江苏镇江通州区兴仁镇江海大道北、创业西路南CR2020-022住宅前期物业项目通州区兴仁镇江海大道北、创业西路南CR2020-022住宅前期物业项目招标公告
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通州区兴仁镇江海大道北、创业西路南CR****-***住宅前期物业项目招标公告（资格后审）******就通州区兴仁镇江海大道北、创业西路南CR****-***住宅前期物业项目进行公开招标，诚邀符合条件的投标人参加投标。一、招标项目：通州区兴仁镇江海大道北、创业西路南CR****-***住宅前期物业项目二、项目概况：（一）、基本概况*、座落位置：南通市通州区兴仁镇孙家桥村；*、建设工程规划许可证编号：***************；*、总建筑面积： ******.*?； *、物业类型：住宅及商业。（二）、土建工程概况（详见小区总平面图，各户住宅面积以房屋产权证书上为准。）*、本次招标规划建筑面积：******.*?，其中计容面积******.*?；*、总户（套）数： 住宅***户；*、绿地率和绿地面积： 约**.*%；*、出入口：*个；*、项目的计划开工和竣工交付：计划开工时间****年*月**日、计划竣工时间****年**月**日。（三）、设施、设备情况*、电梯： ** 台电梯（速率*.*）****KG（ *.**m/s，****kg 、免费维保期*年）*、供电系统：采用双回路*、楼道公共照明：使用用电分配器*、智能化系统：(*)、视频监控系统；(*)、周界报警系统；(*)、电子巡查系统；(*)、楼宇对讲系统；(*)、停车场管理系统；(*)、机房系统；(*)、综合管网系统；(*)、LED信息发布系统；(*)、五方通话系统。（四）、招标单位：******（五）、招标内容：通州区兴仁镇江海大道北、创业西路南CR****-***住宅前期物业项目：（一）对业主入住登记建档、建立服务系统和服务网络；宣传物业管理的相关法规和知识，宣传维护物业完好使用的具体要求；（二）房屋建筑共用部位管理及维修养护（在保修期内，部分维修应由中标单位与开发建设单位联系维修），包括楼盖、屋顶、墙面、楼梯间、走廊通道、连廊、门厅、电梯间、楼梯扶手等；（三）共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括门卫、消防设施、电梯、机电设备、智能化设施设备、道路、公共照明、公益性文体设施、安全设施、管道、水泵及设备、地面车位、景观及专项委托等；（四）物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护，包括公共场所、物业共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运；（五）物业管理区域内的绿化养护和管理；（六）物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；（七）供水、供电、供气、通信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；（八）物业管理区域的安全治安保卫及日常巡查服务； （九）物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；（十）物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的管理服务，将装饰装修物业的禁止行为和注意事项告知业主，并与业主签订《装饰装修协议》，做好装饰装修管理，保护业主的房屋安全：（十一）配合完成街道办、居委会布置的社区相关工作；（十二）根据业主需要与约定，提供其他有偿服务等，并负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、特约有偿服务费等；（十三）《前期物业管理合同》约定的其它内容；（十四）政府物业主管部门布置的其它工作。（六）、服务期限前期物业管理委托期限暂定*年。(本合同自双方签章起生效)。（七）、服务质量：在本物业管理区域内，中标人提供的前期物业服务应达到《通州区普通住宅小区物业公共服务等级标准》（通发改〔****〕**号文）五级服务等级标准。（八）、资金来源：小区业主（九）、合同估算价：***万元/年（不含公共能耗费）三、申请人应当具备的资格条件*、投标申请人：①在南通市通州区注册企业法人营业执照（经营范围具有物业服务），并已进入“南通市通州区物业服务企业信用库”的物业服务企业；或在南通市通州区外注册企业法人营业执照（经营范围具有物业服务），现已进入“南通市通州区物业服务企业信用库”的物业服务企业；或在南通市通州区外注册企业法人营业执照（经营范围具有物业服务）的，尚未进入“南通市通州区物业服务企业信用库”的物业服务企业需提供注册所在地（县级以上）物业行政主管部门出具的物业无不良行为证明。②拟派物业经理应具备物业经理资历及水平，应当熟悉通州的民风民俗，与业主有较强的沟通协调能力。③有效的企业法人营业执照复印件,且经营范围需有物业管理资格。*、授权委托人和物业管理经理有与投标企业签订的劳动合同，授权委托人和物业管理经理有投标企业缴纳养老保险缴费证明。*、本次招标不接受联合体投标。*、投标人提供的投标文件中的内容没有失实或者弄虚作假，若提供虚假材料的，投标保证金一律没收，记不良行为一次并网上公示。*、投标人应具备：①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；⑥法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人、其它组织）。*、未被“信用中国”网站(***.******.***.cn)、中华人民共和国最高人民法院网站（http://***.******.***.cn）等渠道列入信用记录失信被执行人，未被中国政府采购网（***.******.***.cn）等渠道列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被中华人民共和国应急管理部网站（http://***.******.***.cn)等渠道列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”，未被国家税务总局网站（http://***.******.***.cn/xxk）等渠道列入重大税收违法案件当事人名单，未被国家企业信用信息公示系统（http://***.******.***.cn）等渠道列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，未被全国公共资源交易平台（http://***.******.***.cn）等渠道列入黑名单。*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，************，都不得参加同一合同项目的采购活动。*、本项目投标人中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施。*、企业入库供应商必须办理CA加密锁和电子签章。详情请查阅南通市公共资源交易平台（http://ggzyjy. ***.******.***）-“通知公告”栏目中《关于政府采购供应商集中办理数字证书有关事宜的通知》。四、投标保证金*、本项目投标保证金：本项目投标保证金计人民币壹万元整，（招标通形式提交，缴纳方式详见招标文件），未按招标文件要求缴纳投标保证金的，其投标文件不予接收。五、下载报名、开标时间及解密时间*、供应商网上报名：凡有意参与本项目投标的，请在南通市公共资源交易网上报名。网上报名路径：投标人使用CA加密锁登陆南通市公共资源交易网（http://***.******.***.cn/），在网站首页 “主体登陆”→“项目响应方登录”，点击进入“项目响应方系统”，在“下载响应”界面找到该项目，进行报名操作。*、供应商参与投标步骤：本项目采用远程不见面交易的模式，操作具体详见（南通市公共资源交易网http://***.******.***.cn/?点击办事指南?点击下载专区?序号*鸿雁不见面V*.*系统操作手册-投标人）。*、递交投标文件地点：电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“电子招标投标交易平台”上传；*、开标时间：****年*月*日*:**（北京时间）。*、开标地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。*、投标文件解密时间：发出投标文件解密指令后*小时内。七、评标办法：综合评分法，具体详见招标文件。八、联系方式：招标人：******招标人地址：南通市通州区兴东镇孙家桥村联系人：王女士联系电话：***********
