广东东莞东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2021]WR006号)
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东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[****]WR***号) 莞[****]WR***号****/*/* 经东莞市人民政府批准,东莞市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： ****WR*** 宗地总面积： ******.*平方米 宗地坐落： 厚街镇寮厦社区 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 大于或等于** 建筑限高(米)： 小于或等于*** 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 明细用途 用途名称 面积 城镇住宅-普通商品住房 *****.**** 商务金融用地 *****.**** 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 *******BA**** 场地平整： 基础设施：三通，即通水、通电和通路 起始价： ******万元 加价幅度： ***万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：竞买人须同时满足以下条件：中华人民共和国境内外法人、自然人或其他组织均可申请报名，申请人可单独申请也可联合申请；但是申请人具有以下情况的除外：（一）凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；（二）失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员（竞买人资格由市公共资源交易中心进行确认）。三、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网上交易系统（以下简称“交易网”）（http://***.******.***.cn/）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。四、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为 ****年*月*日**时整，网上报价期限为：****年*月**日*：** 至 ****年*月*日**：**。五、其他需要公告的事项： （一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。（二）本宗地的成交地价款付款期为**日，分* 期支付，即签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内缴付地价款的**%，**日内付清所有地价款，分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行贷款利率向出让人支付利息，地价款的付款时间以开具《广东省非税收入（电子）票据》时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《****WR***号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的*%计征）、印花税（按成交价的*.*‰计征）等。（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的**%，定金按成交价款的**%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 http://***.******.***.cn/ 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 http://***.******.***.cn/ 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://***.******.***.cn/ 进行。各地块挂牌时间分别为: ****WR*** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; 七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（一）地块周围基础设施达到三通，成交后**日内由厚街镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。（二）竞买保证金设定为*****万元人民币。竞买申请人的竞买资金（即地价款，含保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。（三）规划建设要求：*. 按规字第****-**-****号《建设用地规划条件》的要求进行建设；*.该地块开发建设期为 ** 个月，宗地建设项目在****年*月**日前开工，在****年*月**日前竣工。（四）宗地权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于*****平方米，建筑面积不少于*****平方米，办学规模为**个班（每个班**个学位，共****个学位）的小学，配建的小学计容建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，建成后须无偿移交给厚街镇人民政府（具体要求按《东莞市新建改建居住区配套教育设施履约监管协议》执行并由厚街镇人民政府监管）。（五）宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积*%的比例（不少于住宅计容建筑面积*****平方米）作为安居房，配建的安居房计容建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，交付标准、缴纳税费等相关要求按《配建安居房建设移交监管协议》执行并由厚街镇人民政府监管。（六）宗地权利人须无偿配建宗地计容建筑面积*****平方米物业给厚街镇人民政府统筹使用，其中：住宅计容建筑面积*****平方米，商业物业计容建筑面积****平方米，无偿配建物业计容建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，交付标准、缴纳税费等相关要求按《无偿配建物业建设移交监管协议》执行并由厚街镇人民政府监管。（七）在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价******万元时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；当报价达到最高限制地价时，将不再接受更高报价，竞买方式转为竞无偿配建安居房的面积比例（在原固定无偿配建宗地住宅计容建筑面积*%的基础上增加比例，即无偿配建宗地住宅计容建筑面积比例*%起，且不超过宗地住宅计容建筑面积比例**%，增加幅度为宗地住宅计容建筑面积比例*%），按照网上限时竞价阶段截止时竞买人报出无偿配建安居房面积最高比例原则确定竞得入选人；当竞买人报出无偿配建安居房的面积比例达到**%交易上限时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人，终次报价区间为******万元至******万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价格，并无偿配建安居房计容面积比例**%（原固定配建*%+竞配建**%）（终次报价规则由市公共资源交易中心确定）。（八）如竞得人注册地址不在东莞市厚街镇的，受让地块后**日内（即签订《国有建设用地使用权出让合同》**日内）须在东莞市厚街镇注册成立具有******开发建设该地块；******须与出让方签订补充合同形式同意承接该宗地的全部权利和义务（期间所有税费均在厚街镇缴纳，由东莞市厚街镇人民政府监管）。（九）竞得入选人须自宗地挂牌截止后*个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后*个工作日内先与厚街镇人民政府签订《配建安居房建设移交监管协议》、《无偿配建物业建设移交监管协议》和《东莞市新建改建居住区配套教育设施履约监管协议》（均由厚街镇人民政府监管），再与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。（十）该地块项目应满足我市装配式建筑现行相关政策要求。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：东莞市东城路***号测绘大厦 联 系 人：邓先生 联系电话：******** 开户单位： 开户银行： 银行帐号： 东莞市自然资源局
