广东珠海珠海市香洲区吉大景山路166号物业招租（第二次）公告
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项目名称珠海市香洲区吉大景山路***号物业招租（第二次）项目编号*******C转让（委托）方******转让（委托）方联系方式***********公告开始日期****年**月**日公告截止日期****年**月**日 批准******交易方式网络竞价 转让（委托方）所属地市属项目（标的意向）租赁 交易底价**.**元/㎡/月报价幅度*.*元/㎡/月经营期限*年项目概况产权信息：座落于珠海市香洲区吉大景山路***号，产权证号:粤房地证字第C*******号；房屋用途：商业服务；资产目前无抵押。位于珠海市吉大中心地段，临街，巴士站旁。该项目为裙楼二层钢筋混凝土结构，于****年自建竣工，长期作为自用的办场所使用。建筑面积****.**平方米（不包括一层部分通道面积约**㎡），其中一层面积***.**㎡，二层面积****.**㎡；二层连廊确认面积**.**㎡，无房产证，不计租金给予配套使用。按房屋现状出租。 资格审查方式资格预审是否允许个人竞买否保证金缴纳类型按标的其他需要披露的事项*、竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。？
*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。
*、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。
*、出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞租方一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。
*、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标方需在 *个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。承租方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。
*、竞租方不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。*、未经委托方书面同意，承租方不得擅自改变房屋原有结构及用途、不得将租赁物业整体转租他人。*、竞租方需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登陆竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到帐，到帐的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到帐延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。
*、对在******范围内所有的招标活动中主动放弃中标的投标人、在******范围内所有的租赁活动中曾有失信行为承租人的关联法人及关联自然人，不得参与本次招标竞价活动！并在资格限制期限******范围内的所有招投标活动。 **、承租方不得经营易燃、易爆、有毒、有害及易产生环境污染的各类加工厂和其他对社区生活秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目。**、此次竞价以租赁标的月租金作为底价进行网络竞价，租金底价为：**.**元/㎡/月，每次报价增幅为*.*元/㎡/月。竞投保证金为人民币：***,***元。每满两年递增*次，第*次递增*%，第*次和第*次均递增*% 。**、承租方在收到中标通知书 * 个工作日内与出租方签订《资产出租合同》，并向出租方指定账户缴纳相当于 * 个月的租金作为履约保证金（押金）以及**万元改造保证金。在合同期满后承租方按要求退还物业后，出租方予以无息退还履约保证金（押金）；在承租方改造验收后，出租方予以无息退还改造保证金。**、装修免租期约定。出租方在标的物约定交付日期之日起给予承租方 *个月的装修免租期。要求承租方在装修免租期内不改变主体结构前提下按政府部门相关规定，投入不低于**万元对该物业的水、电、消防设施等进行更新改造。承租方须提交装修方案给出租方审核及备案，经书面同意后方可进行装修。在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。在取得相关验收合格证后方可投入使用，费用由承租方负责，相关投入发票复印件报招租方审查。否则，出租方不予退还改造保证金。**、承租方不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途的。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变房屋用途，必须征得出租方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出出租方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，承租方签订分租合同后须送壹份给出租方备案。********及出租方规定交付物业管理费、水电费等。租赁期间，承租方如逾期*个月未缴纳租金、水电费及其他费用，招租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。**、承租人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。出租方与承租方签订《承包、租赁物业安全生产及消防管理责任书》，违反消防安全至物业存在重大安全隐患而拒不在限定期间内整改，出租方有权提前终止合同，收回标的房屋及物业，不退还竞投保证金、或没收履约保证金及不作任何经济补偿。**、其他未尽事宜详见《资产出租合同》及《承包、租赁物业安全生产及消防管理责任书》（范本）；**、现场勘探时间为双方联系后再约定，地点为景山路***号（吉大巴士站旁），联系电话：****- ******* , *********** ；联系人：彭小姐 。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。**、项目投诉、质疑处理联系人：廖小姐，联系电话：******* 。**、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。意向受让/竞标资格条件中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人或其他组织意向受让/竞标须提供的资料网上报名交易信息报名截止时间****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点珠海市红山路***号国际科技大厦*楼交易中心办事窗口递交资格审查文件开始时间****年**月**日**时**分递交资格审查文件截止时间****年**月**日**时**分接收资格审查文件地点珠海市香洲区红山路***号国际科技大厦*楼交易窗口交纳保证金截止时间****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买项目（标底）交易地点珠海市红山路***号国际科技大厦*楼交易中心办事窗口自由报价起始时间****年**月**日**时**分限时报价周期***秒交易时间自由报价期：****年*月*日*时至****年*月*日**时**分；限时报价期：****年*月*日**时**分开始，限时报价期***秒。现场查勘时间交易机构联系方式交易机构联系人陈小姐、郑先生、陈小姐、王先生交易机构联系电话****-*******、*******、*******、*******交易机构传真****-*******竞买须知*、标的物以现状交易。*、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。*、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。*、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。*、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路***号国际科技大厦*楼窗口。 *、所有附件均在网站公告下方下载。备注*-* 合同附件 承包、租赁物业安全生产及消防管理责任书.doc*-照片-门口.png*-照片-一楼.png*-照片-二楼.png*-照片-二楼*.png*-* 资产出租合同范本-景山路***号.doc产权交易部网络竞价竞买人操作手册.pdf**-景山路***号公开招租方案明细表.xls
