安徽合肥安徽省砀山县农产品直批电商综合博览园项目招商公告(二次)
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项目编号：DSQT*******
一、项目概况
*.该项目位于安徽省砀山经济开发区蔡徐沟西侧、滨湖路东侧、道北东路北侧、人民东路南侧。项目涉及土地面积约***亩（以土地出让文件的规定为准）。
*.农批电商综合博览园业态布局涵盖：农产品交易展示中心、农产品展览馆、农产品电商服务中心、冷链物流集配中心、仓储中心、农产品加工中心、农产品集中采购中心、质量安全检测中心、中央大厨房及道路、绿化等配套设施。
二、项目约定
*.项目投资合同签订后，招商人*个月内启动地块征收工作(包含预征收)，*个月内完成征收工作。地块征收补偿完毕形成净地后，依法按招拍挂程序出让本项目的土地。土地竞得人需自持本市场建筑比例不低于**%，自主运营年限不低于**年。
*.投资人须交纳项目诚信保证金，具体金额以成交确认为准，诚信保证金须在项目征迁开始后**日内交纳清（不得影响向被征迁户发放补偿款，否则造成损失由投资人承担）。招商人负责完成项目区内房屋征收、土地收储报批、附属物搬迁与清理工作，使地块具备可出让条件。
*.项目土地出让时，投资人须参加项目所有地块的竞买，并积极争取竞买成功。若不积极参与竞买，造成土地流拍的，招商人有权不退还投资人交纳的项目诚信保证金。
*.本地块出让红线以外的基础设施由招商人负责建设并承担相关费用。
*.招商人应在约定时间内完成土地征收和土地出让工作，如因招商人原因不能按时完成，因此产生的征收超期费用由招商人承担，超期*个月仍未完成征收和土地出让工作的，投资人有权放弃本项目投资权利，招商人收取投资人的诚信保证金应于放弃投资权利之日起一个月内全部退还给投资人。
*.项目用地以实际定界测量的出让面积为准，投资强度须达到***万元/亩（不含土地出让金），土地出让时以市场评估价作为起叫价。土地出让后，根据固定资产投资强度的增加，当年纳税额超过****万元时，政府按比例给予投资人固定资产投资扶持（比例按相关规定确定）。
三、项目投资的结算时间
投资人交纳的本项目诚信保证金，在项目土地出让金到位后**个工作日内结算。
四、投资人资格要求及项目招商保证金
*.中华人民共和国境内投资人或其控股股东具有全国性农产品市场经营网络并具有二个以上同类新型项目开发建设经验的企业（须提供相关资料）。
*.招商保证金为人民币****万元，招商后签订招商协议时可转为项目诚信保证金。
五、咨询、展示及报名、招商时间、地点
自公告之日起至招商日前一日止，符合资格要求的竞争人，均可向******（砀山县桃源居小区**号门面*楼）提交申请。
招商时间：****年*月*日**时。
招商地点：砀山县公共资源交易中心**楼
六、确定投资人方式、起拍价、竞价幅度及方法
本项目为竞争方式选择投资人，采取对项目涉及的土地面积（约***亩），应交纳项目诚信保证金的金额进行竞争。每亩**万元作为诚信保证金竞争起始价，竞价幅度为*万元或其整倍数。竞争人出价高者竞得项目投资权。
七、其它
*.本次招商活动若有变动，招商人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
*.如有迹象表明申请人出于恶意目的申请竞争标的的，招商人与有关部门将密切关注，对“恶意串标,索取好处费”等损坏国家利益的违法行为，依法予以查处，构成犯罪的依法追究刑事责任，所交保证金不予退还。
*.其他详见《招商文件》。
八、联系方式
联 系 人：窦先生 联系电话：***********
联 系 人：孙先生 联系电话：***********砀山县人民政府
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