项目编号KCQ****ZL***项目名称昆明市地铁*号线太平村站（******） （地块一 ）房地产招租项目挂牌价格***,***.**元挂牌公告期自公告次日起*个工作日 挂牌起始日期****年*月**日挂牌期满日期****年*月*日一、出租方承诺本出租方拟出租持有标的，并委托交易机构公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次标的出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的租赁权且实施不存在任何限制条件（本公告披露的情况除外）；*、我方出租标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况:单位：（标的面积：平方米，挂牌价格：元/年，交易保证金：元，以人民币结算）标的编号标的名称标的面积挂牌价格交易保证金租赁期限KCQ****ZL***_*昆明市地铁*号线太平村站（******） （地块一 ）房地产*,***.** ***,***.****,***.** *年重要信息披露标的基本情况：标的位于盘龙区（原官渡区）管辖范围内箔泰路***号，评估土地面积为****.**㎡，房屋面积为****.**㎡（标的面积详见“测绘图”、标的现状详见“现状图”，涉及的道路均为消防通道，不可封闭、堵塞、私自占用。具体范围、移交现状按现场实际确认的交付情况确定，并以出租方承租方双方共同确认的场地图纸为准、有效）。标的实际开发程度达到红线内场地平整。本项目为房地合租，详见拟出租资产明细表。标的权属情况：标的属于******经营管理的一宗国有土地，截至公告发布之日，标的尚未办理相应权属证书。标的无权利瑕疵，无涉诉讼（仲裁）情况。意向承租方在竞租前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险；若因承租方原因造成地铁结构受损或破坏，出租方有权要求承租方按设计或相关标准要求进行整改。若因承租方原因影响地铁运营安全的，发生的一切责任由承租方自行承担。标的租赁用途：办公、物资堆放，应符合国家法律法规政策规定，不能改变租赁物现状，不能私自搭建各类违法、违章建筑。承租方需自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在租赁期内保持有效。租金递增方式：在租赁期内无递增。履约保证金：在合同签订时，承租方按最终成交价的**%支付。合同签订方式：租期为三年，一年一签。税费承担方式：承租方需按国家相关规定承担税费,承租方在经营期间的水、电、物管、卫生等所有相关费用均由承租方自行支付，并负责日常环境卫生、社会治安、用水、用电、用气的安全问题，若在租赁期间出现任何安全问题，均由承租方承担全部责任。标的其它情况：本项目以现状进行租赁，意向承租方一经报名，就视为认可出租方提供的《租赁合同》所约定的合同条款。如租赁合同因为租赁标的物的权属或者因违反国家相关法律法规的原因导致无效的，对于因合同无效给承租方造成的损失由承租方自行承担，承租方不得要求出租方进行赔偿。是否有原租户：否三、标的评估情况评估情况评估机构昆明海旭房******评估报告海旭资评报字【****】第*****号评估基准日****年*月**日四、资产出租行为的内部决策及批准情况内部决策及批准情况出租方名称******出租方内部决策文件****年第一次执行董事办公会会议纪要出租行为批准单位******批准文件昆轨董[****]**号_**********年第二次董事会决议五、交易条件与意向承租方资格条件租金支付方式租金按先支付后使用的原则，租金按年支付。交易条件*、意向承租方须在公告截止时前将交易保证金汇达******监管账户（户名：******，开户行：招商银行昆明经济开发区支行，账号：******************）（以到账时间为准）。本项目挂牌期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向承租方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向承租方，则以竞价方式组织交易。意向承租方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未承租成功的意向承租方所交纳的交易保证金在承租方被确定次日起*个工作日内无息返还。*、意向承租方递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》。成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。*、意向承租方须在被确定为最终承租方后的*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，《租赁合同》签署次日起*个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户，并支付履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户。合同履行过程中，租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给承租方或者出租方造成的损失由承租方或者出租方各自承担，承租方或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时承租方应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。*、本项目以现状进行租赁，承租方如进行改装或增设他物，不可损害建筑物整体结构，不得破坏承重设施，费用由承租方负责。如因承租方违反施工安全管理规范而造成事故的由承租方自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失。出租相关其他条件*、承租方为地块看守责任人，负责看管好地块，严禁转租，杜绝地块被其他单位、个人侵占；承租方必须负责好地块环境卫生，达到市级相关单位及城市环境管理要求。若上述地块遇“创文、COP**”等市级、区级相关单位及出租方要求配合、整改的事项，承租方必须无条件按要求执行，若涉及到相关费用均由承租方自行承担。*、承租方在租赁期间的水电自行负责接入，在租赁期间的水、电、物管、卫生等所有相关费用均由承租人自行支付, 并负责日常环境卫生、社会治安、用水、用电、用气的安全问题。承租方在租赁期间出现任何安全问题，均由承租方承担全部责任。同时，承租方负责做好房屋安全隐患排查、检修等工作，在承租期间内若承租方在房屋内搭建建筑导致房屋发生损坏、倒塌等情形的，产生的一切后果由承租方承担。*、若因承租方原因造成地铁结构受损或破坏，出租方有权要求承租方按设计或相关标准要求进行整改。若因承租方原因影响地铁运营安全的，发生的一切责任由承租方自行承担。*、所出租地块系地铁已征暂未使用的零星土地，随时有被要求无条件占用、拆除或有他用的风险。在租期内，因招商项目、不可抗力、政府征收拆迁、规划调整、土地使用权出让、以及出租方难以控制的各种客观因素等情况，导致地块无法继续使用，出租方在此情形下有权通知承租人解除合同，出租方不承担任何违约责任，不给予任何补偿，只无息退还未到期部分的租金，承租人接到通知后**天内搬离并清场。*、在租期内，若承租方在出租地块上建盖临时建（构）筑物，被政府或者出租方要求拆除的，出租方不承担任何责任、不给予任何补偿。*、租期满后，存在不再对外招租的可能，承租方必须无条件清场并返还土地。意向承租方资格条件*、意向承租方为无法律纠纷，合法存续*年及以上的企业法人。*、本项目不接受联合承租。保证金事项交纳金额**,***.**元交纳时间意向承租方在信息发布截止日**:**时前交纳保证金（以到账时间为准）。交纳方式电汇、网上银行支付（备注用途：项目编号，缴纳交易保证金）保证金扣除条款若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除：①意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两家及以上意向承租方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；④在被确定为承租方后未按约定时限与出租方签署《商铺租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的；⑤意向承租方未履行承租时做出的相关书面承诺事项的。六、挂牌信息挂牌公告期（信息发布期）自公告次日起*个工作日挂牌期满后，如未征集到意向承租方信息公告到期自行终结。交易方式挂牌期满，只征集到一个意向承租方时，以挂牌价格对该意向承租方实施协议出租；征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采取网络竞价方式确定承租方及成交价格。竞价时间及地点*、竞价时间：****年*月*日 上午**:**时*、竞价地点：昆交所官网(***.******.***)“竞价大厅”提交承租申请方式*、承租申请应提交的资料： （*）申请承租材料（承租申请书、承租承诺书等），由交易机构提供。（*）企业法人提交营业执照、法定代表人身份证、基本账户信息等合法证明文件原件及加盖印章的复印件。（*）如有委托代理，须出具授权委托书及委托代理人身份证。（*）挂牌公告中要求的其它相关材料。*、报名时间：自公告次日起至****年*月*日**:**时止*、报名地点：昆明市西山区滇池路***号******交易机构交易机构名称******交易机构联系人姚女士联系电话:****-********交易机构部门负责人陈先生联系电话:****-********此项目公告内容以交易所网站（***.******.***）公告信息为准，******不负任何责任。