项目编号 GY*********** 出租方名称 深圳市龙岗区供销合作联社平湖社 地址 深圳市龙岗区平湖街道春怡路*号 公告时间 ****年*月**日至****年*月*日 公告总天数 **个工作日 出租资产基本信息 出租资产概况 物业位于龙岗区平湖街道新立街**号B栋**-*深华业大厦***号、***号、***号。面积为***㎡，有房屋产权证书。 出租用途 商业 计算租金面积 ***㎡ 出租期限 *年 免租期限 无 租金底价 （人民币） 人民币**,***元/月(人民币***元/平方米/月，含税，第三年租金递增*%） 出租资产使用情况 使用中 是否涉及 优先承租权 是 是否允许 联合承租 否 交易方式 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 采用网络竞价方式确定承租方。 公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 公示*个工作日后无异议采取协议租赁。 公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 租金支付方式 每月**日前以转账方式交纳当月租金 出租行为 的批准情况 《关于平湖社物业租赁事项的批复》深龙供复字（****）**号 承租方应具 备的资格条件 *、承租方具有独立法人资格企业； *、连续经营*年以上的商业物业运营管理经验；并且经营商业物业面积达****平方米（含本数）。 *、注册资本***万元以上（含本数）。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料须加盖公章）： *、营业执照复印件（核原件）； *、工商信息查询单（打印基本信息、许可经营信息、变更信息、经营 异常信息、严重违法失信信息）； *、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）； *、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）； *、提供商业物业连续经营*年以上及经营商业物业面积达****平方米证明文件，提供意向承租方管理的物业合同或其他可证明经营经验的文件； *、出具承诺函。 交易条件 *、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订合同*个月内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的租赁押金外，不承担其他任何的违约赔偿责任； *、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币**万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，联交所根据出租方向承租方出具的租赁押金收据，由联交所将扣除交易服务费后的招租保证金划拨三个月租金数额（按最终成交计算）作租赁押金以及其余额作预交租金。 *、按时交纳租金，租金保证金等各项费用； *、负责物业使用期间的消防安全； *、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； *、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； *、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。承租方不得将物业转租或分租，不得经营餐饮业； *、水电费按实际情况结算； *、租赁押金：三个月租金（以最终成交价计算）； **、承租方承租后不得变更租赁物业用途； **、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用； **、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； **、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用； **、出具承诺函，承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受双方签订的租赁合同及其补充协议、物业租赁安全生产管理协议、安全生产责任书所有条款。 特别事项说明及风险提示 *、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还： *.*、被确认为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同； *.*、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正； *.*、提供虚假主体材料和证明文件等材料； *.*、交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加联交所组织的交易活动; *.*、不按约定交纳交易服务费； *.*、存在其他违约情况。 *、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 *、承租方应遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等文件证件复印件提交给出租方留存备查。 *、本物业已有产权手续，如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建须按照国家或出租方要求进行，并及时将消防、安全、环保、卫生等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 *、若政府征收或城市更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 *、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 *、承租方应在成交结果公示期满后的*日内签订租赁合同，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。 报名登记时间 公告期满前 保证金金额 (人民币) ******元 交纳保证金时间 公告期满前(以实际到账时间为准) 保证金账户 户名 深圳联****** 开户银行 华夏银行前海分行营业部 开户账号 **** **** **** **** * 联系方式 业务咨询电话 ****-********谢小姐 ****-********陈小姐 传真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区深圳湾科技生态园三区**栋B座*层深圳联交所业务受理大厅