广东广州鹤龙六路61号之一、之二物业招标公告[招租中]
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人和镇鸦湖村新生经济合作社【鹤龙六路**号之一、之二物业出租】项目招标公告人和镇农村集体“三资”管理服务中心受人和镇鸦湖村新生经济合作社 的委托，定于****年*月**日（星期六）**:** 在人和镇农村集体“三资”管理服务中心二楼交易大厅对鹤龙六路**号之一、之二物业出租项目进行公开招投标，本项目采用竞投现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加的竞投者前来竞价。一、项目基本情况*、资产类型：物业 ，面积：****.*平方米 ；*、标的物所在位置：鹤龙六路**号之一、之二 ；*、资产使用范围：商业；*、租赁期限：**年，****年*月*日至****年*月**日，无免租期；*、交易底价：￥**，***元/月（大写：人民币陆万肆仟肆佰陆拾圆、每月） ；*、租金收取方式：租金按季度为一期收取，每期开始的**日内交付当期租金；*、租金递增方式：租金由****年*月*日开始递增**%，以后每*年在上一期基础递增**%；*、产权现状：未完善产权 。*、交易保证金为￥**,***,***元（大写：人民币肆仟零壹万壹仟陆佰陆拾壹圆整）（原租户可不缴纳交易竞投保证金），以存款或转账形式于****年*月**日**:**前缴纳至开户行(以到账时间为准)。意向方须使用自己名下账户通过银行转账方式一次性按指定金额缴纳交易保证金。开户银行：广州农商银行，账户名：广州市白云区人和镇鸦湖村新生经济合作社；账号：***-***-***-***-***-*** 。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后**个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后*个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。**、合同履约金为￥***,***元（大写：人民币壹拾圆整），合同押金不抵作租金,合同期内乙方无违约行为的,合同期满后,甲方无息退还给乙方.**、合同签订后当 天内缴纳合同押金，拖欠租金**天后合同履约金不予退回，拖租期间每天按所拖欠租金的* ‰计算滞约金，合同期满后当天完成场地清理。**、合同如需转让、转租，集体经济组织须召开社“两委”联席 表决会议，会议表决通过后，合同方能转让、转租。合同如需变更、解除，集体经济组织须召开户代表会议，会议表决通过后，合同方能变更、解除。**、委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。二、竞投人（单位）准入条件*、意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。*、本项目不接受联合体报名。三、特别说明：*、除原租户外，其他竞得者必须在合同签订前*天支付回原租户物业 （根据评估报告：穗德评估【****】****号，并经甲乙双方确认）价￥**,***,***元（大写：肆仟零壹万壹仟陆佰陆拾壹元整），否则取消竞得者竞得资格，交易保证金不予退回，经济社有权将该资产重新公开招租。*、租赁期间，承租者不得随意改变物业主体结构。若楼房在租赁期内需要维修，则费用由乙方负责。*、租赁期间，由于乙方原因引起物业火灾及其他任何灾害事故，均由承租者负责赔偿损失给甲方，甲方不负任何经济责任。*、合同期满后，所有附着物（含电梯*部）无偿归经济社所有，承租者不得随意损毁及拆除，否则合同押金不予退回，且甲方有权追究相关责任。*、租赁期间，如遇国家或集体征收该物业土地，土地补偿款归甲方所有，建筑物补偿款****.*平方米归甲方所有；剩余部分按以下比例分配：在****年*月*日至****年**月**日内征收的，甲方占**.***%，乙方占**.***%；在****年*月*日至****年**月**日内征收的，甲方占**.***%，乙方占**.***%；在****年*月*日至****年**月**日内征收的，甲方占**.***%，乙方占**.***%...以此类推（即以后乙方每使用一年，剩余部分建筑物补偿款甲方增加*.***%）。如有装修补及经营性补偿款，其中****.*平方米归甲方，剩余部分归乙方。（除原租户外的其他竞投者竞得的，则所有补偿款归经济社所有。）四、本次项目采用竞投现场举牌竞价 方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人，在价格和条件相同的情况下，本农村集体组织成员依法享有优先权，原承租人依约享有优先权。同时存在两个以上优先权，法定优先权在先，不能确定优先权次序的，以现场抽签的方式确定竞得人。五、报名及咨询意向方须于公告期内****年*月*日至****年*月**日的工作时间（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）到人和镇“三资”管理服务中心（广州市白云区人和镇鹤龙六路**号）现场办理报名登记手续并索取相关的项目资料方有投标资格，（逾期恕不接受）。注：*.报名登记表由人和镇“三资”管理服务中心提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。*.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。*.人和镇“三资”管理服务中心接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以委托方或交易管理机构的审查意见为准。六、报名资料竞投人报名时必须提交以下资料：（*）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、委托书、公章等）；（*）交易保证金凭证(银行存款回单)和村委开具的保证金收据。七、实地查看本项目不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可与招标方联系或自行查看资产资源的位置及充分了解基本情况。对出让标的持有疑问的，应在汇入竞投保证金前提出（对招投标程序有疑问的，可向镇“交易中心”咨询；对标的现状及概况有疑问的，可向招标方咨询）。本中心不承担出让标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入竞投保证金，视为对标的现状、权属和瑕疵无异议，对公告内容及竞投须知内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。八、经确认竞投资格的竞投人请于****年*月**日（星期六）**:**前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。九、镇“三资”中心不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。十、因目前处于疫情防控期间，交易期间只限报名人参加竞投，不允许有其他人员陪同。十一、联系方式资产所属单位：广州市白云区人和镇鸦湖村新生经济合作社联系人：周社长（法定代表人）联系电话：***-****-****交易机构名称：人和镇农村集体“三资”管理服务中心联系地址：白云区人和镇鹤龙六路**号（人和税务所旁）联系人：陈小姐联系电话：***-******** http://***.******.***.cn/store/file/***b*f**a**dc**b**d***c*（方案）http://***.******.***.cn/store/file/***b*f**a**dc**b**d***ca（合同样本）人和镇农村集体“三资”管理服务中心****年*月*日
