材料。 履约条件 *.按时交纳租金、保证金等相关费用； *.未经出租方书面确认，承租方不得擅自转租； *.负责物业租用期间的消防安全，且承租方二次装修的，须经出租方、出租物业管理处、消防安全管理有关部门审批后方可进行； *.若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所通过网络竞价确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》次日起的**日内，或在 “成交公示”截止次日起**日内，与出租方签订租赁合同，并不得修改合同内容条款，******名称须与报名文件一致，否则即视为承租方违约。 *.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣除招租机构服务费用后，余额划转至出租人指定账户： （*）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的； （*）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （*）提供虚假主体材料和证明文件等材料的； （*）存在其他违约情况的； *.包括但不限于以上内容，最终以签署的合同条款内容为准。 特别事项说明 *.上述招租物业经消防验收合格，但暂未取得建设工程规划许可证及不动产权证； *.该出租物业按现状交付，出租方不保证出租区域内的原遗留设施的可用性及安全性。若意向承租方最终获得承租权，须由承租方自行负责现场的装修拆除、垃圾清运等工作，且不向出租方主张任何费用； *.本项目租金不含物业管理费、水电费、空调延时费、基础设施服务费等费用，部分费用收取标准情况如下： （*）物业管理费：**元/平方米/月（含法定工作日正常办公时间**：**至**：**空调费，不含专项维修资金）； （*）水费：水费为*.**元/立方米，污水处理费为*.*元/立方米，垃圾处理费为*.**元/立方米（按照总水量的**%计算）； （*）电费：根据政府相关收费标准，按照深铁物业深圳北站枢纽管理中心向供电企业缴纳电费的平均电价（总电费除以总电量）计收； （*）加时空调费：除国家法定工作日的*：**-**：**，其他时段若需加开中央空调，收费标准为***元/层/小时，不足三小时按三小时计； 上述物管收费标准根据项目楼层、租赁业态、用电负荷等进行定价，如物管相关收费标准发生政策性调整，最终定******另行签订的物管合同约定为准。 意向承租方在提交竞价承租资料******了解收费标准详情，具体请询：【深圳北站交通枢纽运营管理中心，电话****-********】。 *.意向承租方须自行对项目现场和周围环境进行考察，充分了解承租物业所需缴纳的费用组成，办妥报名手续的意向承租方均被认为已经考察了现场，清楚本项目的风险和义务，并已充分考虑现场和环境条件； *.租赁保证金数额按合同最后一个租赁年*个月租金计。 *.租金以转账方式支付，第一个计租月的租金于房屋交付之前支付，其后于每月*日前支付当月租金。 报名登记时间 挂牌期满前 保证金金额 （人民币） **万元 交纳保证金 截止时间 挂牌期满前(以到账时间为准) 保证金账户 户 名 深圳联****** 开户银行 ******深圳科技园支行 开户账号 ********* 联系方式 业务咨询电话 侯小姐：****-********赖先生：****-******** 传 真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园**栋B座*楼 网 址 ***.******.***关注微信公众号sotcbb