R*****地块房地产开发项目R*****地块房地等资格预审公告 发布时间：****-**-** **:**信息来源：南通市电子交易平台原文链接地址R*****地块房地产开发项目监理招标 资格预审公告 *. 招标条件 本招标项目 R*****地块房地产开发项目 (项目名称)已由 南通市崇川区行政审批局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 崇川行审备〔****〕 **号 (批文名称及编号)批准建设，招标人为 ****** ，招标代理机构为 ****** ，建设资金来自 自筹 (资金来源)，项目出资比例为 ***% 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。 *. 项目概况与招标范围 *.*工程地点： 南通市崇川区青年东路北、园林路东 *.*工程规模：占地面积*****m*，总建筑面积约****** m*，地上计容面积约***** m*，其中:小高层住宅面积约***** m*，公共配套面积约**** m*；地下面积约***** m*。工程造价约*亿元。 *.*招标范围： 工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理（含桩基、土方、地下室、主体、门窗、装饰、强电、弱电、消防、给排水、变配电、通风、智能化、电梯、设备材料选购、室外配套、景观绿化等）。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、工程竣工资料收集归档审核；组织协调施工现场各方关系。 *.*监理服务期限要求： 自施工准备阶段至质量保修期满，其中：施工期约为***日历天。 *.*监理合同估算价： ***万元 *.*标段划分： 不分标段 *. 投标人资格要求 *.* 具有独立订立合同的能力； *.* 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； *.* 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； *.* 本次招标要求投标人须具备下列条件之一： ①同时具备建设部核发的工程监理综合资质和人防办核准的人民防空工程建设监理丙级资质； ②同时具备建设部核发的房屋建筑工程监理甲级资质和人防办核准的人民防空工程建设监理丙级资质。 *.*本次招标 接受 联合体投标。如为联合体投标，须在资格审查文件中提供联合体投标协议书（联合体牵头人必须为具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质的单位）。 *.*本次招标对投标人拟派总监理工程师的资格要求：*名，具有国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程专业，且必须注册在本单位），身体健康，且年龄须在**周岁以下未退休，为投标企业（如为联合体投标，则必须为联合体牵头人）的正式员工，并不得为企业法定代表人或董事长或总经理。须提供相关证书、与投标人签订的有效劳动合同或本投标人为其连续缴纳近**个月（至少缴纳至****年*月）的社会养老保险。 *.* 拟派总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； 未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 *.* 其他要求： ***.******.*** 企业业绩要求：投标人（如为联合体投标，则必须为联合体牵头人）自****年*月*日以来（以竣工验收证明时间为准）承担过单份合同建筑面积在*万平方米及以上的住宅小区的监理业务。 业绩证明须同时提供中标通知书（直接发包项目提供直接发包证明）、监理合同及竣工验收证明，以上三项证明材料缺一不可。如上述三项材料不能充分体现评审要素的，投标申请人须另行提供充分的佐证材料（非自身证明）。 中标通知书（直接发包证明）必须经过工程所在地建设主管部门或公共资源交易中心（招投标监管部门）备案；监理合同必须经过建设主管部门备案或在合同信息归集系统平台填报；竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件，须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可。 ***.******.*** 根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【****】*** 号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。 ***.******.*** 监理项目组成员在投标时、合同备案时须与实际到岗人员一致，未经招标人同意不得更换总监及监理项目组其他人员。监理项目组的任何成员变动，均须得到招标人书面认可，同时须向招标人支付违约金（更换总监或总监代表**万元/次/人，更换专业监理工程师**万元/次/人，监理员*万元/次/人）。 *.* 符合法律法规规定的其它要求。 *. 资格预审方法 *.* 本次资格预审采用合格制，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。 *.* 招标人可能会在资格审查阶段（资格预审文件提交截止后*个工作日内，具体时间以招标代理单位通知为准）对拟派项目总监进行约谈（疫情期间可采用不见面视频方式），约谈内容将作为确定合格投标人的重要组成部分。由招标人组成约谈小组，对投标申请人及拟派项目总监类似工程业绩、业务能力等进行了解后将约谈情况递交给资格预审委员会评审，由资审委员会决定其是否入围，并确定最终合格投标人。请各投标人的拟派项目总监做好准备，如未按通知要求完成约谈工作，无论何种原因则视为投标申请人放弃本项目的资格预审，招标人保留取消其入围资格的权利。 *. 评标办法 详见附件* 。 *. 资格预审文件的获取 *.*获取时间： ****年*月*日～****年*月*日 ** 时**分止。 *.*获取方式：本工程采用资格预审方式和CA网上招投标系统，只接受网上报名和网上递交资格审查文件。 本工程系网上招投标项目，公告内容仅供投标申请人查询获取相关项目信息，凡对本项目有意愿的，请登录南通市公共资源交易网“电子招标投标交易平台”并使用“江苏CA数字证书”直接获取。具体参与报名、资格审查、投标需进入网上招投标系统（方法：输入网址http://***.******.***.cn，点击 [主体登录-项目响应方登录]，插入 CA 锁，进入网上招投标系统进行网上报名、制作资格审查文件并递交、投标等操作）。本项目资格审查文件和投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名、递交资料审查文件和投标文件。申请人资格审查文件和投标文件均须经投标文件制作工具进行编制，并在系统中递交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由投标申请人自负。投标申请人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，******服务人员联系，他们会根据申请人要求，提供必要的培训和技术支持。 特别提醒： （*）“已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址：http://***.******.***.cn）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。” 潜在投标人须先行申领CA证书、电子签章，并办理企业诚信数据库信息审核。已入库的企业，应及时更新单位信息并提交审核，确保系统内信息真实、全面、有效。未取得CA证书、电子签章的，将无权下载招标文件或上传投标文件等资料。 《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》网页链接（http://***.******.***.cn/gywm/******/********/***a****-ece*-*b**-****-*cb*c****b*c.html） （*）投标报名、下载或上传资料等操作，进入登录南通市公共资源交易网（http://***.******.***.cn/）,在网页右侧“主体登录”，选择点击“项目响应方登录”。 （*）相关操作说明详见南通市公共资源交易网（http://***.******.***.cn/）“项目响应方登录”界面下方手册下载，并按照要求安装相应驱动等相关文件。 （*）网上下载的招标公告、招标文件（含补充说明）、工程量清单、图纸以及最高限价等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。 （*）国泰新点技术支持电话：****-********、江苏CA电话：****-********。 *. 资格预审申请文件的递交 *.*递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为****年*月**日 * 时**分前，投标申请人须通过 CA 锁网上递交，逾期递交的资格预审申请资料将被拒绝。投标申请人无需到资格预审现场。 *.*逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予接收。 *. 发布公告的媒介 本次资格预审公告同时在 南通市公共资源交易网、江苏建设工程中国建设招标网 （发布公告的媒介名称）上发布。 *. 联系方式招******招标代理 机构******地 址南通经济技术开发区中央路**号地址南通市崇川路*号联系人万先生联系人陈娟电话***********电话***********电子邮箱电子邮箱********@qq.com**** 年 * 月 * 日附件* 评标办法本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁 *.*系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。 一、根据《中华人民共和国招标投标法》、《江苏省招标投标条例》、《省建设工程招标投标办公室关于印发江苏省房屋建筑和市政基础设施工程监理、货物、招标有关文件的通知》（苏建招办[****]*号）等有关法律法规，本着公平、公正、合理的原则，结合工程实际情况，从企业信用、拟派项目组成员能力、投标报价几个方面进行评分。 二、评分采用百分制，分项评分及总分均保留两位小数（四舍五入）。评标委员会推荐总分得分最高的投标单位作为中标候选人，若总得分有相同者，则根据投标人的企业信用得分由高到低确定排名先后顺序；若总得分及企业信用得分均相同的，则根据投标人的商务标报价由低到高确定排名先后顺序；上述分值和报价均相同的，则由招标人现场确定第一中标候选人。 三、评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（企业及人员证书、业绩等），一律从经南通市备案的企业诚信库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会有权不予认可，部分无法在诚信库备案的证明材料，投标人可将其清晰扫描并直接上传于投标文件中。投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。尚未在南通市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。投标文件内容必须真实，如果提供虚假材料的，投标保证金可不予退还，并且在相关网站进行公示。 四、评标程序 商务标开标→商务标评审→确定中标候选人 五、评分标准（满分***分） 评标委员会按形式评审因素和评审标准、商务标评审标准，对各投标人递交的商务标进行评审，并公布中标候选人入围名单。 （一）资格符合性形式评审：序号评审因素评审标准*投标人名称与资格预审时一致*投标文件签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章*投标文件格式符合招标文件要求并附有需提供材料原件的扫描件（二）详细评审： *.* 投标报价（满分**分） 本项目招标控制价（最高限价）为人民币**.**元/㎡。投标报价高于招标控制价（最高限价）的视为无效报价，作废标处理。以有效投标文件的投标报价算术平均值为A（若有效投标文件* 家时,直接取其算术平均值为A；若有效投标文件≥*家时，应去掉其中的*个最高价和*个最低价取算术平均值为A），招标控制价（最高限价）为B，则：评标基准价=A×Q*+B×Q*。 Q*=*-Q*，Q*的取值范围为**%、**%、**%、**%、**%，Q*值在开标前由招标人代表随机抽取确定。 评标价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每偏离*%，扣减*.*分。 评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。。 *.* 项目监理机构（满分**分） ***.******.***拟派项目总监理工程师资格（满分 *分）： ①具有省级及以上人事部门颁发的建设工程类高级工程师职称的得*分； ②拟派总监年龄在**周岁（含）-**周岁（含）的得*分。 投标人须提供职称证书、身份证原件扫描件，年龄以身份证上载明的年、月、日为准（从周岁生日的当天起算）。不提供或不满足均不得分。 ***.******.*** 拟派专业监理工程师和安全监理工程师资格（满分*分）： ①房屋建筑工程专业监理工程师（*名）：具有一级建造师执业资格（注册单位必须为本单位）、国家注册设备监理师执业资格、国家造价工程师（一级造价工程师）执业资格（注册单位必须为本单位）、省级及以上人事部门颁发的建设工程类高级工程师的，每有*项得*.*分，最多得*分。 ②机电设备安装专业监理工程师（*名）：具有一级建造师执业资格（注册单位必须为本单位）、国家注册设备监理师执业资格、国家造价工程师（一级造价工程师）执业资格（注册单位必须为本单位）、省级及以上人事部门颁发的建设工程类高级工程师的，每有*项得*.*分，最多得*分。 ③道路或给排水等市政相关专业监理工程师（*名）：具有一级建造师执业资格（注册单位必须为本单位）、国家注册设备监理师执业资格、国家造价工程师（一级造价工程师）执业资格（注册单位必须为本单位）、省级及以上人事部门颁发的建设工程类高级工程师的，每有*项得*.*分，最多得*分。 ④安全监理工程师（*名）：同时具有国家注册监理工程师（注册单位必须为本单位）和国家注册安全工程师资格（注册单位必须为本单位）的，得*分，另国家注册安全工程师执业资格满**年的，再得*分（以执业资格证书签发日期为准），最多得*分。 投标人须提供上述人员与投标人签订的有效劳动合同或本投标人为其连续缴纳近**个月（至少缴纳至****年*月）的社会养老保险及人员相关证书（所有人员的注册证书必须注册在本单位）原件扫描件。 *.* 企业信用（*分） 企业为****年度南通市建设工程监理企业信用综合考评A级的，得*分；企业为****年度南通市建设工程监理企业信用综合考评B级的，得*分；企业为****年度南通市建设工程监理企业信用综合考评C级的，得*.*分；企业为****年度南通市建设工程监理企业信用综合考评D级的，得*.*分； 投标人须提供南通市住房和城乡建设局公布信用综合考评结果的文件原件扫描件。 六、各投标人提供的资料必须真实有效，评委在评标中如发现有弄虚作假行为，按无效投标文件处理，骗取中标的，将取消其中标资格，没收投标保证金等有关处理，并承担相应的法律责任。 七、评标结束后将对中标候选人信息在规定的媒介上发布，公示期不少于三日。若排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人取消排名第一的中标候选人资格，招标人可以重新招标或按中标候选人顺序推荐后一位中标候选人。 八、评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论并作出最终解释。