安徽三明市国土资源局、三明市公共资源交易中心国有建设用地使用权拍卖出让公告
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三明市国土资源局、三明市公共资源交易中心国有建设用地使用权拍卖出让公告经三明市人民政府批准，决定以拍卖方式出让三元区原宏明塑胶厂地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标:宗地编号土地名称出让面积（㎡）计容建筑面积（㎡）土地出让用途及年限规划指标要求拍卖起始价竞买保证金备注容积率建筑密度绿地率建筑高度****P****三元区原宏明塑胶厂地块*****.**＜******㎡（含商业（B*）面积≥****㎡，其中应设置菜市场一处，建筑面积≥***㎡）住宅用地—城镇住宅用地，出让年限**年；商服用地—零售商业用地，出让年限**年；幼儿园用地为行政划拨用地。出让年限自土地交付之日起算。﹤＜*.*（并＞*.*）≤**％≥**％＜***米*****万元****万元具体出让条件、规划条件详见该地块拍卖出让方案及规划设计条件(条字第****--***号)二、申请人范围及资格要求
*、中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外，均可单独申请参加竞买，不接受联合竞买。
*、土地竞得人企业法人营业执照注册地不在三明市区的，须在竞得土地后两个月内，在三元区注册成立具有相应开发******，并在三元区纳税。
三、土地出让条件
（一）土地竞得人应无偿代建以下公配建项目：
*、**班幼儿园*所。配建**班幼儿园*所，用地面积****平方米，建筑面积≥****平方米，有独立院落和出入口，应在场地西南侧（靠塑料厂集资房）布置。室外活动场地、附属设施、装修标准等要求详见三元区教育局《三元区宏明塑胶地块配建三元区东霞幼儿园第二分园方案》，建设方案应征得教育部门同意后实施。
*、社区服务用房≥***平方米。社区用房应集中布置位于建筑一层适宜位置，并有独立对外出入口。
*、按照《福建省老年人权益保障条例》要求配置养老设施用房，宜与社区用房统一设置。
*、公共厕所。沿城市道路设置达标公共厕所*座（含环卫工人休息站），建筑面积≥**平方米。*、公共厕所。设置公共厕所*座及以上，每座建筑面积≥**平方米。
以上公配建项目产权归三元区政府。具体落位应经相关主管部门审查同意，与商品房建设项目同步竣工验收和交付使用。
（二）土地竞得人应按照《福建省物业管理条例》相关规定要求集中配建物业管理用房≥***平方米，产权归全体业主。
为整合完善社区综合服务功能，社区、物业用房应集中，统筹配置，设置独立入口，且在地上*层安排，并达到普通装修标准。
（三）社区公共洗车场。宜结合社会公共停车位配置社区公共洗车场一处，建筑（用地）面积≥***平方米，建筑面积计算应符合《福建省城市规划管理技术规定》要求。
（四）道路交通
*、市政工程管线：项目内工程管线均应采用地下埋设，并满足规范要求。
*、小区道路设计要求：按照海绵城市的要求建设两条小区道路，在宗地北侧按照红线图示意建设一条小区道路,断面宽度**米（*.*米+*米+*.*米）；在宗地西侧建设一条联系南、北侧的小区道路，断面宽度不小于*米，以上道路应公共开放，不得设置任何形式的封闭设施，具体方案以规划部门审批确定为准。
*、应委托编制交通影响评价报告，并与地块建设方案一并提交评审。
*、主要交通出入口：南侧、东侧；结合车行入口设置大宗物流装卸空间。
（五）小区配套设施
土地竞得人应在场地南侧（东牙溪桥头）设置多功能城市广场（健身广场）一处，用地面积≥***平方米，应独立占地且公共开放，考虑公交站点、的士停靠站等功能，并满足景观要求。
（六）对上述幼儿园、社区用房等公配建项目，执行相应的税收政策，不动产发票由土地竞得人提供，并全额承担所需税费。办理产权登记的相关税费按有关规定由有关各方各自缴纳。
（七）土地竞得人须按建筑产业现代化建造体系技术要求，在本项目内安排建设不低于计容总建筑面积**%的装配式建筑。具体建设要求由市住建部门审核认定，建设方案须报市住建部门审核同意。
（八）需按一星级绿色建筑标准进行设计，满足《绿色建筑评价标准》（GB*******-****）。
四、地块拍卖出让按照价高者得原则确定土地竞得人，以增价方式进行报价，每次增价幅度不小于人民币***万元的整倍数，拍卖过程中可以根据竞买人竞价情况调整增价幅度。
五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于****年*月*日至****年*月**日，到三明市公共资源交易中心获取拍卖出让文件。报名及交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**：**。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，三明市公共资源交易中心将在****年*月**日**：**前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于****年*月**日**时**分在三明市公共资源交易中心第五交易厅举行。
七、联系方式
联系地址：三明市梅列区江滨北路**号（三明市公共资源交易中心）
联系人 ：钟先生联系电话：****-*******三明市国土资源局三明市公共资源交易中心
****年*月*日
