福建南平潭国土资告字[2014]004号建阳市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
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建阳市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
潭国土资告字[****]***号
经建阳市人民政府批准，建阳市国土资源局决定以挂牌方式出让壹幅地块的国有建设用地使用权,地块位于建阳市潭城街道严墩上陈SCSF-QTSF-JXC地块，地块编号为JY*******号,现将出让宗地有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
*. 地块基本情况：宗地位于建阳市潭城街道严墩上陈SCSF-QTSF-JXC地块,地块编号：JY*******，土地权属：国有土地，土地用途：公共管理和公共服务用地-科教（技术推广）用地。面积*****平方米（约**.**亩）。出让土地年限：**年。
*. 规划指标：建筑容积率：*.*≤FAR≤*.*；建筑密度≤**%；绿地率≥**%。
二、土地出让条件约定：
*.出让人按场地现状土地条件交付土地（包括地表现状、地质结构现状、场地标高、市政配套情况现状等以公告期间的现状为准），竞得人若需根据开发意向对场地进行整理或实施土石方工程，应自行处理并承担相应的费用。竞得人对地块进行围挡时须退让土地出让红线距离不小于*米以方便市政管网等接入。
*.宗地退让红线属（依）规划要求需公共开放的空间由受让方无偿提供开放使用，并由受让方负责按规划要求建设且该部分空间不予办理土地使用权证。区内道路除本项目技能培训需要特殊设计外，其他应按改性沥青混凝土路面、大理石铺贴道路或高品质透水砖等铺设建设。建筑屋面以坡屋面为主。
*.受让人应根据规划行政管理部门批准的规划要求及修建性详细规划要求进行项目建设，该宗地地上、地下如有管线、供电设施、供排水设施、涵洞、道路、人防设施、树木及需挖填土石方等均由受让方根据有关规定自行进行处理，并承担由此产生的一切费用。涉及地质灾害评估治理的由受让方自行委托有资质的评估机构评估和按要求治理，并承担由此发生的费用。
*.动工及竣工期限：自土地交付之日起六个月内动工建设，自动工之日起三年内竣工。实际动工日期以《建筑工程施工许可证》核发日期为准；最终竣工日期以《工程竣工验收备案表》备案机关最终收讫确认日期为准。竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》约定的动竣工期限之前向出让方报备，若逾期一个月以上仍未报备的则视同其未按时动竣工建设违约处理。
受让人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期动工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*.*‰的违约金，受让人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*.*‰的违约金。
*.交地时间：自竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴清全部地价款后*个月内交付土地。
*.特别约定事项
（*）竞得人须在本宗地建设一所职业技能和技术鉴定培训学校，在职业技能和技术鉴定的行业有关部门核准下从事失业再就业教育培训、职业技能培训和职业鉴定等相关工作。
（*）竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日内在建阳市境内成立与本项目规划用途相一致的企业进行项目开发建设与经营，并签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，且须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年内通过有关部门批准取得职业技能培训的相关资质。
（*）竞得人须在报名时缴纳项目建设和进度保证金人民币***万元整（不计利息）。竞得人在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年内取得职业技能培训的相关资质的退还保证金**万元，若竞得人未在约定时间内完成约定事项，出让方有权没收保证金**万元；竞得人须按约定推进项目建设和经营，项目动工之日起**日内退还保证金**万元；项目主体建设至±*.**时**日内退还保证金**万元；项目建设完成且通过竣工验收并取得相关办学资质开始招生后**日内退还保证金**万元；竞得人若未约定时间进行建设的，受让方有权没收相应阶段的保证金且有关部门不予办理相关产权证明。
（*）地块内现有军用光缆及其它管线等，竞得人应实地勘查，光缆及其它管线等需迁移（改）的，竞得人自行与相关部门协调并承担费用。
（*）出让地块内现有土方量大，且土质疏松，可能引发地质灾害竞得人应实地勘查，竞得人须委托有资质的机构进行地灾评估，并承担治理费用。
*.如本宗地地块涉及地下空间利用的，地下空间部分确权以规划部门确定的范围和标高为准，地下空间利用必须遵循规划部门的要求，不得擅自改变用途，土地出让金已包含地下空间利用部分。
*.申请人须认真阅读有关挂牌文件，并可到现场踏勘挂牌出让地块，如有疑问可以在提交竞买申请前用书面方式向出让人咨询。竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议，并承担相关法律责任。
三、挂牌起始价、保证金：
本次挂牌起始价为人民币***万元，竞买人报名时须缴纳地块竞买保证金为人民币***万元，项目建设和经营保证金人民币***万元（以上保证金均不计利息）。加价幅度每次**万元或**万元的整倍数。交纳地点：报名所在地。
四、竞买资格及要求：
中华人民共和国境内法人可在规定期限内申请参加本次竞买活动。
五、本次国有土地使用权挂牌出让不设保留价，按照价高者得原则确定竞得人。
六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年*月*日至****年*月*日，到建阳市土地收储中心（宋慈路市国土资源大楼三楼）获取挂牌出让文件。
七、申请人向我局提交书面申请，报名及交纳竞买保证金的截止时间为****年*月*日**：**时（以银行收讫章时间为准）。竞得人交纳的竞买保证金成交后转作受让地块的地价款。未成交者的竞买保证金在竞买结束*个工作日后开始办理退款手续(不计利息)。
八、本次国有土地使用权挂牌地点为建阳市国土资源局（宋慈路市国土资源局大楼），挂牌时间为****年*月**日至****年*月*日**时止。
九、其他事项
*．挂牌截止时点前*小时，所有竞买人应当出席挂牌现场。
*．挂牌期限届满，仍有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
十、竞买人缴纳的竞买保证金请汇入以下账户
*.开户单位：福建省建阳市会计核算中心
开 户 行：中国建设银行建阳支行
帐 号：********************
*.开户单位：建阳市土地收购储备中心
开 户 行：中国农业银行建阳市支行
帐 号：*****************
*.开户单位：建阳市土地收购储备中心
开 户 行：兴业银行建阳支行
帐 号：******************
*.开户单位：建阳市土地收购储备中心
开 户 行：中国银行南平建阳支行
帐 号：******************
*. 建阳市土地收购储备中心
开 户 行：中国工商银行建阳水南支行
帐 号：*******************
*. 建阳市土地收购储备中心
开 户 行：中国工商银行建阳支行
帐 号：*******************
*. 建阳市土地收购储备中心
开 户 行：中国邮政储蓄银行建阳市支行
帐 号：******************
联 系 人：、沈先生、吴先生
联系电话：****-*******、****-*******建阳市国土资源局
****年*月*日
