雷州市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(雷自然资网出告字[****]*号) 雷自然资网出告字[****]*号****/*/* 经雷州市人民政府批准,雷州市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : （一）地块基本情况 *、地块编号：LWGC******* *、土地位置：雷州市环市北路北侧 *、出让面积：*****.**平方米。 *、土地用途：二类工业用地、防护绿地、城市道路用地。 *、使用年限：二类工业用地**年。 *、地块现状：地块周边通水、通讯、通排、通电、通路。 （二）宗地规划情况 *、用地性质：二类工业用地、防护绿地、城市道路用地； *、宗地面积：*****.**平方米，其中二类工业用地面积（计容面积）为*****.**平方米、防护绿地面积为****.**平方米、城市道路用地面积为****.**平方米； *、容积率：*.*≤容积率≤*.*； *、建筑系数：**%≤建筑系数≤**%； *、绿地率：**%≤绿地率≤**%； *、小车位按厂房、仓库建筑面积每***平方米不少于*.*个（建设或预留安装充电设施接口的比例达到**%）进行配建； *、行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的*%； *、配建占地面积不少于***平方米的垃圾中运站、建筑面积不少于**平方米的垃圾收集点、建筑面积不少于**平方米的供配电设施用房和建筑面积不少于**平方米的网络设施用房； *、其他未约定条件按《雷州市城市规划管理技术规定》（雷府函〔****〕***号）执行； **、建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设。 宗地编号： LWGC******* 宗地总面积： *****.**平方米 宗地坐落： 雷州市环市北路北侧 出让年限： **年 容积率： 大于或等于*.*并且小于或等于* 建筑密度(%)： 绿化率(%)： 大于或等于**并且小于或等于** 建筑限高(米)： 主要用途： 工业用地 明细用途 用途名称 面积 工业用地 *****.** 公园与绿地 ****.** 公路用地 ****.** 投资强度： ****万元/公顷 保证金： ***万元 估价报告备案号 *******BA****|*******BA****|*******IA**** 场地平整：通水，通电，通路， 通讯，通排 基础设施：通水，通电，通路， 通讯，通排 起始价： ****万元 加价幅度： **万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： （三）起始价及竞买保证金 *、起始价：人民币壹仟陆佰叁拾玖万元整（￥**,***,***.**）。 *、竞买保证金：人民币柒佰万元整（￥*,***,***.**），成交后竞买保证金转为出让合同定金。 *、竞价幅度：人民币贰拾万元整（￥***,***.**）。 *、本宗地设有底价。 *、本宗地评估报告备案号：*******BA****、*******BA****、*******IA****。 （四）、其他需要说明的问题 *、地块建设必须严格按照《关于下达雷州市官山水库片区**-**-**A地块用地规划条件的通知》要求执行，防护绿地和城市道路用地不纳入项目经济指标计算。 *、雷州市工业园区管理委员会《关于的复函》明确：该地块产业方向为鱼明胶、胶原蛋白、海洋生物科技项目，投资强度不低于***万元/亩，产出强度不低于***万元/亩，税收强度不少于**万元/亩。 *、竞买方必须服从雷州市工业园区项目准入管理暂行办法等相关规定。 *、竞得方在成交之日起一年内未取得环评有关手续，不符合环保要求的，出让方有权按出让价格收回本宗国有建设用地，有关产业、环保、规划要求，供地后由所在地相关部门跟踪落实。 *、受让方需建设防护绿地和城市道路用地，建设好后将产权无偿移交给雷州市工业园区管理委员会。 *、竞得方必须在成交之日起**个工作日内与雷州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得方逾期不签合同的，终止供地，合同定金不予退还。 *、交款方式：竞得方必须在签订土地合同之日起**日内缴纳全部成交地价款。竞得方不能按时支付成交地价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的*‰向出让方缴纳违约金，延期付款超过**日，出让方有权解除合同，竞得方无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。 *、交地时间和方式：竞得方必须在成交之日起**天内到雷州市自然资源局签订《国有建设用地交地确认书》。若由于非出让方原因竞得方不在此期限内与雷州市自然资源局签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按竞得方缴纳全部成交地价款后第**个工作日起计算。若由于出让方原因未按时交地而导致延期的，每延期一日，出让方应按竞得方已经支付的成交地价款的*‰向竞得方支付违约金，出让方有权要求受让方继续履约。 *、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内开工建设，开工之日起三年内竣工。 **、竞得方要严格按照闲置土地处置有关法律法规执行。 **、竞得方除支付地价款外，还须按规定缴纳契税、印花税等费用。 **、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和有关法律、法规以及政策的规定执行。 **、挂牌宗地所有信息以最后登报的内容为准。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：二、竞买资格及要求： *、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。*、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《湛江市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。*、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：（*）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（*）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（*）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（*）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。*、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 http://***.******.***.cn 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 湛江市公共资源交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://***.******.***.cn 进行。各地块挂牌时间分别为: LWGC******* 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; 七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。三、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心（下称交易中心）具体组织实施。四、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，湛江市公共资源交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。五、本次网上竞价交易条件及相关信息，在湛江市公共资源交易中心门户网站(网址http://***.******.***.cn)发布。申请人可于****年*月*日至****年*月*日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。雷州市自然资源局将组织竞买人到地块现场勘看。六、本次网上竞价交易相关时间。公告时间：****年*月*日上午*：**至*月**日下午*时。 网上报价期限： ****年*月**日上午*：**至*月*日上午**：**。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：****年*月*日上午*：**至****年*月*日下午*时，以湛江市公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。湛江市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。七、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。八、本公告中提出的时间一律以湛江市公共资源交易系统显示的时间为准。九、联系方式 （一）雷州市自然资源局。联系人：庄友汉，联系电话：***********。（二）业务咨询联系人：陈生、陈女士，咨询电话：****-*******；CA数字证书办理咨询联系人：吴女士，咨询电话：****-*******；湛江市公共资源交易系统操作联系人：黄生、宋生，咨询电话：****-*******；联系地址：湛江市赤坎区体育北路*号天润中心五楼湛江市公共资源交易中心窗口。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：湛江市赤坎区体育北路*号天润中心五楼湛江市公共资源交易中心窗口 联 系 人：黄生、宋生 联系电话：****-******* 开户单位： 开户银行： 银行帐号： 雷州市自然资源局