受含山县房地产管理局委托，我公司拟对含山县环峰镇昭关西路*号，昭关大厦一层东侧一间经营性用房进行公开招租，现将有关事项公告如下： 一、 招租标的慨况： *、委托人：含山县房地产管理局 *、拍租人：马鞍****** *、竞价时间：****年** 月** 日上午*:**时 *、竞价地点: 含山县公共资源交易中心第一开标室 （褒禅山路与望梅路交叉口，住建局大楼一楼东侧） *、标的简介详情见下表：名称建筑面积招租 起拍底价租赁 期限支付 方式竞租保证金昭关大厦一层东侧一间 经营性用房约***㎡*万/年*年年付*万备注： *、竞得人在成交之日起**日内缴清当年租金及履约保证金后，再与委托人签订《租赁合同》（附件*）办理交付手续，后续两年租金分别于上一年度提前**天交付。 *、竞得人房屋租赁履约保证金按年租金的**%计收（按千位取整，如年租金的**%为****元，保证金为****元），合同期满不再续租且在水、电费缴清，建筑、设施无损及不破坏周边环境的情况下退还，且不计息。 *、因规划建设等原因，委托人需收回出租房屋，委托人将提前**日通知竞得人并退还未到期房屋租金，竞得人应无条件按期腾空房屋，且委托人不作任何补偿。 *、本标的现状为租赁状态，租赁期限至****年**月**日，根据《民通意见》第***条规定，现承租人在同等价位下享有优先承租权。 经营业态： 房屋使用用途:用于商业（未获相关行业监管部门批准的，责任由竞得人自负），禁止经营洗车房、饭店、宾馆及洗浴场所等，且不得从事违法行为。若竞得人（或竞得人）违反本招租公告的要求，使用房屋用于经营洗车房、饭店、宾馆及洗浴场所甚至违法行为，委托人将无偿收回房屋并没收保证金，剩余租金不予退还且不给予竞得人任何补偿。竞得人应按期将租赁房屋内所有相关物品搬离、清空。若竞得人装潢已损坏房屋原状，须负责恢复原状或承担恢复原状的经济成本。 二、标的勘察时间： 竞租人可以在竞租前*个工作日，自行踏勘现场。凡参加竞租的意向人，拍租人都视同已经实地踏勘和确认了出租房屋范围、面积，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出疑义，委托人及拍租人等无义务承担任何责任。 三、竞租人资格： 竞租人须是中华人民共和国境内依法办理工商税务注册、没有不良诚信行为的企业法人或自然人。 四、竞租保证金的交纳及处置 *、意向竞租人须于公告之日起至****年**月 **日下午**:**前向含山县公共资源交易中心指定账户汇入竞租保证金，竞租保证金应汇至以下账户之一： ①户名：含山县公共资源交易中心，账号：********************—**** 开户行：******含山支行 ②户名：含山县公共资源交易中心，账号：************ 开户行：******含山支行 意向竞租人在汇款用途中须备注说明“昭关大厦房屋招租”。 *、法人或自然人交纳竞租保证金必须以银行转账的形式通过本单位银行账户或个人帐户交至指定账户（不得以现金形式或支付宝交纳），不得由其他法人、自然人代为交纳竞租保证金。 *、竞租保证金必须在时间截止前汇入指定账户，由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。（因跨行转账等原因造成未能在报名时间截止前汇入指定账户而引起的风险责任由意向竞租人自负）。 *、未成交人为企业法人或自然人的，竞租保证金在招租会结束并现场提交《未成交人竞租保证金退还申请表》（附件*）后五个工作日内由含山县公共资源交易中心退还至未成交人原账户。 *、竞得人的竞租保证金不可冲抵房屋租金等。招租会结束后竞得人需向含山县公共资源交易中心递交《租赁合同》及《成交人竞租保证金退还申请表》（附件*）进行备案，竞租保证金在含山县公共资源交易中心收到以上资料后于五个工作日内退还至竞得人原账户。 五、拍租会现场登记时请携带 （一）意向竞租人为法人的需提交： *、企业营业执照副本原件及复印件 *、法定代表人身份证原件及复印件 *、法人授权书原件及复印件 *、被委托代理人身份证原件及复印件 *、保证金支付凭证（银行转账汇款回单原件及复印件，应与含山县公共资源交易中心提供的到账单一致，认定有效）。 上述复印件均需加盖单位公章,如法定代表人已到场，则无须提供*、*项材料。 （二）意向竞租人为自然人的需提交： *、自然人身份证原件及复印件 *、保证金支付凭证（银行转账汇款回单原件及复印件，应与含山县公共资源交易中心提供的到账单一致，认定有效）。 上述复印件均需自然人签名。 （三）以上材料经审核符合竞租条件的方可取得竞租人资格。 六、竞价确认方式 *、拍租人采取意向竞租人通过现场增价的竞价方式，按“价高者得”的原则确定竞得人。 *、标的的年租金为本次招租的起拍底价，采用增价的方式，竞租现场加价幅度为***元/次，或***元整数倍/次。加价不限次数，最终以应价最高者为竞得人。 七、特别说明 *、竞租人在竞租成功后，经马鞍山市公共资源交易中心网公示*日，无异议，由拍租人向竞得人发放《成交确认书》 （发放地点：含山县环峰镇锦绣华城B区**号楼幢*单元*层***号）。 *、竞得人须在成交之**日内缴清租金及履约保证金再与委托人签订《租赁合同》，逾期视为自动放弃，且竞租保证金将不予退还。 *、房屋实际面积若与本招租公告中公示的面积有差异的，以实际移交面积为准， 面积误差不调整房屋竞得租金。 *、意向竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。 *、竞得人对外自主经营，自负盈亏，需服从相关部门的监督，在租赁期内未征得委托人书面同意，不得擅自改变该房屋的用途，不得转租、分租或以其他方式给第三方，否则委托人有权立即终止合同，履约保证金及预付租金不予返还。 *、其他未尽事宜以委托人与竞得人实际签订的《租赁合同》内容为准。 八、声明： 竞得人的年租金及履约保证金请汇入单位账户 开户行：工商银行含山支行账户名称：含山县非税收管理局 账号：******************* *、成交确认书上所签署的名称应与竞租现场签到表一致。 *、竞租人须在招租会开始前**分钟入场，若在规定的时间未到达现场的，视作自动放弃竞价的权利。（即****年**月**日上午*:**前到达拍租会现场; *:**后谢绝进入拍租会现场！） 九、佣金： 本次项目的佣金为成交价的*%，该费用由竞得人支付。 佣金汇至：（户名：马鞍******，开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行，账号：***********************）。 十、更正与答疑： 所有关于本项目的补充、答疑、变更等相关更正通知均以马鞍山公共资源交易网站(网址：***.******.***.cn)发布为准，请各潜在竞租人及时关注，若因竞租人未及时关注而造成的一切后果由竞租人自行承担。 十一、联系方式： *、委托人：含山县房地产管理局 联系电话：****-******* *、拍卖人：马鞍****** 联系电话：****- ******* *********** *、监督管理部门：含山县公共资源监督管理局 联系电话：****-*******房屋招租详细要求 一、招租标的特别说明： *、房屋出租以交接时的现状为准（不含设备和添附物品）。 *、房屋租金每年度支付一次，须提前**天支付，先付款后租用。房屋年租金及履约保证金在合同签订前一次性支付给委托人。 *、房屋租赁履约保证金的支付方式按年租金的**%计收（按千位取整，如年租金的**%为****元，保证金为****元），合同期满不再续租且在水、电费缴清，建筑、设施无损及不破坏周边环境的情况下退还，且不计息。 二、房屋租赁用途 *、用于商业的（未获相关行业监管部门批准的，责任由竞得人自负），禁止经营洗车房、饭店、宾馆、服装加工及洗浴场所等，且不得从事违法行为。 特别声明：竞得人使用上述场地必须符合法律法规和含山县城市管理局要求及限定的经营范围，并征得委托人同意的经营项目；不得利用租赁场地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。如若违反上述规定，竞得人应按期搬离、清场，若竞得人因装潢损坏房屋原状，须负责恢复原状或承担恢复原状的经济成本；委托人将无偿收回房屋并没收保证金，剩余租金不予退还且不给予竞得人任何补偿。 三、房屋租赁基本要求 *、租赁期内，竞得人承担的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、燃气费、物业管理费等相关费用，及本合同中未列明的其他费用。按照“谁使用、谁支付”的原则，由竞得人支付。 *、合同到期后，若竞得人意愿继续承租，且在租赁期间信誉良好，应当在租赁期满前*个月内书面向委托人递交申请，同等价格下，可享受优先承租权。 *、合同到期后。竞得人应无条件按期（合同期满后*个工作日内）腾空房屋。竞得人逾期不交还的，委托人有权收回所租赁房屋，且委托人不作任何补偿。 *、租赁期内租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由竞得人承担。竞得人有义务配合街道、社区进行计划生育、社会综治、市容管理等方面工作。 *、未经委托人书面同意，竞得人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋及其附属物。 *、租赁期内，竞得人不得以任何理由要求减免房租。因法律、法规或政策、城市建设等需要拆除或改造租赁房屋的，租赁合同自行终止，竞得人应无条件及时返还租赁房屋，委托人不承担任何责任。租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。如遇政府拆迁或委托人对租赁资产进行处置等情况，委托人可提前**日通知竞得人终止合同，竞得人接到通知无论竞得人是否同意合同即终止，竞得人搬家期限自合同终止日起*个工作日内。委托人不承担提前解除合同可能给竞得人造成的损失任何补偿。 *、竞得人应于合同期满、自动终止或解除合同后*日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还委托人；竞得人添置新物可移动部分由其自行收回；而对于竞得人添置新物不可移动部分及竞得人装饰、装修（包括未形成附合的和已形成附合的装饰装修物）的部分，具体处理方法为：归委托人所有并且竞得人不得要求招租人给予竞得人任何补偿。若有委托人不需要的物品、装饰装修物等部分，竞得人应无条件根据委托人要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，竞得人应当恢复原状。竞得人如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给委托人，不予退还。返还后对于该标的物内竞得人未经委托人书面同意遗留的物品，视为竞得人自愿放弃其所有权和处分权，委托人有权自行处置，并且不承担任何责任。 *、意向竞租人应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋质量、装修现状及租赁要求，委托人及拍租人不承担任何责任。 *、意向竞租人须承诺完全接受并签订房屋出租公告及所附《国有房产招租竞价须知》和《租赁合同》的全部条款，自竞得人确定之日起**日内与委托人签订《租赁合同》。 **、在租赁期限内如政府设置新的资产管理机构，竞得人须无条件接受管理。 **、其他未尽事宜以委托人与竞得人实际签订的合同为准。 四、竞得人确定方式 委托人采取意向竞租人通过现场增价的拍租方式，按“价高者得”的原则确定竞得人。 五、其他事项 本《房屋招租详细要求》最终解释权归含山县房地产管理局所有。含山县房地产管理局国有房产招租竞价须知为进一步加强国有资产监管，规范国有房产出租行为，维护国有资产权益，实现国有资产安全、保值和增值，根据国家有关法律法规，现就国有房产公开招租竞价行为订立本须知。 一、现场秩序 *．竞租人要自觉遵守场内秩序，会场内不得大声喧哗，否则主持人有权请其离场。 *．竞租人不得互相串通报价或垄断、操纵竞价，不得排挤其他竞租人，损害委托人或者其他竞租人的合法权益。否则主持人有权责令其退场，所缴纳的保证金不予退还不得再参加房屋竞租。如果其行为造成国家利益损害或其他人权益的损害，还应当追究其经济赔偿责任。 二、参加现场竞价 *、竞租人可以亲自出席竞价会；也可以委托代理人竞价，但应当向代理人出具书面的委托文件，且同意在授权不明时，视为特别授权，竞租人对委托代理人竞价行为承担全部责任。 *、公开竞价前，主持人对竞价标的物进行介绍。竞租人应对标的物有明确认识，完全了解《国有房产招租竞价须知》后开始举牌竞价。 *、竞价方式按“价高者得”的原则确定竞得人。 *、每处标的的年租金为本次招租的起拍底价，采用增价的方式，竞租现场加价幅度为***元/次，或***元整数倍/次。加价不限次数，最终以应价最高者为竞得人。 *、竞租标的物一经开始竞价，在主持人三次叫价后，如再无人举牌报价，则相应 的标的物承租权归出价最高者所有，该竞租人为竞得人。此后再举牌报价视作无效报价。 三、成交确认 *、通过公开竞价确认的竞得人，必须当场签署《成交确认书》，确认成交法律效 力，如竞得人悔拍，竞租保证金不予退还。 *、竞得人在委托人收到年租金及合同履约保证金后，按《房屋招租详细要求》与 委托人签订《租赁合同》。进入计租期后，租金每年度支付一次,须提前**天支付，先付款后租用。房屋年租金及履约保证金在合同签订前一次性支付。 *、竞得人不得使用他人姓名签署《成交确认书》和《租赁合同》。 四、违约责任 竞租人必须对自己的竞价行为负责，遵守有关规定。如有下列情况之一，将视作竞租人违约，其竞租保证金不予退还且违约行为记入其信用记录，并保留追究相关损失的权利 *、提供虚假报名资料的； *、竞租人故意扰乱会场秩序且经劝阻拒不改正的等影响招租会正常进行的其它情形； *、竞租人相互串通，造成国有资产流失的； *、成交后拒不签署《成交确认书》的； 五、其他事项*、竞租人在报价前须认真阅读本《国有房产招租竞价须知》、《含山县环峰镇昭关西路*号昭关大厦一层东侧一间经营性用房招租公告》等文件资料，竞租人一旦报价即视为全面了解上述内容并完全接受，对其行为承担全部责任。 *、本《国有房产招租竞价须知》最终解释权归马鞍******所有。马鞍******